| L-03 | P1 | Mở | A La Carte 305 có HAI property Booking: 13311503 (Open/Bookable) và 15702691 (Closed/Not bookable, Booking gắn nhãn "Learn why"). Trùng listing làm loãng review và thứ hạng. |
| L-17 | P1 | Đang xử lý | Booking 181tohienthanh và 15nuocman5: occupancy 0 %, doanh thu 0 suốt 30 ngày. Airbnb cùng hai căn đạt 50 % và 63 %, nên lấp đầy hợp nhất chỉ 50 % và 63 % — còn nhiều đêm trống thật. *(Khác hẳn 404: căn đó Booking cũng 0… |
| L-18 | P1 | Mở | PriceLabs ghi sai số phòng ngủ ở BA dòng Booking: 181THT (thật 3BR) · 15MN (thật 4BR) · 41LHC (thật 4BR) — tất cả đều ghi 1 BR. PriceLabs so với comp set 1 phòng ngủ ⇒ gợi ý giá và MPI của hai dòng này sai gốc. PL đang g… |
| L-21 | P1 | Đang chờ | Hai dòng Booking không có Base Price: alacarte404 và alacarte305 hạng phòng 2. PriceLabs không tính được giá cho chúng, nghĩa là giá đang nằm trên Booking là giá cũ đứng im, không phải giá động. 404 còn thiếu cả Min.… |
| L-46 | P0 | Mở | Booking 305 khai "No internet access available" (Property policies → Internet) trong khi welcome message nói *Free High-Speed WiFi* và thực tế có Wi-Fi. Khách lọc "Free WiFi" — bộ lọc phổ biến nhất — sẽ không thấy căn nà… |
| L-47 | P1 | Mở | Booking 305 "You only accept cash" (Guest Payment Options) mâu thuẫn với facility *Cashless payment available = Yes*. Với chính sách *No prepayment* + thu tiền tại chỗ, khách quốc tế thấy "cash only" là rào cản. |
| L-48 | P1 | Mở | [07/09 xong một nửa: dòng Crib upon request VND 100,000 sai trên trang khách đã gỡ được bằng cách bấm Save ở crib_and_extra_beds.html với giá trị 0/0 — xem platforms/booking.md §6d. Còn lại: chưa set child rates.] Bookin… |
| L-49 | P1 | Mở | Booking 305: Genius đủ điều kiện (8.8 · 10 review) nhưng chưa bật · 0 promotion · mobile booking 10% vs peer 64% · booking từ VN 7% vs khu vực 20%. Ba đòn bẩy hiển thị miễn phí đang để trống. Genius = giảm 10% cho khách … |
| L-50 | P1 | Đang chờ | [07/09: ĐÃ GỬI Request a Change, chờ Booking duyệt ~6 ngày → hạn khoảng 13/09. Nội dung gửi lưu ở properties/alacarte305/fine-print-request.md.] Booking 305 Fine print còn ~20 dòng COVID-19 hiện cho khách năm 2026: *"neg… |
| L-51 | P1 | Mở | Booking 305 khai cửa sổ nhận phòng 2:00 PM – 5:00 PM (Property policies → Check-in) trong khi user xác nhận 04/09 bên mình nhận khách bất kể giờ, và 8 tin nhắn trong vault/16-ota-messages/booking/ đều viết after 2:00 PM … |
| L-54 | P1 | Mở | 25anthuong11 khai thiếu tiện ích nặng nhất danh mục: 26 tiện ích so với 65 (41lehycat) · 58 (15nuocman5, 404, 502) · 48 (181THT, 305). Cũng ít ảnh thứ nhì (39). Đây là căn đã yếu ở L-22 (lấp đầy 13%), thiếu Agoda (L-11) … |
| L-64 | P0 | Mở | Booking 305 chỉ còn bán được cho 27,50% lượt khách tìm (Availability for search, 90 ngày) — thấp hơn peer group 47,06%. Đọc thẳng trên Ranking Dashboard 05/09. Nghĩa là gần ba phần tư lượt tìm kiếm khớp căn này nhưng khô… |
| L-66 | P1 | Mở | [05/09 đã làm một phần: đẩy 3 ảnh FishCá lên, All photos 49→52 — nhưng CHƯA GẮN TAG nên Booking chưa tick mục ảnh bữa sáng; ảnh ngoại thất chưa lên. Xem properties/alacarte305/booking.md §24.] Property Page Score 90% so … |
| L-67 | P1 | Mở | Bốn lời phàn nàn lặp lại trong review Booking 305 kéo hai hạng mục Comfort/Cleanliness xuống (điểm chung 8,8 trong khi Location 9,9 · Staff 9,7 · Cleanliness 9,6): ① vệ sinh chi tiết — *"dirty mirrors and dust in the cor… |
| L-68 | P2 | Mở | Nhịp đặt phòng tương lai của Booking 305 đang tụt: đã ở từ đầu năm 167 đêm / 324,8 tr₫ / ADR 1,94 tr₫ (+135% số đêm so với năm ngoái), nhưng đang giữ chỗ cho các tháng tới chỉ 32 đêm / 53,1 tr₫, −8,57% số đêm so với cùng… |
| L-69 | P1 | Mở | Kho ảnh A La Carte không có hai tấm Booking đang đòi, và ba tấm đang có thì không dùng được. ① Thư mục alacarte305/photos/exterior/ không phải mặt ngoài toà nhà: 001 là ghế ban công (trùng byte với alacarte404/photos/bal… |
| L-71 | P2 | Đang chờ | [07/09: đã gộp vào Request a Change cùng L-50, chờ duyệt.] The Fine Print của Booking 305 nêu giá buffet sáng như một con số cố định, trong khi giá thay đổi theo mùa (user xác nhận 05/09). Website khách sạn đang niêm yết… |
| L-72 | P0 | Đang chờ | Cả ba listing A La Carte khai SAI về đỗ xe. Sự thật (user xác nhận 05/09): toà chỉ nhận XE MÁY, 5.000₫/lượt, 10.000₫ gửi qua đêm, có thu phí. Đang khai: Booking 13311503 để Parking = Yes · On-site · Is this paid parking?… |
| L-76 | P1 | Mở | Mẫu tin Check-out ALC của Booking 305 xin thẳng "5-star review" (*"we hope you will be kind enough to leave us a 5-star review"*). Luật nội bộ [ota-messaging-rules.md](../10-rules/ota-messaging-rules.md) cấm xin số sao c… |
| L-77 | P1 | Mở | Mẫu Check-in ALC 305 gửi tự động mã khoá thông minh và mật khẩu Wi-Fi, 1 ngày trước khi khách đến — mã là mã TĨNH dùng chung. Mọi khách từng ở đều giữ mã cửa. Cân nhắc: đổi mã theo từng lượt khách, hoặc bỏ mã khỏi mẫu tự… |
| L-78 | P2 | Mở | Lệch giữa extranet và tin nhắn về cách thu tiền. Booking → Property policies khai Guest Payment Options: You only accept cash, nhưng cả hai mẫu Booking Confirmation và Check-in ALC 305 đều viết "via cash or bank transfer… |
| L-79 | P2 | Mở | Booking 305 chưa đặt child rates, chưa khai cribs và extra beds dù đang nhận tối đa 3 trẻ + 1 em bé và Children of all ages are allowed. Gia đình là tệp mà chính profile của listing đang nhắm (*"Why Families Love Your Pr… |
| L-80 | P2 | Mở | Booking 305 không có damage policy (You don't have a damage policy with Booking.com) trong khi nhận tối đa 4 khách và cả kỳ 30–90 đêm. Không có khoản bảo vệ hư hỏng nào qua nền tảng. |
| L-89 | P0 | Mở | Booking 404 tắt/bỏ trống hầu hết tiện ích chung của A La Carte: Swimming pool, Bar, Sauna, Terrace, Breakfast, Parking = No; restaurant/spa/gym/shuttle/laundry và nhiều mục an ninh chưa khai rõ. Tên listing hứa airport p… |
| L-90 | P1 | Mở | Fine Print Booking 404 vẫn còn khối COVID cũ ~20 dòng, gồm shuttle/spa/gym unavailable, PCR/vaccine/quarantine. Cùng lỗi từng có trên 305 nhưng 305 đã gỡ xong. |
| L-91 | P1 | Mở | Booking 404 chỉ đạt Property Page Score 84%: 20/44 ảnh bị gắn low quality, thiếu/tag ảnh bãi biển và thiếu key pickup. 305 đang 100%, 0/63 ảnh low quality. |
| L-92 | P1 | Mở | Booking 404 bỏ trống key pickup và toàn bộ bốn ô profile (Property/Host/Neighborhood/Families). Quy trình chung của 305 có thể tái dùng sau khi đổi số phòng và fact riêng căn. |
| L-93 | P0 | Mở | Listing 502 chỉ khách lên NHẦM CĂN. property_policies.html?hotel_id=14756473 → *Getting into the property* viết *"take you up to apartment 305"*, còn ô dự phòng *What if this doesn't work* viết *"Take the lift up to apar… |
| L-94 | P1 | Mở | Booking 502 khai giờ nhận/trả phòng SAI và THIẾU. Hiện: Check-in from 2:00 PM (ô *đến* để trống) · Check-out until 12:00 AM = nửa đêm. ✅ Đã xác minh 10/09/2026 là lỗi thật, không cần hỏi thêm: (a) placeholders.md + prope… |
| L-104 | P0 | Mở | Agoda alacarte305 không bán được vì giá + lịch, không phải nội dung: giá phẳng 2.700.000₫/đêm mọi ngày (rateType Sell Inclusive, không nối PriceLabs — L-14) trong khi Booking/Airbnb cùng căn 24–27/10 ≈ 1,78 tr/đêm → Agod… |
| L-106 | P0 | Mở | Agoda alacarte305 lịch "Closed" 47 đêm KHÔNG có booking nào (đọc GetAvailability 16/09 23:00: remainingRoomNightsAvailable 0, isClosedOut false, không block Airbnb/Booking): 03–05/10 · 13/10 · 24/10 → 22/11/2026 (30 đêm … |
| L-110 | P1 | Đang chờ | Agoda alacarte502 — đã sửa toàn bộ content 17/09, chờ Agoda tính lại điểm (44 → kỳ vọng 100). Hai thứ phải kiểm 18/09: (a) check-out time có lên 4/4 không — lần đầu khai cả checkOutFrom 6:00 AM + checkOutUntil 12:00 PM t… |
| L-125 | P0 | Mở | 🔴 25anthuong11 Agoda 96450982 ĐÓNG BÁN 276/371 đêm — trọn mùa cao điểm. Đọc 25/09/2026 (ari/Calendar/GetAvailability + GetRate, room 1600163286): mở bán 26/09 → 16/12/2026 (82 đêm, 1 phòng/đêm) · ĐÓNG isClosedOut: true t… |
| L-128 | P1 | Mở | 🟠 41lehycat Agoda 84463560 KHÔNG BỊ ẨN nhưng chìm sâu trong kết quả tìm kiếm. User search Đà Nẵng 11–14/10/2026 · 8 người lớn · 1 phòng không thấy căn (26/09). Đo bằng scripts/ota-agoda-search-rank.mjs (phát lại GraphQL … |