Khuyến mãi Booking.com — báo cáo 15/09/2026

Khuyến mãi Booking.com — báo cáo 15/09/2026

Nguồn, theo tầng: (1) đọc trực tiếp extranet 15/09 22:40–23:05: promotions/list.html + genius.html của 7 căn, promotions/marketplace.html của 305 và 25 AT 11 · (2) 13 bài Partner Help chính thức đọc qua Chrome cùng giờ (WebFetch bị 403) · (3) ma trận chồng đã đọc 12/09 từ trang setup. Con số "+30 % / +45 %" là claim marketing của Booking, không phải số của mình. Chưa bật, chưa tắt gì.

0. Kết luận trong 6 dòng

1. 0/7 căn đang chạy khuyến mãi trên Booking. 502 từng có New Property Deal (−20 % cho 3 đơn đầu) — đã tự hết.
2. Booking đang nhắc đích danh ba việc ở 305: mobile chỉ 10 % đơn (peer 77 %), khách Việt 7 % (khu vực 19 %), khách đặt xa 39,6 ngày (peer 24). 502 và 181: 0 % khách Việt. 181: peer đặt sớm hơn 12,7 ngày.
3. Genius: 305 (9,0 · 11 review) và 502 (9,7 · 3 review) đủ điều kiện; 5 căn kia chưa (41 LHC có 10 điểm nhưng mới 1 review; 404 · 181 · 15 MN · 25 AT 11 chưa có review).
4. Có 12 chương trình chia 5 nhóm; luật chồng quyết định tất cả: Targeting × Portfolio × Genius chồng được, campaign chỉ chồng Genius, Limited-time và Black Friday không chồng gì, hai promotion không chồng thì khách chỉ thấy mức lớn hơn.
5. Từ 15/09 giá Booking = giá Airbnb (cha–con PriceLabs). Khuyến mãi Booking làm Booking rẻ hơn Airbnb — hướng này wide parity cho phép; chỉ cấm Booking đắt hơn.
6. Đề xuất: Lớp 1 Mobile rate 10 % cả 7 căn + Genius cho 502 (305 cân nhắc vì đang gần kín) + Basic deal 10 % cho 25 AT 11 và 41 LHC → khách mobile thấy −19 %. Lớp 2 (từ 24/09–15/10) Late Escape / Black Friday / Early 2027 cho hai villa ế, có blackout Tết. Không làm Visibility Booster, Early booker, Limited-time lúc này.

1. Hiện trạng 7 căn — đọc 15/09/2026 22:40

Câu Booking in ở chân chợ khuyến mãi: "Make sure you're giving a genuine discount. For legal reasons, promotions offered on our site must represent genuine discounts for your customers." — giá gốc là giá PriceLabs đẩy, không được nâng giá lên rồi giảm.

2. Danh mục 12 chương trình — 5 nhóm (đúng như chợ khuyến mãi hiện ra cho tài khoản này)

A. Targeting — giảm cho một nhóm khách, chạy quanh năm

B. Portfolio deals — mình tự thiết kế, gạch giá cũ

C. Campaign deals — Booking chạy marketing (landing page, email, push, banner), có badge

Campaign deal là loại duy nhất sửa được sau khi bật (Edit); các deal khác chỉ Deactivate → tạo lại.

D. Deep deal — Limited-time deal (tên cũ Deal of the Day)

• ≥ 30 %, mỗi property 2 tuần một lần, đẩy lên đầu kết quả tìm trong 48 giờ, có badge.
• Điều kiện: điểm review ≥ 7 → hiện chỉ 305 · 502 · 41 LHC (10/1 review) thấy được nút.
• Không chồng với bất kỳ gì, kể cả Genius.
• Với mình: giữ làm nút bấm khẩn khi có huỷ phòng sát ngày; không dùng thường xuyên vì 30 % dưới sàn PriceLabs của mọi căn (sàn = 62–77 % Base).

E. Chương trình thành viên & hiển thị — không phải "deal" nhưng cùng bảng chồng

3. Luật chồng — bảng tra một cái nhìn

                 Genius  Mobile  Country  Basic/LM/EB  Campaign  Limited-time  BlackFriday
Genius             —      ✔       ✔         ✔            ✔          ✖             ✖
Mobile             ✔      —       ✖         ✔            ✖          ✖             ✖
Country            ✔      ✖       —         ✔            ✖          ✖             ✖
Basic / LM / EB    ✔      ✔       ✔         ✖ (nhau)     ✖          ✖             ✖
Campaign (4 loại)  ✔      ✖       ✖         ✖            ✖ (nhau)   ✖             ✖

• Chồng = nhân: 10 % × 10 % = 19 %, không phải 20 %.
• Không chồng = "only the largest discount is displayed to travelers" → bật Mobile 10 % + Country 10 % khách vẫn thấy 10 %; bật Late Escape 20 % khi đang có Mobile+Basic 19 % → khách thấy 20 %, lớp 1 bị thay chứ không cộng.
• Genius luôn áp lên phòng rẻ nhất/bán chạy nhất — với căn 1 room type của mình là chính căn đó.

4. Tác động lên giá vừa cài (cha–con PriceLabs, Booking = Airbnb)

• Parity: Booking rẻ hơn Airbnb là được (wide parity chỉ cấm đắt hơn). Genius/Preferred đòi "giá cạnh tranh so với mọi website" — khuyến mãi làm Booking rẻ hơn nên giúp, không hại.
• Sàn PriceLabs không bảo vệ khỏi khuyến mãi: sàn chặn giá gốc PriceLabs đẩy; Booking giảm tiếp trên giá đó. 25 AT 11 sàn 3.450.000 → khách mobile+basic thấy 2.794.500/đêm. Chốt trước "giá thấp nhất chấp nhận" cho từng căn rồi mới chọn %.
• PriceLabs không biết khuyến mãi — ADR Booking trong PriceLabs sẽ thấp hơn giá đẩy; đọc Total Revenue từ extranet, đừng so ADR hai kênh khi có deal.
• Weekly −5 % / Monthly −10 % là rate plan, không phải promotion — Mobile/Country áp lên cả rate plan đó nếu không giới hạn chỉ Standard Rate → 12/09 đã ghi: giới hạn promotion vào Standard Rate.

5. Đề xuất — ba lớp, thứ tự bật

Lớp 1 — bật tuần này, đo 30 ngày (CTR · conversion trên Ranking Dashboard)

Giá thấp nhất khách sẽ thấy sau lớp 1 (đêm ở sàn): 25 AT 11 2.794.500 · 41 LHC 3.213.675 · 502 (Genius+Mobile) 1.101.600 · 305 (Mobile) 1.397.250. Bạn chốt được các số này thì bật.

Lớp 2 — theo lịch campaign của Booking

Lớp 3 — công cụ khẩn, dùng có điều kiện

• Limited-time deal 30 %: khi có huỷ phòng < 7 ngày ở 305/502; mỗi 2 tuần 1 lần; nhớ nó tắt mọi deal khác trong 48 h.
• Last-minute deal thay Basic ở 305 nếu muốn giữ giá và chỉ lấp 7 ngày cuối.
• Preferred: đọc performance score trong Boost performance → Preferred Partner Program trước; chưa có số thì chưa bàn.

Không làm

• Visibility Booster — trả thêm hoa hồng cho đêm đằng nào cũng bán; chưa có mẫu số hoà vốn.
• Early booker lúc này — cửa sổ đặt 91+ ngày chỉ 12 % lượt tìm.
• Chồng quá 20 % ở căn đang lấp > 50 %.

6. Cách bật / tắt (extranet)

• Bật: Promotions → Choose new promotion → Add promotion cạnh loại muốn → điền % · ngày ở · rate plan · đối tượng → Review your promotion → Activate. Genius: Boost performance → Genius partner program → Try Genius now → Activate Genius.
• Sửa: chỉ campaign deal có nút Edit; Mobile/Country có Edit; Basic/LM/EB thì Deactivate rồi tạo lại.
• Tắt: Promotions → chọn deal → Deactivate (xác nhận lần 2). Bật lại: tab Ended → Reactivate.
• Genius: Suspend your discount chọn ngày (không cần liên tiếp); Quit Genius thì 6 tháng mới vào lại.
• Mọi thao tác trên là ghi — agent chỉ làm khi bạn ra lệnh đúng căn + đúng tham số (vault/10-rules/ota-readonly-rule.md).

7. Chưa xác minh

• Performance score cho Preferred (trang 404, chỉ xem được trong menu Boost performance).
• Mức hoa hồng cộng thêm của Preferred / Visibility Booster (Booking không công bố).
• Genius có áp lên Weekly/Monthly rate plan không (Genius áp "room type", tài liệu không nói theo rate plan) — kiểm sau khi bật ở 502.
• Số "+30 % mobile", "+11 % Late Escape", "+45 % Genius" là claim toàn nền tảng.

8. Nguồn

Extranet (đọc 15/09/2026): promotions/list.html ×7 · genius.html ×7 · promotions/marketplace.html (13311503, 16927056). Partner Help (đọc qua Chrome 15/09/2026): Setting up deals or promotions · Setting up a Basic Deal · Setting up Early Booker and Last-Minute Deals · Setting up mobile rates · Setting up country rates · Activating the Limited-time Deal · Late Escape Deal · Understanding the Getaway Deal · How to set up the New Property Deal · Setting up Black Friday Deals · Setting up Early 2027 Deals · Becoming a Genius partner · All you need to know about the Preferred Partner Program. Dump: scratchpad phiên 15/09 (bkpromo/, bkgenius/, bkhelp/).

9. Nhật ký bật — 25 An Thượng 11 · Mobile rate (15/09/2026 23:20–23:26, user ra lệnh)

• Đường đi: promotions/marketplace.html → Add promotion cạnh Mobile rate → promotions/setup.html?product=MOBILE_RATE → Review → Activate. Bấm bằng DOM .click() (extranet zoom 67 %), radio qua label[for].
• Tham số đã bật: 10 % · App and mobile web · All rate plans · Block dates: không · Length of stay: match rate plans · Book window: anytime. Promotion score 100/100.
• ⚠️ Khác đề xuất §5 ("chỉ Standard Rate"): khi chỉ tick Standard Rate, Promotion score tụt từ 100 xuống 1/100 và Booking hiện nhắc "Recommended to increase your score: Select all rate plans" (score 1 = "up to 5 % additional room nights", score 100 = "up to 30 %"). Với căn đang lấp 0 %, chọn độ phủ; hệ quả: khách mobile đặt Weekly/Monthly được giảm chồng ≈ 14,5 % / 19 % (5 %/10 % của rate plan × 10 % mobile). Muốn quay lại Standard-only thì Edit trên trang Promotions.
• Đọc lại promotions/list.html: Promotion added · dòng Mobile rate · 10 % · Sep 15, 2026 – Now · Always active · 1-1 of 1. Ảnh từng bước: audits/2026-09-15-booking-promotions/25at11-mobile-rate/.
• Việc kế (theo lớp 1): Basic deal 10 % cho 25 AT 11 (chồng → 19 %); Mobile rate cho 6 căn còn lại khi user chốt.

10. Nhật ký đọc 20/09/2026 — "loại nào hiện nhãn?" (chỉ đọc, 25 AT 11)

• Câu hỏi user: Basic deal đang chạy không hiện nhãn khi khách đặt; loại nào có nhãn, 25AT11 bật thêm được gì.
• Nguồn: promotions/marketplace.html + promotions/list.html + 4 trang setup.html (COUNTRY_RATE · LAST_MINUTE_DEAL · EARLY_BOOKER_DEAL · LATE_ESCAPE_CAMPAIGN) của 16927056, đọc bằng chrome-grab --shot, dump ở properties/25anthuong11/_raw/2026-09-20-booking-promotions/. Không điền, không Activate.
• Kết quả (Vuex promotionDisplayIllustration.badge): Mobile rate "Mobile-only price" · Getaway "Getaway Deal" · Late Escape "Late Escape Deal" → có nhãn. Basic · Last-minute · Early booker badge: null (chỉ Strikethrough) · Country rate illustration: null → không nhãn. Chip "Badge" trên chợ khớp y như vậy (ảnh marketplace.png). Bảng đầy đủ: promotions-airbnb-vs-booking.md §2b.
• Chợ 25AT11 hôm nay có 7 loại: Getaway · Late Escape · Mobile · Country · Basic · Last-minute · Early booker. Không có Limited-time (cần điểm review ≥7), Black Friday (mở 24/09), Early 2027 (mở 15/10). Genius vẫn khoá (0 review).
• Đang chạy: Mobile rate 10 % (15/09) và Basic deal tên "10% Q4-2026" nhưng discount = 38, ở 20–30/09/2026, chỉ Standard Rate (createdAt 2026-09-18, có actions.edit). Khác bản tạo 18/09 (10 %, ở hôm nay→+3 tháng) → đã bị sửa tay sau đó; đêm ở sàn PriceLabs 3.450.000 × 0,62 × 0,90 ≈ 1.925.000 ₫ cho khách mobile 20–30/09. Đã hỏi user xác nhận có phải cố ý.
• Bài học: đọc promotionDisplayIllustration trong Vuex của chợ/list là cách nhanh nhất biết loại nào có badge — không cần bấm Add promotion, không cần mở Help.
• Sửa §2C: list.html 20/09 trả actions.edit cho cả Basic deal (setup.html?product=BASIC_DEAL&id=…) lẫn Mobile rate — Basic deal sửa được sau khi bật, không chỉ campaign deal như ghi 15/09 (Help lúc đó nói vậy; extranet hiện tại khác).