Checklist thao tác theo thứ tự

Việc cần làm — OTA

Đây là danh sách THAO TÁC (mọi việc OTA: giá · kênh · PriceLabs · listing). Bằng chứng từng phát hiện ở issues.md theo mã L-nn. 🔧 Chỉ muốn xem việc sửa NỘI DUNG LISTING (tiện ích, chính sách, ảnh, mô tả) → mở listing-fixes.md, xếp theo nền tảng × căn. Xong việc nào thì tick [x] và đổi trạng thái mã tương ứng trong issues.md. Cần tài liệu chính thức cho việc nào thì mở official-docs.md — đã gắn sẵn mã L-nn vào từng bài. Phạm vi: 7 căn. Truy cập theo vault/10-rules/ota-readonly-rule.md — agent chỉ đọc, sửa phải có lệnh.

Tình hình 05/09/2026: 72 mã · 64 đang mở · 13 mức P0 · 5 xong · 3 gác. 📂 Hồ sơ listing từng căn × từng kênh: properties/ — 8/28 ô xong: alacarte305 trên Booking (04/09, +8 trang tín hiệu xếp hạng 05/09) và cả 7 căn trên Airbnb (05/09). 📊 Đối chiếu tiêu chuẩn xếp hạng: audits/2026-09-05-airbnb-listing-audit-corpus.md · audits/2026-09-05-booking-305-audit-corpus.md 🏨 Dịch vụ toà A La Carte (giờ · giá · tầng): ../02-villas/alacarte-hotel-services.md — nguồn chốt là Fine Print. 📘 Việc trên Agoda: luật chính thức + checklist đầy đủ ở platforms/agoda-listing-playbook.md.

A · CÓ HẠN — xong trước 15/09/2026

Airbnb chuyển sang phí host-only 15,5 %. Không làm thì payout giảm ~12,9 % trên toàn bộ listing Airbnb.

• [x] ✅ L-27 Kiểm promotion −20 % — xong 05/09: KHÔNG có khuyến mãi vĩnh viễn nào. activePromotions rỗng ở 5/7 căn; bản ghi endDate 9999-12-31 chỉ là lời mời Airbnb gợi ý. Đang chạy thật chỉ hai, đều ngắn ngày: 41lehycat −28 % (04→09/09) và alacarte305 −20 % (03→06/09). ⇒ Các con số giá trong báo cáo không lệch 20 %, đi tiếp được.
• [x] ✅ L-32 Chốt tình trạng thuế — chốt 14/09: 15 %, thuế tắt (bằng chứng 2 đơn thật + EXEMPT + ERC). — VAT (có đăng ký không, 8 % hay 10 %) và thuế khấu trừ tại Việt Nam. Công thức đầy đủ là 15 % × (1 + VAT), không phải 14,8 % suông. ⚠️ Airbnb có bài riêng Vietnam withholding taxes — nếu đang khấu trừ tại nguồn thì cả hệ số lẫn phép so hai kênh đều đổi. → Đọc airbnb.com/help/article/4085 · /436 · /437 · cần user xác nhận → 🟡 14/09: Airbnb khai tài khoản taxEligibility: EXEMPT, tự áp ×1,1479 không VAT ⇒ khuyến nghị 15 %, tắt công tắc thuế trong PriceLabs. Chi tiết platforms/airbnb-hof-migration-2026-09.md §4.

• [x] ✅ L-01 XONG 14/09/2026 ~19:05 — bước 1 cleaning fee 7 căn · bước 2 PriceLabs Save+Sync (15 %, thuế tắt) · bước 3 Single fee đã lưu, task Airbnb biến mất. Chi tiết + xác minh: platforms/airbnb-hof-migration-2026-09.md §5. → ⛔ Không bấm "I'm Already on Host-Only Fee…" (mất tool PriceLabs vĩnh viễn) · không bấm "Don't adjust prices" (chuyển fee mà không nâng giá)

• [ ] L-96 Promotion Airbnb giữ giá khuyến mãi cũ sau khi nâng giá 15 % — 305 có host_custom_promotion 15–18/09 + 22–27/09 bán thấp hơn PriceLabs 0–8 %; tool Airbnb đáng lẽ nâng, mình bỏ tool. Việc: (a) quét 6 căn còn lại có promotion không; (b) mở promotion trên Airbnb Calendar → xoá/tạo lại từ giá mới, hoặc để hết hạn 27/09. User chốt 14/09: để đó, làm sau bước 3. → Airbnb Calendar từng căn → nhóm promotion · chi tiết issues.md L-96

A2 · LISTING BOOKING 305 — làm dần, đã bắt đầu 05/09

Căn này đã soát đủ 26 trang extranet. Thứ tự dưới đây xếp theo mức chặn: mở được cửa bán trước, rồi thẻ hiển thị, rồi nội dung sai. Bằng chứng: properties/alacarte305/booking.md · nhật ký thao tác ở §24.

Đã làm

• [x] Đẩy 3 ảnh FishCá lên Main gallery (05/09) — All photos 49 → 52. Ảnh 915140882 quầy buffet · 915140880 đĩa đồ ăn · 915140881 nội thất nhà hàng.

Chặn tất cả — làm trước

• [ ] L-64 Tìm nguyên nhân Availability for search chỉ 27,50 % (thấp hơn peer 47 %) — gần ¾ lượt khách tìm là không đặt được. Lịch đang XML (edits overwritten) ⇒ nguyên nhân ở channel manager/PriceLabs, không phải extranet. Nội dung có hoàn hảo cũng vô ích nếu đêm đã đóng.

Thẻ hiển thị trong kết quả tìm kiếm — CTR 1,23 % vs peer 2,00 %

• [ ] L-66a Gắn tag cho 3 ảnh vừa đẩy — Photos with missing tags = 3. Booking chấm Page Score theo tag; chưa gắn thì mục "ảnh bữa sáng" vẫn chưa được tick. Gắn: 915140882 + 915140880 → Breakfast · 915140881 → Restaurant. → Booking → Photos → lọc Photos with missing tags
• [ ] L-66b Đẩy ảnh ngoại thất — file chờ sẵn: vault/07-outputs/alacarte305-booking-upload/04-exterior-building-facade.jpg (2368×1332). ⚠️ Ảnh này là CC BY-SA, bắt buộc ghi công tác giả mà gallery Booking không có chỗ ghi ⇒ nên tự chụp mặt tiền thay vì dùng tấm này.
• [ ] L-66c Bổ sung key pickup details — mục thứ ba Page Score còn thiếu.
• [ ] L-65 + L-49 Bật một đòn bẩy hiển thị — hiện 0 promotion, chưa Genius, chưa mobile rate (mobile chỉ 10 % vs peer 64 %), chưa country rate VN (7 % vs khu vực 20 %). (cần user quyết vì đụng giá)

Sai sự thật đang hiển thị cho khách

• [ ] L-46 Internet: "No internet access available" → có Wi-Fi miễn phí — khách lọc Wi-Fi không thấy căn.
• [ ] L-47 Guest Payment Options: bỏ "You only accept cash" — mâu thuẫn với Cashless payment = Yes.
• [ ] L-51 Cửa sổ nhận phòng 2:00 PM – 5:00 PM — thực tế nhận khách bất kể giờ; khách bay đêm lọc theo giờ sẽ tự loại căn này.
• [ ] L-50 + L-71 Gộp một lần Request a fix cho Fine Print (~6 ngày): ① gỡ ~20 dòng COVID (PCR bắt buộc, spa/gym đóng, shuttle dừng — mâu thuẫn với "Free Airport Pickup" trong chính tên listing) ② thêm câu giá bữa sáng đổi theo mùa: "Breakfast rates vary by season — please contact us to confirm the exact rate for your dates."
• [ ] 🔴 L-72 Sửa khai báo đỗ xe — cả 3 căn A La Carte — sự thật: chỉ xe máy, 5.000₫/lượt, 10.000₫ qua đêm, có thu phí. Booking 305 đang khai miễn phí và không giới hạn loại xe; Airbnb 404+502 bật Free parking on premises lẫn Free street parking; Airbnb 305 bỏ trống. Khách thuê ô tô đọc "free parking" rồi lái tới không gửi được xe ⇒ khiếu nại tại quầy, trừ điểm Accuracy. → Booking → Facilities & services · Airbnb → Amenities từng căn
• [ ] L-70 Tắt Sauna = Yes và Massage = Yes — user chốt 05/09 không đưa sauna/yoga/spa vào listing vì đó là dịch vụ của khách sạn. (Sauna có thật — 200.000₫/30 phút ở Spice Spa — nên đây là chuyện phạm vi, không phải khai sai.) Giữ Fitness center và Swimming pool.

Mở rộng tệp khách

• [ ] L-48 Set child rates + nôi + giường phụ — hiện Booking ghi "children will be priced as adults", trong khi chính Booking nhắc "popular with families".
• [ ] L-68 Xem lại đường giá tương lai — đã bán 167 đêm/324,8 tr₫ (ADR 1,94 tr) nhưng đang giữ chỗ 32 đêm/53,1 tr₫, ADR tương lai thấp hơn 15 %.

Vận hành — để kéo điểm 8,8 lên

• [ ] L-67 Bốn phàn nàn lặp lại trong review: ① bụi/gương bẩn, chân tường vỡ ② vách tắm thấp làm nước tràn buồng tắm ③ một phòng ngủ không cửa sổ ④ không dọn phòng giữa kỳ dù đã hứa. ①④ là quy trình dọn; ②③ không sửa được thì khai thẳng trong mô tả để khách không bất ngờ. Review mới có trọng số cao hơn từ 23/01/2025 ⇒ sửa vận hành là điểm lên nhanh.
• [ ] Trả lời tin nhắn khách tồn — 1 tin chưa trả lời từ 01/09 ("I would like to pay the property now").

A3 · AIRBNB 7 CĂN — soát 05/09

Bằng chứng: audits/2026-09-05-airbnb-listing-audit-corpus.md · hồ sơ từng căn ở properties/<slug>/airbnb.md.

• [ ] L-59 25anthuong11 mới 2 review nên vẫn hiện ★New — dưới ngưỡng Guest Favorite (≥5 review/4 năm). Vòng xoáy: ít khách → ít review → hiển thị yếu. Cách phá: dồn khách vào căn này bằng giá/khuyến mãi ngắn hạn để lấy đủ 5 review.
• [ ] L-61 + L-54 Khai nốt tiện ích — 81 đến 123 ô trống trên tổng 149 ở cả 7 căn. Nặng nhất 25anthuong11 (chỉ 26 tiện ích bật). Ô trống không được Airbnb tính là "không có", nó là dữ liệu thiếu. Việc thuần nội dung, không đụng giá.
• [ ] L-52 Khai giường cho 62/80 không gian — photo tour đang hiện "Add details". Khách lọc theo số/loại giường không thấy đủ.
• [ ] L-55 Quyết định Instant Book cho 15nuocman5 — đang TẮT hẳn, 6 căn kia đều bật. Airbnb nói listing bật Đặt ngay có thể xếp trên. (cần user xác nhận có chủ đích không)
• [ ] L-60 alacarte502 mở lịch chỉ 3 tháng — 305/404 mở 6 tháng, villa 9–12 tháng. Chính Airbnb đang khuyến nghị "Let guests book 6 months out".
• [ ] L-53 alacarte502 giờ trả phòng đang để 00:00 — hai căn cùng toà để 12:00.
• [ ] L-56 Nội quy nhà chỉ nằm trong đoạn văn — 7/7 căn để trống PETS_ALLOWED · SMOKING_ALLOWED · EVENTS_ALLOWED ở trường có cấu trúc, trong khi mô tả HOUSE_RULES dài 2.100–4.300 ký tự.
• [ ] L-57 Xác minh vị trí — 7/7 căn chưa làm. Miễn phí, chỉ quay vài ảnh/video khách không thấy.
• [ ] L-62 Ảnh chưa có chú thích — 0 ảnh ở 4/7 căn.
• [ ] L-63 181tohienthanh tắt "hiện vị trí chính xác" (6 căn kia bật) và là căn duy nhất bắt báo trước 1 ngày ⇒ mất khách phút chót.
• [ ] L-58 15nuocman5 có 12/87 ảnh chưa gắn vào phòng nào.

B · TIỀN ĐANG RÒ MỖI NGÀY

• [ ] L-97 Chốt MỘT mốc giá cho hai kênh (phí dọn đã bằng nhau 15/09 — còn Base/Min + BR) — đo 15/09/2026: cùng căn cùng đêm, khách Booking trả ít hơn Airbnb trung vị +2,6 % (25 AT 11) · +9,2 % (305) · +10,1 % (181) · +16,6 % (502) · +17,1 % (41 LHC); hai kênh giữ lại gần bằng nhau (15,0 % vs 15,5 %) nên mỗi đơn Booking mình nhận ít hơn đúng phần chênh. Ba việc con: nối cha–con PriceLabs (L-23) · khai phí dọn Booking bằng Airbnb (L-25/L-95) · sửa BR dòng Booking (L-18). Cần user chốt: cùng giá, hay Booking rẻ hơn có chủ ý bao nhiêu %. audits/2026-09-15-price-parity-airbnb-vs-booking.md → PriceLabs → Base/Min hai dòng · Booking → VAT/Tax/Charges
• [ ] L-98 Xác nhận 15 MN đóng 19/09 → 20/12 ở cả hai kênh là cố ý — 93 đêm khoá tay, chỉ 1 đơn bên trong. Nếu nhầm thì villa lớn nhất mất trọn mùa cuối năm. → Airbnb Calendar 15 MN · Booking calendar 15668679
• [ ] L-46 Sửa Internet trên Booking 305 từ "No internet access" → Free WiFi — khách lọc Wi-Fi không thấy căn. Rồi kiểm cùng trường ở 6 property còn lại. → Booking → Property → Property policies → Internet
• [x] L-25 Khai cleaning fee cho 6 property Booking còn thiếu — ✅ 15/09/2026: 7/7 căn Booking = Airbnb (305/404 400.000 · 502 250.000 · 181/15 MN/25 AT 11 600.000 · 41 700.000) bằng scripts/ota-booking-cleaning-fee.mjs, đọc lại khớp.
• [x] L-26 Khai cleaning fee cho 15nuocman5 — ✅ Airbnb 575.000 (14/09) → 600.000 (15/09) · Booking 600.000 (15/09).
• [ ] L-14 Quyết định về Agoda — 0/36 listing trong PriceLabs, 6 listing đang giá tĩnh. Nối vào PriceLabs, hay lập quy trình chỉnh tay định kỳ?
• [ ] 🔴 L-106 Agoda alacarte305 — 47 đêm "Closed" không có booking (24/10→22/11/2026 là 30 đêm liền) — đọc 16/09 23:00. Xác nhận cố ý hay lỗi iCal; nếu lỗi: Calendar → chọn ngày → Open → Save (agent không tự làm). Bằng chứng §A10 properties/alacarte305/agoda-fullread.md.
• [ ] ⏳ L-107 Kiểm lại trang khách Agoda 305 sau 17/09 23:00 — huỷ 5 ngày đã hiện chưa · About us/FAQ/AI còn "car park free / 24-hour / gym" không · Content score đã lên chưa. Còn cũ >24 h → Need Help.
• [ ] L-108 Host profile Agoda: dán bio (OTP) + kiểm trường vị trí đang là San Jose (CA) — user làm tay.
• [ ] L-109 Chốt 4 lệch nhỏ Agoda 305 — children free 0 hay 1 · đổi tên room type theo tên listing · Property photos 10 (ai xoá 3 tấm + spa/massage?) · host card thiếu 404.
• [ ] L-44 Kiểm Auto Top-up trên 6 listing Agoda — Agoda tự mở lại phòng khi tồn kho tụt dưới 1. Agoda không nối PriceLabs ⇒ có thể tự mở đúng những đêm đã kín trên Airbnb/Booking. Chưa xác minh đang bật hay tắt. → Property > Property Settings > Optional Settings → bỏ tick Auto topup allotment
• [ ] L-45 Nối iCal Agoda ↔ Airbnb/Booking cho 4 villa nguyên căn — miễn phí, giảm rủi ro L-14 và L-44. Chỉ chạy được với room type có đúng 1 phòng; 3 unit A La Carte phải kiểm trước. → Calendar > Calendar connections → PriceLabs → Add/Re-import Listings
• [x] L-37 Đọc tỷ lệ hoa hồng Booking.com — ✅ 15/09/2026: 15,00 % trên tổng khách trả (gồm VAT + phí dọn), 15/15 đơn 305 + 41 LHC đúng tới đồng. Host nhận Booking 85,0 % vs Airbnb 84,5 %. audits/2026-09-15-price-parity-airbnb-vs-booking.md
• [ ] L-22 Soát riêng 25anthuong11 — Airbnb lấp đầy 13 %, giá thực chỉ 50 % giá gốc. Cộng L-42 (không XML) và L-11 (không có trên Agoda).

C · CHẶN VIỆC KHÁC — sửa trước rồi mới tin số

• [ ] L-18 Sửa BR sai ở 4 dòng Booking trong PriceLabs — 181THT (thật 3BR) · 15MN (4BR) · 41LHC (4BR) · 404 (2BR), tất cả đang khai 1 BR. Comp set sai ⇒ mọi gợi ý giá của chúng sai gốc. → PriceLabs → cấu hình từng listing · làm trước L-39
• [ ] L-39 Xét lại sàn giá 2 property bị kẹp — 181THT phẳng 3.000.000 và 41LHC phẳng 4.000.000, đúng bằng Min Price. PriceLabs gợi ý hạ, nhưng chỉ tin gợi ý sau khi L-18 xong.
• [ ] L-16 Đặt Min Price cho alacarte502 — thiếu cả Min lẫn Max ở hai kênh, thả nổi hoàn toàn. Cân nhắc Max Price cho toàn danh mục (hiện 36/36 đều Not set).
• [ ] L-21 Đặt Base Price cho 2 dòng Booking — ✅ 404 xong 15/09 (Min 1.552.500 · Base 2.506.360 · sync bật, đẩy 18:01, trang khách khớp). Còn 305 hạng phòng 2 = dòng ma (Booking chỉ có 1 phòng) → ẩn trong PriceLabs.
• [x] L-42 + L-15 Nối 25anthuong11 vào hệ thống — ✅ XML nối 11/09, giá chạy 15/09 (gói đẩy 09:02, Booking hiện 3.450.000 = Min). Dòng cũ: — property Booking duy nhất không có nhãn XML, giá tĩnh phẳng 5.000.000₫/đêm. (kiểm lại 11/09/2026: vẫn chưa nối — rate_plans.html ghi Managed by your Calendar, lịch tháng 9 phẳng 5.000.000₫ ở cả 81 ô, PriceLabs vẫn 8 dòng bcom không có 16927056) → cẩm nang từng bước: platforms/pricelabs-connect-booking-playbook.md
• [ ] L-23 Nối cha–con 7 căn trong PriceLabs — chưa nối nên Base hai kênh trôi độc lập. Villa 36 Dương Tử Giang đã nối và có Base giống hệt nhau ⇒ cách sửa có sẵn trong tài khoản.
• [ ] L-38 → gộp vào L-97 — Đặt lại Base/Min/phí dọn hai dòng theo MỘT mốc — ⚠️ tiền đề cũ "Airbnb phải cao hơn Booking 8 %" sai (khách Booking không bị cộng 8 %, L-36). Sau 14/09 hai Base đều là giá khách thấy ⇒ bằng nhau khi Base, Min, phí dọn bằng nhau. Đo 15/09: khách Airbnb đang trả hơn Booking trung vị +2,6 % (25 AT 11) tới +17,1 % (41 LHC). Chờ user chốt chính sách rồi mới đặt. audits/2026-09-15-price-parity-airbnb-vs-booking.md

D · SAI SỰ THẬT ĐANG HIỂN THỊ

• [ ] L-02 Gỡ "Koi Pond" khỏi tiêu đề 15nuocman5 trên CẢ BA KÊNH — vault đã chốt 17/08 là không có hồ koi. Đây là task tay treo từ 17/08, nay biết là có ở cả 3 kênh chứ không riêng Airbnb. → Airbnb title · Booking property name 15668679 · Agoda listing 84463562

E · CẦN HỎI HOẶC XÁC MINH

• [x] L-36 Khoản 8 % Booking cộng vào là gì — ✅ 15/09/2026: VAT 8 % khai included, nằm trong giá khách thấy; khách không bị cộng thêm (trang công khai = Σ giá đẩy PriceLabs, 4/4 căn). PriceLabs bóc VAT khi báo Rental/ADR dòng Booking ⇒ ADR Booking thấp hơn giá khách trả ~7–8 %. Còn lại là câu hỏi kê khai thuế cho kế toán.
• [x] L-31 Booking có tính hoa hồng trên cleaning fee dạng not included không — ✅ 15/09/2026: CÓ, 15 % × (4.500.000 + 300.000) = 720.000 đúng tới đồng. Not included chỉ là cách hiển thị.
• [ ] L-41 Non-refundable Rate đang Open ở 404 và 25AT11 trong khi banner báo Booking đã tạm khoá chính sách đó (L-10). Khách đặt vào có lỗi không?
• [ ] L-03 alacarte305 có HAI property Booking — 13311503 Open và 15702691 Closed kèm "Learn why". Giữ cái nào, đóng hẳn cái nào?
• [ ] L-11 25anthuong11 vắng mặt trên Agoda — cố ý hay chưa lên sàn? (open-questions #8)
• [ ] Agoda 63382515 có đúng là alacarte305? — suy ra bằng loại trừ, chưa xác minh. (open-questions #9)

F · TỐI ƯU — không gấp nhưng đáng làm

• [ ] L-50 Gỡ ~20 dòng COVID trong Fine print Booking 305 (PCR bắt buộc, shuttle dừng…) — chỉ qua Request a fix, ~6 ngày. Kiểm luôn 7 property kia. → Booking → Property → View Your Descriptions → The Fine Print
• [ ] L-47 Đổi Guest Payment Options 305 khỏi "cash only" — đang mâu thuẫn với Cashless payment = Yes.
• [ ] L-48 Set child rates + nôi/giường phụ cho 305 — hiện trẻ em tính giá người lớn.
• [ ] L-49 Quyết định Genius / mobile rate / VN country rate cho 305 — 3 đòn bẩy miễn phí đang trống; Genius = −10% cho khách Genius. (user quyết)
• [ ] L-12 Nâng content score Agoda — 16/09: alacarte305 đã làm xong bước ảnh property (21 tấm đủ tag, ảnh chính = toà nhà) và dọn 5 ảnh sai nhóm sang Room (L-101); còn tag 24 ảnh phòng + lặp cho 404 · 502. — 43 · 48 · 50 · 70/100, hai căn N/A. Việc thuần nội dung, đúng sở trường workspace, không đụng giá hay lịch. Bắt đầu từ ảnh — ảnh chiếm 70% điểm (property 45% + phòng 25%). Ngưỡng: 24–25 ảnh property (2 ngoại thất + 2 sảnh + 2 mỗi tiện ích) · 4 ảnh/room type (3 phòng + 1 phòng tắm) · JPG ngang > 1024×768 < 4 MB. Kiểm trước hết: tiện ích đã tick mà thiếu ảnh gắn tag — mỗi cái là một khoản trừ. → checklist đầy đủ ở platforms/agoda-listing-playbook.md §4 + §15
• [ ] L-43 Sửa 4 tên listing Agoda phạm luật — cấm dấu ngoặc, ký hiệu và khuyến mãi trong tên. Phải liên hệ Agoda để đổi. Gộp cùng L-02 (bỏ "Koi Pond" khỏi tên 84463562) làm một lần. → Agoda → Need Help · luật ở playbook §5
• [ ] L-28 Xem lại Monthly discount — cả 7 căn đặt −10 % trong khi Airbnb gợi ý −29 % đến −43 % (riêng 25AT11 gợi ý −43 %).
• [ ] L-40 Đồng nhất rate plan 7 property Booking — 15MN thiếu Monthly · 404/25AT11 có Non-refundable còn 5 căn kia không · ba Monthly rate gắn Not XML/Set-up nên nằm ngoài dynamic pricing.
• [ ] L-34 Xem Applied Customizations — rỗng ở 305, thuật toán chạy thuần mặc định. Mới kiểm 1/7 căn.
• [ ] L-30 Định nghĩa competitor set trên Agoda — 181THT đang bị cảnh báo "Competitor rates are better than yours" mà chưa có comp set.
• [ ] L-29 Quyết định về Custom weekend price — còn đặt ở 4 căn Airbnb trong khi PriceLabs đẩy giá theo ngày. Chưa rõ cái nào thắng.
• [ ] L-07 Dọn 90 tin nhắn Airbnb chưa đọc — tốc độ phản hồi ảnh hưởng thứ hạng.
• [ ] L-35 Ghi nhận: chiết khấu dài ngày nằm ngoài PriceLabs — Weekly/Monthly discount và LOS Pricing không hỗ trợ Airbnb/Booking. Muốn đổi phải sửa tay từng kênh.
• [ ] L-13 Đối chiếu doanh thu MTD Agoda — chỉ 181THT có số, 5 listing còn lại N/A, chưa rõ nghĩa.

G · Đã đóng hoặc gác

Thứ tự đề xuất

✅ L-27  kiểm promotion −20%         ← XONG 05/09, không có KM vĩnh viễn
1. L-32  chốt VAT                     ← ra hệ số cho L-01
2. L-01  nâng giá Airbnb              ← HẠN 15/09, còn 10 ngày
3. L-64  vì sao 305 chỉ bán được 27,5% lượt tìm  ← chặn mọi việc khác của 305
4. L-18  sửa BR sai                   ← chặn L-39
5. L-25 + L-26  khai cleaning fee     ← tiền rò mỗi lượt khách
6. L-37  đọc hoa hồng Booking         ← mở khoá so sánh hai kênh
7. L-02  gỡ "Koi Pond" 3 kênh

Việc vặt làm được ngay, không cần quyết định gì

L-66a  gắn tag 3 ảnh vừa đẩy (305)        ~2 phút
L-53   sửa giờ trả phòng 502 trên Airbnb  ~1 phút
L-63   bật "hiện vị trí chính xác" 181THT ~1 phút
L-57   xác minh vị trí 7 căn Airbnb       ~10 phút/căn
L-46   sửa Internet 305 trên Booking      ~2 phút
L-72   sửa khai đỗ xe 3 căn A La Carte    ~5 phút  ← P0, khách đi ô tô đang bị hiểu nhầm