| P0 | L-01 | Airbnb đổi sang phí host-only 15,5% ngày 15/09/2026. Cảnh báo hiện ở cả Airbnb ("Action required by September 15") lẫn PriceLabs. Không chỉnh giá + phí dọn dẹp thì payout thực nhận… | 15 Nước Mặn 5 | Airbnb · PriceLabs | Xong |
| P0 | L-25 | Booking chỉ thu phí dọn ở 1/7 căn. Airbnb thu ở 6/7 (200.000–600.000₫/lượt), Booking chỉ có alacarte305 (300.000₫) — sáu căn còn lại khai *"chưa có phí phụ thu nào"*. Mỗi lượt khác… | 25 An Thượng 11 15 Nước Mặn 5 41 Lê Hy Cát 181 Tô Hiến Thành A La Carte 305 A La Carte 404 A La Carte 502 | Booking.com · Airbnb | Xong |
| P0 | L-26 | 15nuocman5 không thu phí dọn ở BẤT KỲ kênh nào. Airbnb để trống, Booking để trống. Hai villa cùng cỡ 4BR thu 500.000₫ (25AT11) và 600.000₫ (41LHC). Villa lớn nhất danh mục đang dọn… | 25 An Thượng 11 15 Nước Mặn 5 41 Lê Hy Cát | Booking.com · Airbnb | Xong |
| P0 | L-27 | Cả 7 listing Airbnb đều có một khuyến mãi endDate = 9999-12-31 mức −20 %, bắt đầu từ ngày mỗi căn lên sàn. Nếu đang chạy thật thì mọi đêm đang bị giảm 20 % vĩnh viễn — đủ để giải t… | 41 Lê Hy Cát A La Carte 305 | Airbnb | Xong |
| P0 | L-32 | Hệ số nâng giá cho mốc 15/09 chưa tính VAT VÀ chưa tính thuế khấu trừ tại Việt Nam. PriceLabs dặn công thức là 15 % × (1 + VAT). Thêm nữa, Airbnb có bài riêng Vietnam withholding t… | — | Airbnb · PriceLabs | Xong |
| P0 | L-73 | Booking 305 khai THIẾU bốn tiện ích có thật trong toà — mỗi cái là một bộ lọc tìm kiếm bị mất. ① cả khối ăn uống bị tắt dù toà có 4 điểm: Restaurant = No (FishCá tầng 2, 06:30–22:0… | A La Carte 305 | Booking.com | Xong |
| P0 | L-75 | Booking 305 khai Number of kitchens = 0 và Number of dining rooms = 0 ở Room details, trong khi Room Amenities bật Kitchen · Kitchenette · Kitchenware · Stovetop · Refrigerator · M… | A La Carte 305 | Booking.com | Xong |
| P0 | L-99 | 181 THT và 15 MN MẤT TOÀN BỘ giá Standard Rate trên Booking sau cú lưu Room details 18:54–19:00 ngày 15/09. Payload availability_calendar 31 ngày: price: '' ở 0/31 ngày cho cả hai … | 15 Nước Mặn 5 181 Tô Hiến Thành A La Carte 404 | Booking.com · PriceLabs | Xong |
| P0 | L-103 | Agoda alacarte305 khai sai sự thật so với Booking (nguồn data/alacarte305/booking.json): mô tả hứa mì gói miễn phí · khu hút thuốc · hồ bơi/gym miễn phí · dẫn YouTube; facilities H… | A La Carte 305 | Booking.com · Airbnb · Agoda | Xong |
| P1 | L-11 | 25anthuong11 KHÔNG có trên Agoda. Là căn duy nhất trong 7 căn vắng mặt — Agoda chỉ có 6 listing. Hoặc cố ý không bán Agoda, hoặc chưa lên sàn và đang mất một kênh phân phối. | 25 An Thượng 11 | Booking.com · Agoda | Xong |
| P1 | L-42 | 25anthuong11 KHÔNG có nhãn XML — property duy nhất không nối channel manager, dùng giao diện Monthly view khác hẳn 6 property kia. Giá tĩnh phẳng 5.000.000₫/đêm mọi ngày, không the… | 25 An Thượng 11 | Booking.com · PriceLabs | Xong |
| P1 | L-74 | Hai tầng khai báo về tiếp cận cho người khuyết tật đang MÂU THUẪN trên Booking 305. Cấp phòng: Entire unit wheelchair accessible = Yes và Accessible by elevator = Yes. Cấp cơ sở: F… | A La Carte 305 | Booking.com | Xong |
| P1 | L-100 | Sau khi nối cha–con + đặt Min 502 + Max ×2,5 (Codex 20:10–20:18), 7 dòng Booking con chưa được đẩy: Booking đang bán giá CŨ (305 −7,4 % · 404 −3,3 % · 41 LHC −20,2 % · 502 −30,2 % … | 25 An Thượng 11 41 Lê Hy Cát A La Carte 305 A La Carte 404 A La Carte 502 | Booking.com · Airbnb · PriceLabs | Xong |
| P1 | L-101 | Ảnh Agoda alacarte305 (63382515) xếp sai nhóm: 5 ảnh "Property photos" toàn là nội thất căn hộ (phòng khách · bàn ăn · bếp), không có ảnh toà nhà/tiện ích nào; 24/24 ảnh chưa gán t… | A La Carte 305 | Agoda | Xong |
| P1 | L-111 | Agoda alacarte305 Check-in instructions đang ghi SĐT SAI +84 91 6108524 (chuỗi cũ trước 16/09, chưa ai rà). Số đúng: +84 798 229 922 (kho tin OTA, host profile Agoda). Phát hiện 17… | A La Carte 305 A La Carte 502 | Agoda | Xong |
| P1 | L-119 | 25anthuong11 Agoda 96450982 — chưa nối được iCal khi đang chờ duyệt. 18/09: trang ari/calendarsync/96450982 trống, API GetPropertyCalendarSyncViewModel trả 403 "Sufficient role not… | 25 An Thượng 11 A La Carte 305 | Booking.com · Airbnb · Agoda | Xong |
| P2 | L-24 | Cột so sánh giá hai kênh đang so nhầm đơn vị. Base Booking là giá khách trả; Base Airbnb hiện là giá TRƯỚC phụ thu khách ~14,2 %. Quy về giá khách trả thì ba trong năm căn đảo chiề… | 181 Tô Hiến Thành A La Carte 305 A La Carte 502 | Booking.com · Airbnb | Xong |
| P2 | L-95 | Phí dọn lệch ba mức giữa các căn/kênh: Booking 502 = 150.000₫/stay (mới khai, snapshot 03/09 còn ghi *chưa khai phí nào*) · Booking 305 = 300.000₫ · Airbnb 305 = 350.000₫. Cùng một… | 25 An Thượng 11 15 Nước Mặn 5 A La Carte 305 A La Carte 404 A La Carte 502 | Booking.com · Airbnb | Xong |
| P2 | L-108 | Host profile Agoda (cấp tài khoản): bio trống (−5 điểm Content score) và trường vị trí đang là "San Jose (CA), United States" (HostProfileData.city/country trên trang khách, không … | A La Carte 305 | Agoda | Xong |
| P2 | L-126 | 🟠 25anthuong11 Agoda 96450982 — ảnh tủ quần áo gắn nhầm tag Balcony/terrace, và 10 ảnh biến mất. (1) bedroom-2-002 (dọc, tủ gỗ, không có ban công) mang tag *Balcony/terrace* ở Prop… | 25 An Thượng 11 | Agoda | Xong |
| P2 | L-130 | 🟠 25anthuong11 Airbnb 1729647978348243002 còn quảng cáo đưa đón sân bay KHỨ HỒI cho kỳ ở 5+ đêm — ưu đãi này đã dừng 25/08/2026 (business.md dòng 115); user nhắc lại 27/09/2026: că… | 25 An Thượng 11 | Booking.com · Airbnb · Agoda | Xong |
| P3 | L-84 | Bể bơi A La Carte khai Paid trên Booking 305 (panel: Outdoor · All year · Paid · All ages · Rooftop · Infinity edge · Scenic view · Lounge chairs · Pool bar · 06:00–19:00). Cần use… | A La Carte 305 | Booking.com | Xong |
| P3 | L-109 | Bốn chỗ lệch nhỏ trên Agoda 305 cần user chốt (đọc 16/09 23:00–23:30): (a) Rooms "children stay for free" = 0 — 18:23 còn 1, đổi sau POST occupancy, trong khi trang khách vẫn ghi "… | A La Carte 305 A La Carte 404 | Agoda | Xong |
| P3 | L-113 | Địa chỉ tiếng Việt hiện lặp trên cả 305 và 502: mình nhập 200 Võ Nguyên Giáp, Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng, Agoda tự nối thêm khu vực + thành phố nên trang Property details hiện …, P… | A La Carte 305 A La Carte 502 | Agoda | Xong |
| P3 | L-114 | Host profile Agoda: "Who manages the property?" chưa chọn (userProfileType null) — form có Individual / Company, không bắt buộc nên bio vẫn lưu được. Chọn gì tuỳ user (tên hiển thị… | — | Agoda | Xong |
| — | L-08 | ✅ GIẢI XONG 03/09: 36 = 25 Airbnb + 8 Booking + 3 VRBO + 0 Agoda (đọc từ /api/pd_dropdown_options). Booking nằm ở cấp *room* (hotelid___roomid). *(nội dung cũ)* PriceLabs đồng bộ 3… | — | Booking.com · Airbnb · Agoda · PriceLabs | Xong |
| — | L-09 | Bốn listing San Jose, CA nằm chung tài khoản Airbnb. ✅ Chốt 03/09: ngoài phạm vi — không đưa vào báo cáo, không tính vào chiến lược giá Harth Living. | — | Airbnb | Xong |
| — | L-20 | Đọc đủ 36/36 dòng bảng giá PriceLabs (03/09). Không phải phân trang mà là cuộn ảo — bảng chỉ giữ ~10 hàng trong DOM, cuộn container css-xidosa là render tiếp. Không cần bấm nút nào… | — | PriceLabs | Xong |
| — | L-70 | ✅ ĐÓNG 06/09 — quyết định 05/09 bị thay. User chốt đưa tiện ích khách sạn vào listing nhưng khai đúng Paid + dùng chung, thay vì bỏ hẳn (căn cứ tài liệu chính thức hai kênh, xem DE… | — | — | Xong |