L-97 — Cùng căn, cùng đêm, khách đặt qua Booking trả ÍT hơn Airbnb 2–17 % (trung vị theo căn), có
1Tóm tắt
| Mã | L-97 |
|---|---|
| Mức | P0 |
| Trạng thái | 🔴 Mở — **chờ user chốt chính sách một mốc giá** (cùng giá / Booking rẻ hơn có chủ ý bao nhiêu %). Bảng chấm 12 hạng mục + 7 bước sửa kèm con số (map cha–con Airbnb → Booking · phí dọn · BR · Max 2,5×Base · Min 502 · 25 AT 11 hạ Min theo bước): [`audits/2026-09-15-pricing-setup-review.md`](audits/2026-09-15-pricing-setup-review.md). Số đo gốc: [`audits/2026-09-15-price-parity-airbnb-vs-booking.md`](audits/2026-09-15-price-parity-airbnb-vs-booking.md) |
| Căn | 25 An Thượng 11 15 Nước Mặn 5 41 Lê Hy Cát A La Carte 502 |
| Kênh | Booking.com · Airbnb · PriceLabs |
2Việc
Cùng căn, cùng đêm, khách đặt qua Booking trả ÍT hơn Airbnb 2–17 % (trung vị theo căn), có đêm tới 35 %. Đo 15/09/2026 trên 90 đêm × 6 căn, đối chiếu 9 trang công khai khớp PriceLabs đến từng đồng. Cơ chế phí hai kênh nay gần như giống nhau (Airbnb giữ 15,5 %, Booking 15,0 %, khách không trả thêm gì) ⇒ lệch hoàn toàn do mình đặt: (a) Base/Min hai dòng PriceLabs khác nhau, chưa nối cha–con (L-23); (b) phí dọn Airbnb 230.000–690.000 vs Booking 0–300.000 (L-25 · L-95); (c) dòng Booking của 181/41/15 MN khai BR = 1 nên bị kẹp sàn (L-18). Mỗi đơn Booking mình nhận ít hơn đúng phần chênh — ví dụ 41 LHC 20–23/10: 10,52 tr vs 13,44 tr. Hiện Booking rẻ hơn nên đang tuân thủ wide parity; cách san bằng hợp lệ là hạ Airbnb xuống hoặc nâng Booking lên tới (không vượt) Airbnb. 15 MN là căn duy nhất ngược chiều (Airbnb rẻ hơn).
3Sửa ở đâu
PriceLabs → nối cha–con + Base/Min chung · Booking → VAT/Tax/Charges phí dọn · PriceLabs → sửa BR
4Ghi chép chi tiết
Không có mục chi tiết riêng — xem cột Việc.