Mục lục
Booking — 7 listing, số thật đọc từ extranet 23/09/2026
⚠️ Hai kỳ khác nhau, đừng cộng chung:
- Doanh thu · đêm phòng · ADR — kỳ mặc định của sales_insights: 01/09/2025 → 23/09/2026, tính theo ngày Ở, chỉ gồm khách đã ở xong.
- Hiển thị · CTR · conversion · lượt đặt · hạng — Ranking Dashboard, cửa sổ mặc định 90 ngày gần nhất.
Bảng tổng
| Căn | hotel_id |
Đêm phòng | Doanh thu | ADR | Review | Điểm | Hạng Đà Nẵng | Lượt hiện ra | CTR | Conversion |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A La Carte 305 | 13311503 |
174.0 | 336.132.266 ₫ | 1.931.794 ₫ | 12 | 9.1 | 1039/3241 | 20,817 | 1.34% | 1.80% |
| A La Carte 502 | 14756473 |
70.0 | 98.886.754 ₫ | 1.412.667 ₫ | 3 | 9.7 | 1228/3241 | 10,260 | 1.55% | 0.00% |
| 181 Tô Hiến Thành | 14740288 |
11.0 | 45.254.246 ₫ | 4.114.022 ₫ | 0 | — | 1483/3241 | 7,520 | 2.49% | 2.67% |
| 41 Lê Hy Cát | 15668481 |
6.0 | 24.276.717 ₫ | 4.046.119 ₫ | 1 | 10.0 | 1619/3241 | 8,249 | 1.04% | 4.65% |
| 15 Nước Mặn 5 | 15668679 |
2.0 | 8.344.048 ₫ | 4.172.024 ₫ | 0 | — | 1657/3241 | 4,964 | 2.78% | 0.00% |
| 25 An Thượng 11 | 16927056 |
2.0 | 6.800.000 ₫ | 3.400.000 ₫ | 0 | — | 1493/3241 | 10,907 | 2.19% | 0.42% |
| A La Carte 404 | 15702704 |
— | — | — | 0 | — | 1855/3241 | 6,400 | 3.30% | 0.00% |
| TỔNG | 265 | 519.694.031 ₫ | 16 |
Đối chuẩn với nhóm tương đương (peer)
| Căn | Lượt hiện ra | peer | CTR | peer | Conversion | peer |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A La Carte 305 | 20,817 | 28,107 | 1.34% | 1.70% | 1.80% | 5.26% |
| A La Carte 502 | 10,260 | 9,779 | 1.55% | 1.80% | 0.00% | 1.27% |
| 181 Tô Hiến Thành | 7,520 | 8,792 | 2.49% | 2.33% | 2.67% | 0.54% |
| 41 Lê Hy Cát | 8,249 | 9,772 | 1.04% | 2.06% | 4.65% | 1.17% |
| 15 Nước Mặn 5 | 4,964 | 7,659 | 2.78% | 2.28% | 0.00% | 0.64% |
| 25 An Thượng 11 | 10,907 | 8,857 | 2.19% | 3.10% | 0.42% | 1.02% |
| A La Carte 404 | 6,400 | 6,948 | 3.30% | 1.02% | 0.00% | 2.61% |
Đọc gì từ bảng này
- Doanh thu tập trung vào một căn. A La Carte 305 chiếm phần lớn cả doanh thu lẫn đêm phòng của toàn danh mục.
- Review là nút thắt lớn nhất. 4/7 căn chưa có review nào. Review là một trong ba biến mà Booking nêu đích danh để gỡ khoá prepay (xem
booking-prepay-eligibility.md). - Vấn đề không phải hiển thị mà là chuyển đổi. Các căn đều được hiện ra hàng nghìn lượt; chỗ rơi là từ lượt xem trang sang đặt phòng.
- ADR villa cao gấp ~2–2,5 lần căn hộ (4,0–4,2 tr so với 1,4–1,9 tr) — hợp lý vì villa 4 phòng ngủ, nhưng cũng là lý do chuyển đổi thấp hơn.
- Hạng trong thành phố đều nằm khoảng 1.000–1.900 trên 3.241 chỗ nghỉ ở Đà Nẵng.
Cách lấy lại số này
node scripts/chrome-grab.mjs --out <dir> \
"https://admin.booking.com/hotel/hoteladmin/extranet_ng/manage/reviews.html?hotel_id=<id>" \
"https://admin.booking.com/hotel/hoteladmin/extranet_ng/manage/statistics/sales_insights.html?hotel_id=<id>" \
"https://admin.booking.com/hotel/hoteladmin/extranet_ng/manage/showrank.html?hotel_id=<id>"
Số không nằm trong chữ của trang — nằm trong network/*dml_graphql*.json:
salesInsightsTotal (đêm phòng · doanh thu · ADR) · conversionOverviewSummary (searchViews · ctr · pageViews · conversion · bookings) ·
rankingFactorsSummary (page score · review score) · competitiveSetLeaderboard (hạng trong compset và trong thành phố).
Chưa lấy được
- Số liệu từ lúc listing mở tới nay. Ô
Fromcủasales_insightslà date-picker, gõ chữ không nhận (đúng bẫy đã ghi khi làm promotion Booking), và hookfetchcài sau khi trang đã gọi GraphQL nên không bắt được câu truy vấn để gửi lại với ngày rộng hơn. Bảng trên là 12 tháng gần nhất, không phải trọn đời listing. - Số lượt đặt đã đón thành công trọn đời. Cột lượt đặt trong Ranking Dashboard chỉ là 90 ngày. Đếm trọn đời cần trang
search_reservations.html— cào thử một lần chưa ra (trang trả rỗng).