Harthliving OTA · bản chữ cho AI · dựng từ vault (nguồn sửa lần cuối 29/09/2026 22:33) · mục lục: https://harthliving-ota.pages.dev/ai/index.txt

URL (HTML): https://harthliving-ota.pages.dev/status/properties/alacarte305/

# A La Carte 305

A La Carte 305 trên cả 4 kênh: cài đặt, hiệu suất, việc đang mở, đối thủ.

**A La Carte 305** · Căn hộ · A La Carte Danang Beach Hotel, 200 Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng

9 việc P0 47 việc đang mở · [PriceLabs](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/alacarte305/) · [Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/alacarte305/) · [Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/alacarte305/) · [Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/alacarte305/)

## 4 kênh

[**Booking.com**hai property · page 100% · 9.1/10 (12 review)](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/alacarte305/)[**Airbnb**★ 4.94 (18 review) · 2.050.000 ₫/đêm](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/alacarte305/)[**Agoda**ID 63382515 · content 70/100](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/alacarte305/)[**PriceLabs**2 dòng sync · Base 2.510.420 ₫](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/alacarte305/)

Nguồn: data/*.json · properties/*.md · PriceLabs

## Việc đang mở (47)

- [P0L-46Booking 305 khai "No internet access available" (Property policies → Internet) trong khi welcome message nói *Free High-Speed WiFi* và thực …Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-46/)
- [P0L-64Booking 305 chỉ còn bán được cho 27,50% lượt khách tìm (Availability for search, 90 ngày) — thấp hơn peer group 47,06%. Đọc thẳng trên Ranki…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-64/)
- [P0L-72Cả ba listing A La Carte khai SAI về đỗ xe. Sự thật (user xác nhận 05/09): toà chỉ nhận XE MÁY, 5.000₫/lượt, 10.000₫ gửi qua đêm, có thu phí…Đang chờ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-72/)
- [P0L-89Booking 404 tắt/bỏ trống hầu hết tiện ích chung của A La Carte: Swimming pool, Bar, Sauna, Terrace, Breakfast, Parking = No; restaurant/spa/…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-89/)
- [P0L-93Listing 502 chỉ khách lên NHẦM CĂN. property_policies.html?hotel_id=14756473 → *Getting into the property* viết *"take you up to apartment 3…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-93/)
- [P0L-104Agoda alacarte305 không bán được vì giá + lịch, không phải nội dung: giá phẳng 2.700.000₫/đêm mọi ngày (rateType Sell Inclusive, không nối P…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-104/)
- [P0L-105Agoda alacarte305 chỉ bán được cho 2 người lớn dù Rooms khai max 4 guests: tìm 3–4 người lớn trên agoda.com → không có phòng nào; card phòng…Đang chờ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-105/)
- [P0L-106Agoda alacarte305 lịch "Closed" 47 đêm KHÔNG có booking nào (đọc GetAvailability 16/09 23:00: remainingRoomNightsAvailable 0, isClosedOut fa…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-106/)
- [P0L-125🔴 25anthuong11 Agoda 96450982 ĐÓNG BÁN 276/371 đêm — trọn mùa cao điểm. Đọc 25/09/2026 (ari/Calendar/GetAvailability + GetRate, room 1600163…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-125/)
- [P1L-03A La Carte 305 có HAI property Booking: 13311503 (Open/Bookable) và 15702691 (Closed/Not bookable, Booking gắn nhãn "Learn why"). Trùng list…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-03/)
- [P1L-12Content score trên Agoda thấp: 181tohienthanh 43/100 · 15nuocman5 48/100 · 41lehycat 50/100 · alacarte305 70/100 · hai căn A La Carte còn lạ…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-12/)
- [P1L-17Booking 181tohienthanh và 15nuocman5: occupancy 0 %, doanh thu 0 suốt 30 ngày. Airbnb cùng hai căn đạt 50 % và 63 %, nên lấp đầy hợp nhất ch…Đang xử lý](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-17/)
- [P1L-18PriceLabs ghi sai số phòng ngủ ở BA dòng Booking: 181THT (thật 3BR) · 15MN (thật 4BR) · 41LHC (thật 4BR) — tất cả đều ghi 1 BR. PriceLabs so…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-18/)
- [P1L-21Hai dòng Booking không có Base Price: alacarte404 và alacarte305 hạng phòng 2. PriceLabs không tính được giá cho chúng, nghĩa là giá đang nằ…Đang chờ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-21/)
- [P1L-34PriceLabs không bật customization nào cho listing 305 — mục Applied Customizations rỗng. Không seasonal profile, không orphan-gap, không las…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-34/)
- [P1L-47Booking 305 "You only accept cash" (Guest Payment Options) mâu thuẫn với facility *Cashless payment available = Yes*. Với chính sách *No pre…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-47/)
- [P1L-48[07/09 xong một nửa: dòng Crib upon request VND 100,000 sai trên trang khách đã gỡ được bằng cách bấm Save ở crib_and_extra_beds.html với gi…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-48/)
- [P1L-49Booking 305: Genius đủ điều kiện (8.8 · 10 review) nhưng chưa bật · 0 promotion · mobile booking 10% vs peer 64% · booking từ VN 7% vs khu v…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-49/)
- [P1L-50[07/09: ĐÃ GỬI Request a Change, chờ Booking duyệt ~6 ngày → hạn khoảng 13/09. Nội dung gửi lưu ở properties/alacarte305/fine-print-request.…Đang chờ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-50/)
- [P1L-51Booking 305 khai cửa sổ nhận phòng 2:00 PM – 5:00 PM (Property policies → Check-in) trong khi user xác nhận 04/09 bên mình nhận khách bất kể…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-51/)
- [P1L-52Chưa khai giường cho 62/80 không gian trên Airbnb (7/7 căn): 25anthuong11 13/13 chưa khai · alacarte502 6/6 · alacarte404 9/9 · 41lehycat 12…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-52/)
- [P1L-53alacarte502 đặt giờ trả phòng 00:00 trong khi alacarte305 và alacarte404 cùng toà đều 12:00 và 4 villa đều 11:00. Đọc 05/09 tại properties/a…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-53/)
- [P1L-5425anthuong11 khai thiếu tiện ích nặng nhất danh mục: 26 tiện ích so với 65 (41lehycat) · 58 (15nuocman5, 404, 502) · 48 (181THT, 305). Cũng …Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-54/)
- [P1L-60alacarte502 chỉ mở lịch trước 3 tháng — 305 và 404 mở 6 tháng, bốn villa mở 9–12 tháng. Airbnb nêu thẳng *"mở thêm ngày trên lịch"* là đòn b…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-60/)
- [P1L-66[05/09 đã làm một phần: đẩy 3 ảnh FishCá lên, All photos 49→52 — nhưng CHƯA GẮN TAG nên Booking chưa tick mục ảnh bữa sáng; ảnh ngoại thất c…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-66/)
- [P1L-67Bốn lời phàn nàn lặp lại trong review Booking 305 kéo hai hạng mục Comfort/Cleanliness xuống (điểm chung 8,8 trong khi Location 9,9 · Staff …Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-67/)
- [P1L-69Kho ảnh A La Carte không có hai tấm Booking đang đòi, và ba tấm đang có thì không dùng được. ① Thư mục alacarte305/photos/exterior/ không ph…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-69/)
- [P1L-76Mẫu tin Check-out ALC của Booking 305 xin thẳng "5-star review" (*"we hope you will be kind enough to leave us a 5-star review"*). Luật nội …Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-76/)
- [P1L-77Mẫu Check-in ALC 305 gửi tự động mã khoá thông minh và mật khẩu Wi-Fi, 1 ngày trước khi khách đến — mã là mã TĨNH dùng chung. Mọi khách từng…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-77/)
- [P1L-90Fine Print Booking 404 vẫn còn khối COVID cũ ~20 dòng, gồm shuttle/spa/gym unavailable, PCR/vaccine/quarantine. Cùng lỗi từng có trên 305 nh…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-90/)
- [P1L-91Booking 404 chỉ đạt Property Page Score 84%: 20/44 ảnh bị gắn low quality, thiếu/tag ảnh bãi biển và thiếu key pickup. 305 đang 100%, 0/63 ả…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-91/)
- [P1L-92Booking 404 bỏ trống key pickup và toàn bộ bốn ô profile (Property/Host/Neighborhood/Families). Quy trình chung của 305 có thể tái dùng sau …Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-92/)
- [P1L-94Booking 502 khai giờ nhận/trả phòng SAI và THIẾU. Hiện: Check-in from 2:00 PM (ô *đến* để trống) · Check-out until 12:00 AM = nửa đêm. ✅ Đã …Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-94/)
- [P1L-96Airbnb custom promotion giữ giá khuyến mãi CŨ sau khi nâng giá 15 %. Lịch 305 ngày 15–18/09 + 22–27/09 (host_custom_promotion, group 2026-09…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-96/)
- [P1L-102Content score Agoda alacarte305 70/100 "Fair" (Homes) — thiếu 30 điểm ở 7 mục: ảnh bedroom/bathroom/exterior/tiện ích (+13, chỉ thiếu captio…Đang chờ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-102/)
- [P1L-110Agoda alacarte502 — đã sửa toàn bộ content 17/09, chờ Agoda tính lại điểm (44 → kỳ vọng 100). Hai thứ phải kiểm 18/09: (a) check-out time có…Đang chờ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-110/)
- [P1L-112Tên room type cũ ở cả hai căn A La Carte trên Agoda — 305 room type A La Carte Da Nang 2br/2ba [Free Airport Pickup] (thiếu "From 3 Nights")…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-112/)
- [P1L-116Agoda alacarte404 — đã sửa toàn bộ content 17/09 ~23:30 (căn thứ ba theo mẫu 305/502), chờ Agoda tạo điểm (API ContentScoreDetails trả 204 =…Đang chờ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-116/)
- [P1L-122🟠 Min stay của PriceLabs TẮT ở 14/15 dòng của 7 căn (đọc 25/09/2026, audits/2026-09-25-pricelabs-minstay.json). Duy nhất 25anthuong11 Bookin…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-122/)
- [P1L-128🟠 41lehycat Agoda 84463560 KHÔNG BỊ ẨN nhưng chìm sâu trong kết quả tìm kiếm. User search Đà Nẵng 11–14/10/2026 · 8 người lớn · 1 phòng khôn…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-128/)
- [P2L-56Nội quy nhà chỉ nằm trong đoạn văn, không nằm ở trường có cấu trúc. 7/7 căn để PETS_ALLOWED · SMOKING_ALLOWED · EVENTS_ALLOWED · COMMERCIAL_…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-56/)
- [P2L-68Nhịp đặt phòng tương lai của Booking 305 đang tụt: đã ở từ đầu năm 167 đêm / 324,8 tr₫ / ADR 1,94 tr₫ (+135% số đêm so với năm ngoái), nhưng…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-68/)
- [P2L-71[07/09: đã gộp vào Request a Change cùng L-50, chờ duyệt.] The Fine Print của Booking 305 nêu giá buffet sáng như một con số cố định, trong …Đang chờ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-71/)
- [P2L-78Lệch giữa extranet và tin nhắn về cách thu tiền. Booking → Property policies khai Guest Payment Options: You only accept cash, nhưng cả hai …Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-78/)
- [P2L-79Booking 305 chưa đặt child rates, chưa khai cribs và extra beds dù đang nhận tối đa 3 trẻ + 1 em bé và Children of all ages are allowed. Gia…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-79/)
- [P2L-80Booking 305 không có damage policy (You don't have a damage policy with Booking.com) trong khi nhận tối đa 4 khách và cả kỳ 30–90 đêm. Không…Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-80/)
- [P2L-86Comfort là hạng mục điểm THẤP NHẤT của 305: 8,7 (Location 9,9 · Staff 9,7 · Cleanliness 9,6 · Value 9,6 · Facilities 9,4). Review tiếng Nga …Mở](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-86/)

Nguồn: issues.md (gắn căn theo từ khoá)

## Hiệu suất

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Doanh thu Booking 12 tháng | 336.132.266 ₫ |
| Đêm bán Booking 12 tháng | 174 |
| Giá TB/đêm Booking 12 tháng | 1.931.795 ₫ |
| Đơn Booking 90 ngày | 5 |
| Tỷ lệ chuyển đổi Booking 90 ngày | 1.80% |
| Hạng trong thành phố (Booking) | 1.039 |
| Đơn Agoda đã ghi | 0 |
| Đơn Booking đã ghi (trọn lịch sử) | 103 |

[So với các căn khác →](https://harthliving-ota.pages.dev/performance/)

Nguồn: fact_metrics.csv · fact_reservations.csv · fact_agoda_reservations.csv · đọc ngày 24/09/2026

## Đối thủ

Chưa có bộ đối thủ cho căn này (mới có 25 An Thượng 11).

Nguồn: properties/25anthuong11/compset/

## Thông tin & mã định danh

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Loại | Căn hộ |
| Địa chỉ | A La Carte Danang Beach Hotel, 200 Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng |
| Tên gọi nội bộ | 305 |
| Booking hotel_id | `13311503` · `15702691` |
| Airbnb listing_id | `1299210095000132691` |
| Agoda ID | `63382515` |
| Sức chứa (Airbnb) | 4 khách · 2 PN · 2 WC |
| Link Airbnb | [https://airbnb.com/h/dnalc305](https://airbnb.com/h/dnalc305) |
| Link Booking | [https://www.booking.com/hotel/vn/upgraded-2br2ba-a-la-carte-free-airport-pickup.html](https://www.booking.com/hotel/vn/upgraded-2br2ba-a-la-carte-free-airport-pickup.html) |

Nguồn: listings.md · 01-context/business.md