Harthliving OTA · bản chữ cho AI · dựng từ vault (nguồn sửa lần cuối 29/09/2026 09:28) · mục lục: https://harthliving-ota.pages.dev/ai/index.txt

URL (HTML): https://harthliving-ota.pages.dev/properties/41lehycat/

[Tổng quan](https://harthliving-ota.pages.dev/) › [Căn](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/)

# 41 Lê Hy Cát

41 Lê Hy Cát trên cả 4 kênh.

## Thông tin & mã định danh

Nguồn: `listings.md · 01-context/business.md`

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Loại | Villa |
| Địa chỉ | 41 Lê Hy Cát, khu Nam Việt Á, Đà Nẵng |
| Tên gọi nội bộ | 41 LHC |
| Booking hotel_id | `15668481` |
| Airbnb listing_id | `1530969549011048259` |
| Agoda ID | `84463560` |
| Sức chứa (Airbnb) | 10 khách · 4 PN · 4.5 WC |
| Link Airbnb | [https://airbnb.com/h/41lhc](https://airbnb.com/h/41lhc) |
| Link Booking | — |

## 4 nền tảng (Platform Status)

Nguồn: `data/*.json · properties/*.md · PriceLabs`

[**Booking.com**Open/Bookable · page 100% · 10/10 (1 review)](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/41lehycat/)[**Airbnb**★ 5 (16 review) · 5.478.740 ₫/đêm](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/41lehycat/)[**Agoda**ID 84463560 · content 50/100](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/41lehycat/)[**PriceLabs**2 dòng sync · Base 5.315.880 ₫](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/41lehycat/)

## Hiệu suất tóm tắt

Nguồn: `fact_metrics.csv · fact_reservations.csv · fact_agoda_reservations.csv` · Đọc ngày: **24/09/2026**

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Doanh thu Booking 12 tháng | 24.276.717 ₫ |
| Đêm bán Booking 12 tháng | 6 |
| Giá TB/đêm Booking 12 tháng | 4.046.120 ₫ |
| Đơn Booking 90 ngày | 4 |
| Tỷ lệ chuyển đổi Booking 90 ngày | 4.65% |
| Hạng trong thành phố (Booking) | 1.619 |
| Đơn Agoda đã ghi | 0 |
| Đơn Booking đã ghi (trọn lịch sử) | 6 |

## Việc đang mở của căn — 12

Nguồn: `issues.md (gắn căn theo từ khoá)`

| Mã | Mức | Trạng thái | Việc |
|---|---|---|---|
| [**L-12**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-12/) | P1 | Mở | Content score trên Agoda thấp: 181tohienthanh 43/100 · 15nuocman5 48/100 · 41lehycat 50/100 · alacarte305 70/100 · hai căn A La Carte còn lại N/A. Điểm hồ sơ ảnh hưởng hiển thị và thứ hạng. Đây là việc thuần nội dung (ản… |
| [**L-18**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-18/) | P1 | Mở | PriceLabs ghi sai số phòng ngủ ở BA dòng Booking: 181THT (thật 3BR) · 15MN (thật 4BR) · 41LHC (thật 4BR) — tất cả đều ghi 1 BR. PriceLabs so với comp set 1 phòng ngủ ⇒ gợi ý giá và MPI của hai dòng này sai gốc. PL đang g… |
| [**L-29**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-29/) | P2 | Mở | Giá cuối tuần còn đặt ở 4 căn Airbnb (502 · 181THT · 41LHC · 15MN) trong khi PriceLabs đẩy giá theo từng ngày. Chưa xác minh cái nào thắng — nếu giá cuối tuần vẫn áp thì nó phá chiến lược của PriceLabs. |
| [**L-39**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-39/) | P0 | Mở | Hai property bị KẸP SÀN GIÁ trên Booking: 181tohienthanh giá phẳng 3.000.000 và 41lehycat phẳng 4.000.000 trên mọi ngày mở — đúng bằng Min Price. Thuật toán muốn xuống thấp hơn nhưng bị chặn. PriceLabs gợi ý hạ Min (2.85… |
| [**L-40**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-40/) | P1 | Mở | Rate plan không đồng nhất giữa 7 property Booking: 15nuocman5 thiếu Monthly rate · 404 và 25AT11 có Non-refundable Rate còn 5 căn kia không · 502, 41lehycat có Monthly rate gắn Not XML, 181THT gắn Set-up ⇒ ba plan này nằ… |
| [**L-52**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-52/) | P1 | Mở | Chưa khai giường cho 62/80 không gian trên Airbnb (7/7 căn): 25anthuong11 13/13 chưa khai · alacarte502 6/6 · alacarte404 9/9 · 41lehycat 12/16 · 15nuocman5 11/15 · 181tohienthanh 11/14 · alacarte305 5/7. Photo tour hiện… |
| [**L-54**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-54/) | P1 | Mở | 25anthuong11 khai thiếu tiện ích nặng nhất danh mục: 26 tiện ích so với 65 (41lehycat) · 58 (15nuocman5, 404, 502) · 48 (181THT, 305). Cũng ít ảnh thứ nhì (39). Đây là căn đã yếu ở L-22 (lấp đầy 13%), thiếu Agoda (L-11) … |
| [**L-61**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-61/) | P1 | Mở | Tiện ích bỏ trống hàng loạt trên cả 7 căn: 81–123 ô trong tổng 149. Airbnb đếm *amenities* là một thành phần của trục Quality, và ô để trống không được tính là "không có" — nó là dữ liệu thiếu. Nặng nhất 25anthuong11 (12… |
| [**L-97**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-97/) | P0 | Mở | Cùng căn, cùng đêm, khách đặt qua Booking trả ÍT hơn Airbnb 2–17 % (trung vị theo căn), có đêm tới 35 %. Đo 15/09/2026 trên 90 đêm × 6 căn, đối chiếu 9 trang công khai khớp PriceLabs đến từng đồng. Cơ chế phí hai kênh na… |
| [**L-117**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-117/) | P1 | Đang chờ | Agoda 41lehycat — đã sửa toàn bộ content 17/09 00:30 theo Booking extranet (căn thứ tư), chờ refresh 50 → 100. Đã sửa: 31 ảnh đủ tag (xoá 70 cũ; upload lần đầu 409 duplicate vì file vault trùng md5 ảnh cũ → re-encode) · … |
| [**L-127**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-127/) | P1 | Mở | 🟠 15nuocman5 Booking 15668679 — Room amenities chỉ 7/174 Yes. Đọc lại từ server 26/09/2026 sau khi bật Dryer: Yes = Air conditioning · Dryer · Washing machine · Flat-screen TV · Kitchen · Balcony · View; 167 ô còn No, gồ… |
| [**L-128**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-128/) | P1 | Mở | 🟠 41lehycat Agoda 84463560 KHÔNG BỊ ẨN nhưng chìm sâu trong kết quả tìm kiếm. User search Đà Nẵng 11–14/10/2026 · 8 người lớn · 1 phòng không thấy căn (26/09). Đo bằng scripts/ota-agoda-search-rank.mjs (phát lại GraphQL … |

## Đối thủ

Nguồn: `properties/25anthuong11/compset/`

🔴 Chưa có bộ đối thủ cho căn này (mới có 25AT11).