Harthliving OTA · bản chữ cho AI · dựng từ vault (nguồn sửa lần cuối 29/09/2026 09:28) · mục lục: https://harthliving-ota.pages.dev/ai/index.txt

URL (HTML): https://harthliving-ota.pages.dev/properties/15nuocman5/

[Tổng quan](https://harthliving-ota.pages.dev/) › [Căn](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/)

# 15 Nước Mặn 5

15 Nước Mặn 5 trên cả 4 kênh.

## Thông tin & mã định danh

Nguồn: `listings.md · 01-context/business.md`

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Loại | Villa |
| Địa chỉ | 15 Nước Mặn 5, khu Nam Việt Á, Đà Nẵng |
| Tên gọi nội bộ | 15 MN |
| Booking hotel_id | `15668679` |
| Airbnb listing_id | `1598529903924488190` |
| Agoda ID | `84463562` |
| Sức chứa (Airbnb) | 10 khách · 4 PN · 4 WC |
| Link Airbnb | [https://airbnb.com/h/15nm](https://airbnb.com/h/15nm) |
| Link Booking | — |

## 4 nền tảng (Platform Status)

Nguồn: `data/*.json · properties/*.md · PriceLabs`

[**Booking.com**Open/Bookable · page 72% · —](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/15nuocman5/)[**Airbnb**★ 5 (7 review) · 4.851.736 ₫/đêm](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/15nuocman5/)[**Agoda**ID 84463562 · content 99/100](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/15nuocman5/)[**PriceLabs**2 dòng sync · Base 5.175.000 ₫](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/15nuocman5/)

## Hiệu suất tóm tắt

Nguồn: `fact_metrics.csv · fact_reservations.csv · fact_agoda_reservations.csv` · Đọc ngày: **24/09/2026**

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Doanh thu Booking 12 tháng | 8.344.048 ₫ |
| Đêm bán Booking 12 tháng | 2 |
| Giá TB/đêm Booking 12 tháng | 4.172.024 ₫ |
| Đơn Booking 90 ngày | 0 |
| Tỷ lệ chuyển đổi Booking 90 ngày | 0.00% |
| Hạng trong thành phố (Booking) | 1.657 |
| Đơn Agoda đã ghi | 3 |
| Đơn Booking đã ghi (trọn lịch sử) | 2 |

## Việc đang mở của căn — 13

Nguồn: `issues.md (gắn căn theo từ khoá)`

| Mã | Mức | Trạng thái | Việc |
|---|---|---|---|
| [**L-02**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-02/) | P0 | Mở | "Koi Pond" nằm trong TIÊU ĐỀ listing của 15 Nước Mặn 5 trên CẢ BA KÊNH — Airbnb · Booking 15668679 · Agoda 84463562 (xác nhận thêm 03/09). Vault đã chốt căn này bỏ hồ cá koi, cấm nêu koi ở mọi ngôn ngữ. Đang là overclaim… |
| [**L-12**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-12/) | P1 | Mở | Content score trên Agoda thấp: 181tohienthanh 43/100 · 15nuocman5 48/100 · 41lehycat 50/100 · alacarte305 70/100 · hai căn A La Carte còn lại N/A. Điểm hồ sơ ảnh hưởng hiển thị và thứ hạng. Đây là việc thuần nội dung (ản… |
| [**L-17**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-17/) | P1 | Đang xử lý | Booking 181tohienthanh và 15nuocman5: occupancy 0 %, doanh thu 0 suốt 30 ngày. Airbnb cùng hai căn đạt 50 % và 63 %, nên lấp đầy hợp nhất chỉ 50 % và 63 % — còn nhiều đêm trống thật. *(Khác hẳn 404: căn đó Booking cũng 0… |
| [**L-18**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-18/) | P1 | Mở | PriceLabs ghi sai số phòng ngủ ở BA dòng Booking: 181THT (thật 3BR) · 15MN (thật 4BR) · 41LHC (thật 4BR) — tất cả đều ghi 1 BR. PriceLabs so với comp set 1 phòng ngủ ⇒ gợi ý giá và MPI của hai dòng này sai gốc. PL đang g… |
| [**L-40**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-40/) | P1 | Mở | Rate plan không đồng nhất giữa 7 property Booking: 15nuocman5 thiếu Monthly rate · 404 và 25AT11 có Non-refundable Rate còn 5 căn kia không · 502, 41lehycat có Monthly rate gắn Not XML, 181THT gắn Set-up ⇒ ba plan này nằ… |
| [**L-52**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-52/) | P1 | Mở | Chưa khai giường cho 62/80 không gian trên Airbnb (7/7 căn): 25anthuong11 13/13 chưa khai · alacarte502 6/6 · alacarte404 9/9 · 41lehycat 12/16 · 15nuocman5 11/15 · 181tohienthanh 11/14 · alacarte305 5/7. Photo tour hiện… |
| [**L-54**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-54/) | P1 | Mở | 25anthuong11 khai thiếu tiện ích nặng nhất danh mục: 26 tiện ích so với 65 (41lehycat) · 58 (15nuocman5, 404, 502) · 48 (181THT, 305). Cũng ít ảnh thứ nhì (39). Đây là căn đã yếu ở L-22 (lấp đầy 13%), thiếu Agoda (L-11) … |
| [**L-55**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-55/) | P1 | Mở | Instant Book không đồng nhất và 15nuocman5 đang TẮT hẳn: 15nuocman5 OFF · 25anthuong11 + 181tohienthanh EVERYONE · 4 căn còn lại WELL_REVIEWED_GUESTS. Airbnb ưu tiên hiển thị listing bật Instant Book; căn tắt hẳn là căn … |
| [**L-58**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-58/) | P2 | Mở | 15nuocman5 có 12/87 ảnh chưa gắn vào phòng nào trong photo tour (6 căn còn lại gắn hết). Ảnh không gắn phòng vẫn hiện trong album nhưng không vào lát cắt theo phòng — chỗ khách xem kỹ nhất khi chọn villa 4BR. |
| [**L-97**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-97/) | P0 | Mở | Cùng căn, cùng đêm, khách đặt qua Booking trả ÍT hơn Airbnb 2–17 % (trung vị theo căn), có đêm tới 35 %. Đo 15/09/2026 trên 90 đêm × 6 căn, đối chiếu 9 trang công khai khớp PriceLabs đến từng đồng. Cơ chế phí hai kênh na… |
| [**L-98**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-98/) | P3 | Đang chờ | 15nuocman5 đóng bán 19/09 → 20/12/2026 ở CẢ HAI kênh (93 đêm). Gói đẩy PriceLabs cả dòng Airbnb lẫn Booking đều Availability 0 suốt dải; lịch công khai Airbnb available: false từ 16/09 tới 20/12; Booking báo *no availabi… |
| [**L-127**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-127/) | P1 | Mở | 🟠 15nuocman5 Booking 15668679 — Room amenities chỉ 7/174 Yes. Đọc lại từ server 26/09/2026 sau khi bật Dryer: Yes = Air conditioning · Dryer · Washing machine · Flat-screen TV · Kitchen · Balcony · View; 167 ô còn No, gồ… |
| [**L-128**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-128/) | P1 | Mở | 🟠 41lehycat Agoda 84463560 KHÔNG BỊ ẨN nhưng chìm sâu trong kết quả tìm kiếm. User search Đà Nẵng 11–14/10/2026 · 8 người lớn · 1 phòng không thấy căn (26/09). Đo bằng scripts/ota-agoda-search-rank.mjs (phát lại GraphQL … |

## Đối thủ

Nguồn: `properties/25anthuong11/compset/`

🔴 Chưa có bộ đối thủ cho căn này (mới có 25AT11).