Harthliving OTA · bản chữ cho AI · dựng từ vault (nguồn sửa lần cuối 06/10/2026 15:14) · mục lục: https://harthliving-ota.pages.dev/ai/index.txt

URL (HTML): https://harthliving-ota.pages.dev/pricing/host-payout/

# Bảng tính giá — từ giá gốc tới tiền host nhận

Tính một đơn đặt phòng trên Airbnb, Booking.com và Agoda: giá gốc → offset kênh → deal → phí dọn → khách trả → phí, hoa hồng, thuế → host nhận. Chọn căn, số đêm và dòng muốn tự tính, gõ số vào các ô có dấu ✎, rồi bấm **Lưu bảng căn này** để giữ bộ số của căn đó.

Tiền tính bằng VND. Phí dọn theo từng căn (Airbnb và Agoda cộng thêm, Booking.com gộp trong giá); phí dọn Agoda là giả định vì chưa căn nào cài phụ phí dọn trên YCS. Phí kênh, Booster và mốc host nhận mặc định chép từ 25 An Thượng 11 — sửa ô Booster hoặc gõ số của căn rồi lưu. Bản lưu nằm trong trình duyệt đang dùng, không chia sẻ sang máy khác.

**Căn:**✓ = đã lưu

**Số đêm của đơn:Dòng tự tính:Kênh hiển thị:**

25 An Thượng 11 · đơn 3 đêm — từ giá gốc tới tiền host nhận (VND)

| Mục | Airbnb | Booking.com | Agoda |
|---|---|---|---|
| Giá gốc / đêm | 4.150.000 | 4.150.000 | 4.360.000 |
| Offset kênh | không | +4 % → 4.316.000 | không (giá nhập tay) |
| Giá lịch × 3 đêm | 12.450.000 | 12.948.000 | 13.080.000 |
| Deal (tổng % giảm) | −28 % = −3.486.000 | Late Escape −25 % = −3.237.000 | Seasonal + Eco Deals −20 % = −2.616.000 |
| Tiền phòng sau giảm | 8.964.000 | 9.711.000 | 10.464.000 |
| Phí dọn | +600.000 | 0 (gộp trong giá) | +600.000 |
| Khách trả | 9.564.000 | 9.711.000 | 11.064.000 |
| Khách trả / đêm | 3.188.000 | 3.237.000 | 3.688.000 |
| Phí / hoa hồng gốc | 15,5 % = −1.482.420 | 15 % = −1.456.650 | 20 % = −2.212.800 |
| Visibility Booster | không | 6 % = −582.660 | không |
| Thuế trên hoa hồng | không | không | −221.280 |
| Thuế khấu trừ | không | không | −1.024.444 |
| Tổng bị trừ | −1.482.420 | −2.039.310 | −3.458.524 |
| % bị trừ / khách trả | 15,5 % | 21 % | 31,26 % |
| Host nhận | 8.081.580 | 7.671.690 | 7.605.476 |
| Host nhận / đêm | 2.693.860 | 2.557.230 | 2.535.159 |
| So với mốc 2.500.000 / đêm | +193.860 | +57.230 | +35.159 |

Bốn dòng tô nền là bốn dòng khoá: giá gốc, tổng % deal, khách trả / đêm và host nhận / đêm. Chọn một dòng làm “dòng tự tính”; các dòng có dấu ✎ giữ đúng số bạn gõ. Gõ số rồi bấm ra ngoài ô, bấm Enter hoặc Tính lại là bảng nhảy số; đổi số đêm thì dòng tự tính cũng nhảy theo. Khách trả / đêm và host nhận / đêm luôn đi cùng nhau (host nhận = khách trả trừ phí và thuế): gõ dòng này thì dòng kia đổi theo, và khi một trong hai là dòng tự tính thì dòng còn lại mang nhãn “tính theo”. Giá gốc tự tính làm tròn lên nghìn; % deal tự tính làm tròn xuống 0,01. Dòng Offset kênh cũng gõ được (nhận số âm): offset nhân vào giá gốc trước khi ra giá lịch, nên đổi offset là giá lịch, khách trả, phí và host nhận đều nhảy theo. Dòng Visibility Booster (cột Booking.com) cũng gõ được, 0–50 %; gõ 0 là tắt Booster. Phí kênh còn lại, thuế và phí dọn cố định theo từng căn. Các nút “Kênh hiển thị” ẩn hoặc hiện từng cột; cột ẩn vẫn được tính, chỉ không hiện. Nút “Căn” chuyển sang bảng của căn khác; số đang gõ ở căn trước vẫn được giữ tới khi tải lại trang. Phí dọn lấy theo từng căn (Airbnb và Agoda cộng thêm, Booking gộp trong giá); căn chưa lưu lần nào mở ra với mức gốc và phí kênh chép từ 25 An Thượng 11 — gõ số của căn đó rồi bấm Lưu. “Lưu bảng căn này” lưu số đêm, dòng tự tính, kênh đang hiện và các số đang hiện của căn đang chọn vào trình duyệt này (dấu • trên nút là còn thay đổi chưa lưu): lần sau mở trang (bản Việt lẫn bản Anh) căn đó hiện đúng bộ đã lưu, trang mở lại căn xem gần nhất, và “Về bản đã lưu” quay về bộ đó. Người khác mở link, hoặc bạn mở bằng máy khác, vẫn thấy mức gốc. Không bật JavaScript thì bảng hiện 25 An Thượng 11, đơn 3 đêm, mức gốc.

Cách tính chi tiết và chỗ bảng khác cài đặt thật của 25 An Thượng 11: [báo cáo 30/09/2026].

Nguồn: pricing/host-payout-calculator.md · cập nhật 06/10/2026

## Liên quan

- [Trung vị 60 ngày Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/pricing/airbnb-anchor/)
mốc giảm của Custom promotion
- [Báo cáo 30/09: khách trả và host nhận 25AT11](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-30-25at11-host-nhan-3-kenh/)
cách tính chi tiết