Harthliving OTA · bản chữ cho AI · dựng từ vault (nguồn sửa lần cuối 06/10/2026 15:14) · mục lục: https://harthliving-ota.pages.dev/ai/index.txt

URL (HTML): https://harthliving-ota.pages.dev/pricing/airbnb-anchor/

# Trung vị 60 ngày Airbnb — giá lịch so với mốc giảm của promotion

Custom promotion của Airbnb giảm % trên trung vị 60 ngày của từng đêm, không trên giá lịch hiện tại. Bảng đặt hai số cạnh nhau.

## Cách đọc

- **Giá lịch**: giá Airbnb đang hiện trên lịch host đêm đó; đêm có Custom promotion là giá sau giảm.
- **Trung vị 60 ngày**: trường `anchorPrice` — trung vị các mức giá mà *chính đêm đó* đã được rao trong 60 ngày qua. Airbnb lấy số này làm gốc khi tính % giảm, và chỉ gạch giá khi giá bán thấp hơn nó ≥ 10 %.
- **%** âm = giá lịch đang thấp hơn trung vị. Hạ giá lịch thì trung vị chỉ giảm dần theo 60 ngày.
- ⚠️ Đêm đang chạy Custom promotion: trung vị trả về bằng đúng giá đang bán — chưa xác minh đó là trung vị thật.

## 25 An Thượng 11 — 62 đêm

| Ngày | Thứ | Trạng thái | Giá lịch (₫) | Trung vị 60 ngày (₫) | Lịch − trung vị (₫) | % | Promotion |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/10 | T3 | Đóng | **3.088.040** | **3.101.794** | −13.754 | −0,4 % | Custom |
| 07/10 | T4 | Đóng | **3.123.599** | **3.040.960** | +82.639 | +2,7 % | Custom |
| 08/10 | T5 | Đã đặt | **2.900.000** | **3.234.513** | −334.513 | −10,3 % |  |
| 09/10 | T6 | Đã đặt | **2.900.000** | **3.351.373** | −451.373 | −13,5 % |  |
| 10/10 | T7 | Đã đặt | **2.900.000** | **3.389.460** | −489.460 | −14,4 % |  |
| 11/10 | CN | Đã đặt | **2.900.000** | **3.096.335** | −196.335 | −6,3 % |  |
| 12/10 | T2 | Mở bán | **3.004.173** | **3.004.173** | +0 | +0,0 % | Custom |
| 13/10 | T3 | Mở bán | **2.988.314** | **2.988.314** | +0 | +0,0 % | Custom |
| 14/10 | T4 | Mở bán | **3.004.173** | **3.004.173** | +0 | +0,0 % | Custom |
| 15/10 | T5 | Mở bán | **3.114.403** | **3.114.403** | +0 | +0,0 % | Custom |
| 16/10 | T6 | Mở bán | **3.270.780** | **3.270.780** | +0 | +0,0 % | Custom |
| 17/10 | T7 | Mở bán | **3.196.946** | **3.196.946** | +0 | +0,0 % | Custom |
| 18/10 | CN | Mở bán | **3.050.709** | **3.050.709** | +0 | +0,0 % | Custom |
| 19/10 | T2 | Mở bán | **3.001.443** | **3.001.443** | +0 | +0,0 % | Custom |
| 20/10 | T3 | Mở bán | **2.985.844** | **2.985.844** | +0 | +0,0 % | Custom |
| 21/10 | T4 | Mở bán | **3.035.500** | **3.035.500** | +0 | +0,0 % | Custom |
| 22/10 | T5 | Mở bán | **3.142.871** | **3.142.871** | +0 | +0,0 % | Custom |
| 23/10 | T6 | Mở bán | **3.246.862** | **3.246.862** | +0 | +0,0 % | Custom |
| 24/10 | T7 | Mở bán | **3.257.391** | **3.257.391** | +0 | +0,0 % | Custom |
| 25/10 | CN | Mở bán | **2.991.174** | **2.991.174** | +0 | +0,0 % | Custom |
| 26/10 | T2 | Mở bán | **2.988.964** | **2.988.964** | +0 | +0,0 % | Custom |
| 27/10 | T3 | Mở bán | **2.984.415** | **2.984.415** | +0 | +0,0 % | Custom |
| 28/10 | T4 | Mở bán | **2.987.404** | **2.987.404** | +0 | +0,0 % | Custom |
| 29/10 | T5 | Mở bán | **2.987.404** | **2.987.404** | +0 | +0,0 % | Custom |
| 30/10 | T6 | Mở bán | **3.001.443** | **3.001.443** | +0 | +0,0 % | Custom |
| 31/10 | T7 | Mở bán | **3.156.910** | **3.156.910** | +0 | +0,0 % | Custom |
| 01/11 | CN | Mở bán | **2.900.000** | **3.006.643** | −106.643 | −3,5 % |  |
| 02/11 | T2 | Mở bán | **2.900.000** | **3.186.287** | −286.287 | −9,0 % |  |
| 03/11 | T3 | Mở bán | **2.900.000** | **3.353.973** | −453.973 | −13,5 % |  |
| 04/11 | T4 | Mở bán | **2.900.000** | **3.361.252** | −461.252 | −13,7 % |  |
| 05/11 | T5 | Mở bán | **2.900.000** | **3.185.247** | −285.247 | −9,0 % |  |
| 06/11 | T6 | Mở bán | **2.900.000** | **3.386.860** | −486.860 | −14,4 % |  |
| 07/11 | T7 | Mở bán | **2.900.000** | **3.499.950** | −599.950 | −17,1 % |  |
| 08/11 | CN | Mở bán | **2.900.000** | **3.455.104** | −555.104 | −16,1 % |  |
| 09/11 | T2 | Mở bán | **2.900.000** | **3.351.763** | −451.763 | −13,5 % |  |
| 10/11 | T3 | Đã đặt | **2.900.000** | **3.411.818** | −511.818 | −15,0 % |  |
| 11/11 | T4 | Đã đặt | **2.900.000** | **3.204.486** | −304.486 | −9,5 % |  |
| 12/11 | T5 | Đã đặt | **2.900.000** | **3.380.231** | −480.231 | −14,2 % |  |
| 13/11 | T6 | Đã đặt | **2.900.000** | **3.446.525** | −546.525 | −15,9 % |  |
| 14/11 | T7 | Đã đặt | **2.900.000** | **3.449.645** | −549.645 | −15,9 % |  |
| 15/11 | CN | Mở bán | **2.900.000** | **3.336.424** | −436.424 | −13,1 % |  |
| 16/11 | T2 | Mở bán | **2.900.000** | **3.001.443** | −101.443 | −3,4 % |  |
| 17/11 | T3 | Mở bán | **2.900.000** | **3.192.397** | −292.397 | −9,2 % |  |
| 18/11 | T4 | Mở bán | **2.900.000** | **3.446.005** | −546.005 | −15,8 % |  |
| 19/11 | T5 | Mở bán | **2.900.000** | **3.638.389** | −738.389 | −20,3 % |  |
| 20/11 | T6 | Mở bán | **2.900.000** | **3.724.181** | −824.181 | −22,1 % |  |
| 21/11 | T7 | Mở bán | **2.900.000** | **3.530.498** | −630.498 | −17,9 % |  |
| 22/11 | CN | Mở bán | **2.900.000** | **3.280.529** | −380.529 | −11,6 % |  |
| 23/11 | T2 | Mở bán | **2.900.000** | **3.341.884** | −441.884 | −13,2 % |  |
| 24/11 | T3 | Mở bán | **2.900.000** | **3.371.001** | −471.001 | −14,0 % |  |
| 25/11 | T4 | Mở bán | **2.900.000** | **3.741.210** | −841.210 | −22,5 % |  |
| 26/11 | T5 | Mở bán | **2.900.000** | **3.907.206** | −1.007.206 | −25,8 % |  |
| 27/11 | T6 | Mở bán | **2.900.000** | **3.925.859** | −1.025.859 | −26,1 % |  |
| 28/11 | T7 | Mở bán | **2.900.000** | **3.925.859** | −1.025.859 | −26,1 % |  |
| 29/11 | CN | Mở bán | **2.900.000** | **3.668.416** | −768.416 | −20,9 % |  |
| 30/11 | T2 | Mở bán | **2.900.000** | **3.391.410** | −491.410 | −14,5 % |  |
| 01/12 | T3 | Mở bán | **2.900.000** | **3.533.228** | −633.228 | −17,9 % |  |
| 02/12 | T4 | Mở bán | **2.900.000** | **3.683.885** | −783.885 | −21,3 % |  |
| 03/12 | T5 | Mở bán | **2.900.000** | **3.925.859** | −1.025.859 | −26,1 % |  |
| 04/12 | T6 | Mở bán | **2.900.000** | **3.925.859** | −1.025.859 | −26,1 % |  |
| 05/12 | T7 | Mở bán | **2.900.000** | **3.925.859** | −1.025.859 | −26,1 % |  |
| 06/12 | CN | Mở bán | **2.903.466** | **3.925.859** | −1.022.393 | −26,0 % |  |

Nguồn: pricing/airbnb-anchor-price/25anthuong11/2026-10-06.csv · getDLSHostCalendar · đọc ngày 06/10/2026

## Đọc lại số

`node scripts/ota-airbnb-anchor-price.mjs --listing <id Airbnb> --out vault/19-Harthliving-OTA/pricing/airbnb-anchor-price/<căn>/<YYYY-MM-DD>.csv`

Chỉ đọc, bám tab airbnb.com đang đăng nhập; mặc định từ hôm nay tới 2 tháng sau.

## Liên quan

- [Bảng tính giá](https://harthliving-ota.pages.dev/pricing/host-payout/)
giá gốc → khách trả → host nhận
- [Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/)
cài đặt từng căn