Harthliving OTA · bản chữ cho AI · dựng từ vault (nguồn sửa lần cuối 29/09/2026 09:28) · mục lục: https://harthliving-ota.pages.dev/ai/index.txt

URL (HTML): https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-123/

[Tổng quan](https://harthliving-ota.pages.dev/) › [Việc cần làm](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/)

# L-123 — 🟠 25anthuong11 lệch min stay giữa hai kênh trên CÙNG một lịch. Booking 16927056___16927056

## Tóm tắt

Nguồn: `issues.md`

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Mã | L-123 |
| Mức | P1 |
| Trạng thái | 🔴 Mở — hỏi user: (a) sàn 1 đêm cố ý hay sót? (b) Min 2.000.000 là cố ý hay bị hạ nhầm? |
| Căn | [25 An Thượng 11](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/25anthuong11/) |
| Kênh | Booking.com · Airbnb · Agoda · PriceLabs |

## Việc

Nguồn: `issues.md`

🟠 **`25anthuong11` lệch min stay giữa hai kênh trên CÙNG một lịch.** Booking `16927056___1692705601` đang chạy *PriceLabs Recommended (Short-Term Rental)* sàn **1 đêm** → 37 đêm gần nhất (**25/09 → 31/10/2026**) đang bán **min 1 đêm**; về sau 2–3 đêm, đỉnh **5 đêm** dịp Tết 05–11/02/2027. Airbnb `1729647978348243002` của cùng căn thì **tắt**, giữ min 2 đêm của Airbnb. Hai kênh dùng chung lịch ⇒ một đơn 1 đêm trên Booking **sinh ra đêm mồ côi mà Airbnb không bán được**. Đây lại là căn **yếu nhất danh mục** (lấp đầy 13 %, ADR chỉ 50 % giá gốc — xem `L-22`), và là villa **4 phòng ngủ** nên 1 đêm ăn trọn chi phí dọn + turnover. Cài đặt nằm ở **listing con Booking**, không phải listing cha Airbnb ⇒ ai đó đặt tay trực tiếp lên con. 🔴 **XÁC MINH TRÊN TRANG KHÁCH 25/09:** search Booking.com Da Nang **29/09 → 30/09 (1 đêm, 8 người lớn)** → căn này **hiện ra và đặt được**, giá **2.139.261**. PriceLabs tính cho 29/09 đúng **2.139.174** ⇒ khớp, không phải lỗi Booking, là PriceLabs ra lệnh. Đối chiếu Agoda cùng lúc (`los=1` vs `los=2` trên trang khách): **1 đêm trả *"Sold out! Our last room is already booked"*, 2 đêm bán bình thường** ⇒ **min 2 đêm của Agoda đang chạy đúng**, chỉ Booking thủng. ⚠️ Phát hiện kèm: **Min price của căn này trên PriceLabs nay là 2.000.000** (cả dòng Airbnb lẫn Booking; Base 4.600.000 · Max 11.500.000) — ghi chép 18/09 ghi Min **3.450.000**, tức đã bị hạ trong tuần qua, chưa rõ ai và vì sao. Giá đẩy 25/09–01/10 chỉ 2,08–2,28 tr, sát sàn mới.

## Sửa ở đâu

PriceLabs → `16927056___1692705601` → *Set Your Minimum Stay* (+ Airbnb cho khớp)

## Ghi chép chi tiết

Nguồn: `issues.md`

Không có mục chi tiết riêng — xem cột Việc.