Harthliving OTA · bản chữ cho AI · dựng từ vault (nguồn sửa lần cuối 06/10/2026 15:14) · mục lục: https://harthliving-ota.pages.dev/ai/index.txt # Harthliving OTA — toàn bộ nội dung, Phần 45/45 · (phần cuối) Trong phần này: Sơ đồ trang · Sơ đồ trang · Pricing · Pricing · Trung vị 60 ngày Airbnb — giá lịch so với mốc giảm của promotion · Trung vị 60 ngày Airbnb — giá lịch so với mốc giảm của promotion · Bảng tính giá — từ giá gốc tới tiền host nhận · Bảng tính giá — từ giá gốc tới tiền host nhận --- # Sơ đồ trang URL: https://harthliving-ota.pages.dev/sitemap/ # Sơ đồ trang Toàn bộ 385 trang, xếp theo mục. ## Trang chủ - [Tổng quan](https://harthliving-ota.pages.dev/) ## Platform Status - [Platform Status](https://harthliving-ota.pages.dev/status/) - [Agoda — cài đặt hiện tại](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/) - [15 Nước Mặn 5 — Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/15nuocman5/) - [15 Nước Mặn 5 — Agoda · toàn văn hồ sơ](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/15nuocman5/full/) - [01 Booking confirmed — 15 Nước Mặn 5 · Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/15nuocman5/messages/01-booking-confirmed/) - [03 Check-in - 15 Nuoc Man 5 — 15 Nước Mặn 5 · Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/15nuocman5/messages/03-check-in-15-nuoc-man-5/) - [05 Check-out - villa — 15 Nước Mặn 5 · Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/15nuocman5/messages/05-check-out-villa/) - [181 Tô Hiến Thành — Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/181tohienthanh/) - [181 Tô Hiến Thành — Agoda · toàn văn hồ sơ](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/181tohienthanh/full/) - [01 Booking confirmed — 181 Tô Hiến Thành · Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/181tohienthanh/messages/01-booking-confirmed/) - [03 Check-in - 181 To Hien Thanh — 181 Tô Hiến Thành · Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/181tohienthanh/messages/03-check-in-181-to-hien-thanh/) - [05 Check-out - villa — 181 Tô Hiến Thành · Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/181tohienthanh/messages/05-check-out-villa/) - [25 An Thượng 11 — Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/25anthuong11/) - [25 An Thượng 11 — Agoda · toàn văn hồ sơ](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/25anthuong11/full/) - [01 Booking confirmed — 25 An Thượng 11 · Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/25anthuong11/messages/01-booking-confirmed/) - [03 Check-in - 25 An Thuong 11 — 25 An Thượng 11 · Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/25anthuong11/messages/03-check-in-25-an-thuong-11/) - [05 Check-out - villa — 25 An Thượng 11 · Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/25anthuong11/messages/05-check-out-villa/) - [41 Lê Hy Cát — Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/41lehycat/) - [41 Lê Hy Cát — Agoda · toàn văn hồ sơ](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/41lehycat/full/) - [01 Booking confirmed — 41 Lê Hy Cát · Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/41lehycat/messages/01-booking-confirmed/) - [03 Check-in - 41 Le Hy Cat — 41 Lê Hy Cát · Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/41lehycat/messages/03-check-in-41-le-hy-cat/) - [05 Check-out - villa — 41 Lê Hy Cát · Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/41lehycat/messages/05-check-out-villa/) - [A La Carte 305 — Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/alacarte305/) - [A La Carte 305 — Agoda · toàn văn hồ sơ](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/alacarte305/full/) - [01 Booking confirmed — A La Carte 305 · Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/alacarte305/messages/01-booking-confirmed/) - [03 Check-in - A La Carte 305 — A La Carte 305 · Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/alacarte305/messages/03-check-in-a-la-carte-305/) - [05 Check-out - A La Carte — A La Carte 305 · Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/alacarte305/messages/05-check-out-a-la-carte/) - [A La Carte 404 — Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/alacarte404/) - [A La Carte 404 — Agoda · toàn văn hồ sơ](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/alacarte404/full/) - [01 Booking confirmed — A La Carte 404 · Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/alacarte404/messages/01-booking-confirmed/) - [03 Check-in - A La Carte 404 — A La Carte 404 · Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/alacarte404/messages/03-check-in-a-la-carte-404/) - [05 Check-out - A La Carte — A La Carte 404 · Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/alacarte404/messages/05-check-out-a-la-carte/) - [A La Carte 502 — Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/alacarte502/) - [A La Carte 502 — Agoda · toàn văn hồ sơ](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/alacarte502/full/) - [01 Booking confirmed — A La Carte 502 · Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/alacarte502/messages/01-booking-confirmed/) - [03 Check-in - A La Carte 502 — A La Carte 502 · Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/alacarte502/messages/03-check-in-a-la-carte-502/) - [05 Check-out - A La Carte — A La Carte 502 · Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/alacarte502/messages/05-check-out-a-la-carte/) - [Agoda — tin nhắn tự động](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/messages/) - [Check-in 15 Nước Mặn 5 — Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/messages/15nuocman5-03-checkin/) - [Check-in 181 Tô Hiến Thành — Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/messages/181tohienthanh-03-checkin/) - [Check-in 25 An Thượng 11 — Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/messages/25anthuong11-03-checkin/) - [Check-in 41 Lê Hy Cát — Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/messages/41lehycat-03-checkin/) - [Check-in ALC 305 — Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/messages/alacarte-03-checkin-305/) - [Check-in ALC 404 — Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/messages/alacarte-03-checkin-404/) - [Check-in ALC 502 — Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/messages/alacarte-03-checkin-502/) - [Check-out A La Carte — Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/messages/alacarte-05-checkout/) - [Xác nhận đặt phòng — Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/messages/all-01-confirmation/) - [Check-out Villa — Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/messages/villa-05-checkout/) - [Airbnb — cài đặt hiện tại](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/) - [15 Nước Mặn 5 — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/15nuocman5/) - [15 Nước Mặn 5 — Airbnb · toàn văn hồ sơ](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/15nuocman5/full/) - [181 Tô Hiến Thành — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/181tohienthanh/) - [181 Tô Hiến Thành — Airbnb · toàn văn hồ sơ](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/181tohienthanh/full/) - [25 An Thượng 11 — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/25anthuong11/) - [25 An Thượng 11 — Airbnb · toàn văn hồ sơ](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/25anthuong11/full/) - [41 Lê Hy Cát — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/41lehycat/) - [41 Lê Hy Cát — Airbnb · toàn văn hồ sơ](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/41lehycat/full/) - [A La Carte 305 — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/alacarte305/) - [A La Carte 305 — Airbnb · toàn văn hồ sơ](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/alacarte305/full/) - [A La Carte 404 — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/alacarte404/) - [A La Carte 404 — Airbnb · toàn văn hồ sơ](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/alacarte404/full/) - [A La Carte 502 — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/alacarte502/) - [A La Carte 502 — Airbnb · toàn văn hồ sơ](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/alacarte502/full/) - [Airbnb — tin nhắn tự động](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/messages/) - [Check-in 15 Nước Mặn 5 — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/messages/15nuocman5-03-checkin/) - [Check-in 41 Lê Hy Cát — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/messages/41lehycat-03-checkin/) - [Check-out 41 Lê Hy Cát — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/messages/41lehycat-05-checkout/) - [Check-in ALC 305 — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/messages/alacarte-03-checkin-305/) - [Check-in ALC 404 — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/messages/alacarte-03-checkin-404/) - [Check-in ALC 502 — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/messages/alacarte-03-checkin-502/) - [Check-out ALC — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/messages/alacarte-05-checkout/) - [Xác nhận đặt phòng — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/messages/all-01-confirmation/) - [Booking.com — cài đặt hiện tại](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/) - [15 Nước Mặn 5 — Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/15nuocman5/) - [Booking Confirmation — 15 Nước Mặn 5 · Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/15nuocman5/messages/booking-confirmation/) - [Check in 15 NM5 — 15 Nước Mặn 5 · Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/15nuocman5/messages/check-in-15-nm5/) - [Check out Villa — 15 Nước Mặn 5 · Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/15nuocman5/messages/check-out-villa/) - [181 Tô Hiến Thành — Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/181tohienthanh/) - [Booking Confirmation — 181 Tô Hiến Thành · Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/181tohienthanh/messages/booking-confirmation/) - [Check in 181THT — 181 Tô Hiến Thành · Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/181tohienthanh/messages/check-in-181tht/) - [Check out Villa — 181 Tô Hiến Thành · Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/181tohienthanh/messages/check-out-villa/) - [25 An Thượng 11 — Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/25anthuong11/) - [25 An Thượng 11 — Booking.com · toàn văn hồ sơ](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/25anthuong11/full/) - [Booking Confirmation — 25 An Thượng 11 · Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/25anthuong11/messages/booking-confirmation/) - [Check in 25AT11 — 25 An Thượng 11 · Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/25anthuong11/messages/check-in-25at11/) - [Check out Villa — 25 An Thượng 11 · Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/25anthuong11/messages/check-out-villa/) - [41 Lê Hy Cát — Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/41lehycat/) - [Booking Confirmation — 41 Lê Hy Cát · Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/41lehycat/messages/booking-confirmation/) - [Check in 41 LHC — 41 Lê Hy Cát · Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/41lehycat/messages/check-in-41-lhc/) - [Check out Villa — 41 Lê Hy Cát · Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/41lehycat/messages/check-out-villa/) - [A La Carte 305 — Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/alacarte305/) - [A La Carte 305 — Booking.com · toàn văn hồ sơ](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/alacarte305/full/) - [Booking Confirmation — A La Carte 305 · Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/alacarte305/messages/booking-confirmation/) - [Check-in ALC 305 — A La Carte 305 · Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/alacarte305/messages/check-in-alc-305/) - [Check-out ALC — A La Carte 305 · Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/alacarte305/messages/check-out-alc/) - [A La Carte 404 — Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/alacarte404/) - [Booking Confirmation — A La Carte 404 · Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/alacarte404/messages/booking-confirmation/) - [Check-in ALC 404 — A La Carte 404 · Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/alacarte404/messages/check-in-alc-404/) - [Check-out ALC — A La Carte 404 · Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/alacarte404/messages/check-out-alc/) - [A La Carte 502 — Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/alacarte502/) - [A La Carte 502 — Booking.com · toàn văn hồ sơ](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/alacarte502/full/) - [Booking Confirmation — A La Carte 502 · Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/alacarte502/messages/booking-confirmation/) - [Check in 502 — A La Carte 502 · Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/alacarte502/messages/check-in-502/) - [Check-out ALC — A La Carte 502 · Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/alacarte502/messages/check-out-alc/) - [Booking.com — tin nhắn tự động](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/messages/) - [Check-in 15 Nước Mặn 5 — Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/messages/15nuocman5-03-checkin/) - [Check-in 181 Tô Hiến Thành — Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/messages/181tohienthanh-03-checkin/) - [Check-in 25 An Thượng 11 — Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/messages/25anthuong11-03-checkin/) - [Check-in 41 Lê Hy Cát — Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/messages/41lehycat-03-checkin/) - [Check-in ALC 305 — Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/messages/alacarte-03-checkin-305/) - [Check-in ALC 404 — Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/messages/alacarte-03-checkin-404/) - [Check-in ALC 502 — Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/messages/alacarte-03-checkin-502/) - [Check-out A La Carte — Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/messages/alacarte-05-checkout/) - [Xác nhận đặt phòng — Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/messages/all-01-confirmation/) - [Check-out Villa — Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/messages/villa-05-checkout/) - [Nhật ký thay đổi](https://harthliving-ota.pages.dev/status/changes/) - [PriceLabs — cài đặt hiện tại](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/) - [15 Nước Mặn 5 — PriceLabs](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/15nuocman5/) - [181 Tô Hiến Thành — PriceLabs](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/181tohienthanh/) - [25 An Thượng 11 — PriceLabs](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/25anthuong11/) - [41 Lê Hy Cát — PriceLabs](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/41lehycat/) - [A La Carte 305 — PriceLabs](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/alacarte305/) - [A La Carte 404 — PriceLabs](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/alacarte404/) - [A La Carte 502 — PriceLabs](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/alacarte502/) - [Báo cáo Hiện trạng PriceLabs (27/09/2026)](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/report/) - [Căn](https://harthliving-ota.pages.dev/status/properties/) - [15 Nước Mặn 5](https://harthliving-ota.pages.dev/status/properties/15nuocman5/) - [181 Tô Hiến Thành](https://harthliving-ota.pages.dev/status/properties/181tohienthanh/) - [25 An Thượng 11](https://harthliving-ota.pages.dev/status/properties/25anthuong11/) - [41 Lê Hy Cát](https://harthliving-ota.pages.dev/status/properties/41lehycat/) - [A La Carte 305](https://harthliving-ota.pages.dev/status/properties/alacarte305/) - [A La Carte 404](https://harthliving-ota.pages.dev/status/properties/alacarte404/) - [A La Carte 502](https://harthliving-ota.pages.dev/status/properties/alacarte502/) ## Guide book - [Guide book](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/) - [Guide book — Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/agoda/) - [Agoda — cẩm nang set up listing chuẩn để lên thứ hạng](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/agoda/agoda-listing-playbook/) - [🏷 Nhãn promotion Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/agoda/agoda-promotion-badges/) - [Kiến thức nền tảng — Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/agoda/platform-basics/) - [Agoda Promotions — nhóm, nhãn hiển thị, điều kiện](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/agoda/promotions/) - [Guide book — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/airbnb/) - [Airbnb đổi sang phí host-only 15,5 % (15/09/2026) — cơ chế hai tool và cách làm](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/airbnb/airbnb-hof-migration-2026-09/) - [Kiến thức nền tảng — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/airbnb/platform-basics/) - [Guide book — Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/booking/) - [Booking — quy trình xét duyệt để listing đủ điều kiện prepay](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/booking/booking-prepay-eligibility/) - [Khuyến mãi Booking.com — toàn bộ chương trình, luật chồng, hiện trạng 7 căn và đề xuất (15/09/2026)](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/booking/booking-promotions-playbook/) - [Booking.com — cẩm nang tối ưu listing để lên top](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/booking/booking-ranking-playbook/) - [Kiến thức nền tảng — Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/booking/platform-basics/) - [Guide book — Chung nhiều nền tảng](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/general/) - [Khuyến mãi Airbnb ⇄ Booking ⇄ Agoda — trang tóm tắt](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/general/khuyen-mai-airbnb-booking-agoda/) - [Tài liệu chính thức OTA — chỉ mục đầy đủ](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/general/official-docs/) - [Quy Tắc Tin Nhắn OTA (OTA Messaging Rules)](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/general/ota-messaging-rules/) - [🏷 Khuyến mãi Airbnb ⇄ Booking](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/general/promotions-airbnb-vs-booking/) - [Guide book — PriceLabs](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/pricelabs/) - [Kiến thức nền tảng — PriceLabs](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/pricelabs/platform-basics/) - [Nối Booking vào PriceLabs](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/pricelabs/pricelabs-connect-booking-playbook/) - [Sổ tay PriceLabs — tóm tắt 225 bài help.pricelabs.co](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/pricelabs/so-tay-pricelabs/) - [Nội dung listing](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/topics/content/) - [Tin nhắn khách](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/topics/messages/) - [Thanh toán & chính sách](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/topics/payments/) - [Giá & phí](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/topics/pricing/) - [Khuyến mãi](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/topics/promotions/) - [Xếp hạng & hiển thị](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/topics/ranking/) ## Competitor - [Competitor](https://harthliving-ota.pages.dev/competitors/) - [Bộ đối thủ — 25 An Thượng 11](https://harthliving-ota.pages.dev/competitors/25anthuong11/) - [Thứ hạng tìm kiếm](https://harthliving-ota.pages.dev/competitors/search-rank/) ## Hiệu suất - [Hiệu suất](https://harthliving-ota.pages.dev/performance/) - [Phễu hiển thị → đặt (Booking)](https://harthliving-ota.pages.dev/performance/funnel/) - [Đơn đặt phòng](https://harthliving-ota.pages.dev/performance/reservations/) - [Doanh thu (Booking.com)](https://harthliving-ota.pages.dev/performance/revenue/) - [Review](https://harthliving-ota.pages.dev/performance/reviews/) - [Review — Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/performance/reviews/agoda/) - [Review — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/performance/reviews/airbnb/) - [Review — Booking.com](https://harthliving-ota.pages.dev/performance/reviews/booking/) ## Việc cần làm - [Việc cần làm](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/) - [Việc đã xong](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/done/) - [L-01 — Airbnb đổi sang phí host-only 15,5% ngày 15/09/2026. Cảnh báo hiện ở cả Airbnb ("Action re](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-01/) - [L-02 — "Koi Pond" nằm trong TIÊU ĐỀ listing của 15 Nước Mặn 5 trên CẢ BA KÊNH — Airbnb · Booking ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-02/) - [L-03 — A La Carte 305 có HAI property Booking: 13311503 (Open/Bookable) và 15702691 (Closed/Not b](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-03/) - [L-04 — ⏸️ NGOÀI PHẠM VI (03/09). 86 Phạm Cự Lượng lệch kênh: Airbnb đang Listed, Booking 15702720](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-04/) - [L-05 — ⏸️ NGOÀI PHẠM VI (03/09) — user chốt chỉ làm 7 căn có sẵn hồ sơ. Ghi lại để biết: vault bi](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-05/) - [L-06 — alacarte502 (14756473) — 03/09 báo No inventory (không mở bán phòng nào, cũng không có khá](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-06/) - [L-07 — Airbnb có 90 tin nhắn chưa đọc. Tốc độ phản hồi là yếu tố xếp hạng của Airbnb.](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-07/) - [L-08 — ✅ GIẢI XONG 03/09: 36 = 25 Airbnb + 8 Booking + 3 VRBO + 0 Agoda (đọc từ /api/pd_dropdown_](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-08/) - [L-09 — Bốn listing San Jose, CA nằm chung tài khoản Airbnb. ✅ Chốt 03/09: ngoài phạm vi — không đ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-09/) - [L-10 — Booking đang tạm khoá chính sách non-refundable và prepayment cho tài khoản ("We've tempor](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-10/) - [L-100 — Sau khi nối cha–con + đặt Min 502 + Max ×2,5 (Codex 20:10–20:18), 7 dòng Booking con chưa ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-100/) - [L-101 — Ảnh Agoda alacarte305 (63382515) xếp sai nhóm: 5 ảnh "Property photos" toàn là nội thất că](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-101/) - [L-102 — Content score Agoda alacarte305 70/100 "Fair" (Homes) — thiếu 30 điểm ở 7 mục: ảnh bedroom](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-102/) - [L-103 — Agoda alacarte305 khai sai sự thật so với Booking (nguồn data/alacarte305/booking.json): m](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-103/) - [L-104 — Agoda alacarte305 không bán được vì giá + lịch, không phải nội dung: giá phẳng 2.700.000₫/](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-104/) - [L-105 — Agoda alacarte305 chỉ bán được cho 2 người lớn dù Rooms khai max 4 guests: tìm 3–4 người l](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-105/) - [L-106 — Agoda alacarte305 lịch "Closed" 47 đêm KHÔNG có booking nào (đọc GetAvailability 16/09 23:](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-106/) - [L-107 — Trang khách Agoda 305 còn dữ liệu cũ sau khi sửa 16/09 (đọc 23:10): offer vẫn "Cancel for ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-107/) - [L-108 — Host profile Agoda (cấp tài khoản): bio trống (−5 điểm Content score) và trường vị trí đan](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-108/) - [L-109 — Bốn chỗ lệch nhỏ trên Agoda 305 cần user chốt (đọc 16/09 23:00–23:30): (a) Rooms "children](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-109/) - [L-11 — 25anthuong11 KHÔNG có trên Agoda. Là căn duy nhất trong 7 căn vắng mặt — Agoda chỉ có 6 li](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-11/) - [L-110 — Agoda alacarte502 — đã sửa toàn bộ content 17/09, chờ Agoda tính lại điểm (44 → kỳ vọng 10](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-110/) - [L-111 — Agoda alacarte305 Check-in instructions đang ghi SĐT SAI +84 91 6108524 (chuỗi cũ trước 16](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-111/) - [L-112 — Tên room type cũ ở cả hai căn A La Carte trên Agoda — 305 room type A La Carte Da Nang 2br](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-112/) - [L-113 — Địa chỉ tiếng Việt hiện lặp trên cả 305 và 502: mình nhập 200 Võ Nguyên Giáp, Phước Mỹ, Sơ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-113/) - [L-114 — Host profile Agoda: "Who manages the property?" chưa chọn (userProfileType null) — form có](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-114/) - [L-115 — Trang nhóm Agoda của 502 + 404 mang tên tự sinh "An Hai Bac Houses" (ResidentialListing/84](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-115/) - [L-116 — Agoda alacarte404 — đã sửa toàn bộ content 17/09 ~23:30 (căn thứ ba theo mẫu 305/502), chờ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-116/) - [L-117 — Agoda 41lehycat — đã sửa toàn bộ content 17/09 00:30 theo Booking extranet (căn thứ tư), c](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-117/) - [L-118 — Agoda 181tohienthanh — đã sửa toàn bộ content 18/09 01:20 theo Booking (căn thứ năm), chờ ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-118/) - [L-119 — 25anthuong11 Agoda 96450982 — chưa nối được iCal khi đang chờ duyệt. 18/09: trang ari/cale](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-119/) - [L-12 — Content score trên Agoda thấp: 181tohienthanh 43/100 · 15nuocman5 48/100 · 41lehycat 50/10](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-12/) - [L-120 — 25anthuong11 Agoda 96450982 đang ở chế độ YCS KHÁCH SẠN, không phải Agoda Homes (PrivateLa](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-120/) - [L-121 — 🔴 25anthuong11 Agoda 96450982 CHƯA KHAI TÀI KHOẢN NGÂN HÀNG → Agoda không trả tiền được. T](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-121/) - [L-122 — Orphan-gap minimum stay trên PriceLabs cho 7 căn. Audit local 29/09 từng ghi 13/14 dòng tắ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-122/) - [L-123 — 🟠 25anthuong11 lệch min stay giữa hai kênh trên CÙNG một lịch. Booking 16927056___16927056](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-123/) - [L-124 — 🟡 181tohienthanh còn giá trị min stay 2 đêm đã lưu nhưng công tắc TẮT (default_minstay_typ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-124/) - [L-125 — 🔴 25anthuong11 Agoda 96450982 ĐÓNG BÁN 276/371 đêm — trọn mùa cao điểm. Đọc 25/09/2026 (ar](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-125/) - [L-126 — 🟠 25anthuong11 Agoda 96450982 — ảnh tủ quần áo gắn nhầm tag Balcony/terrace, và 10 ảnh biế](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-126/) - [L-127 — 🟠 15nuocman5 Booking 15668679 — Room amenities chỉ 7/174 Yes. Đọc lại từ server 26/09/2026](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-127/) - [L-128 — 🟠 41lehycat Agoda 84463560 KHÔNG BỊ ẨN nhưng chìm sâu trong kết quả tìm kiếm. User search ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-128/) - [L-129 — 🟠 181tohienthanh Booking 14740288 không bán cho khách 8 người lớn dù villa ở được 8. Đo 26](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-129/) - [L-13 — Doanh thu MTD trên Agoda gần như trống: chỉ 181tohienthanh có số (Revenue VND 13.891.786 ·](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-13/) - [L-130 — 🟠 25anthuong11 Airbnb 1729647978348243002 còn quảng cáo đưa đón sân bay KHỨ HỒI cho kỳ ở 5](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-130/) - [L-131 — 🟠 25anthuong11 có HAI thẻ trên Agoda — thẻ thứ hai là listing Booking.com được Agoda bán l](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-131/) - [L-132 — 🟠 25anthuong11 Airbnb: hai Custom promotion −28 % (ở 4–10/10 và 11/10–30/11, tạo 28/09/202](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-132/) - [L-133 — 🔴 25anthuong11 Booking 16927056: hoá đơn hoa hồng tháng 8 đang QUÁ HẠN. Đọc finance_invoic](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-133/) - [L-134 — 🟠 25anthuong11 Booking 16927056: hồ sơ host (Your profile › About the property) lệch cài đ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-134/) - [L-135 — 🔴 Mã khoá cửa 25anthuong11 đã lộ trên web công khai harthliving-ota.pages.dev từ 29/09 tới](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-135/) - [L-136 — 🟡 181tohienthanh Booking 14740288 — 4 chỗ khai lệch nhau, thấy khi khảo sát Platform Statu](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-136/) - [L-137 — 🟠 41lehycat Booking 15668481 — tin nhận phòng tự động nói sai chỗ đỗ xe + 2 chỗ khai thiếu](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-137/) - [L-138 — 🟠 alacarte305 Booking 13311503 đang khai "Beachfront" — khách thấy nhãn này trên thẻ tìm k](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-138/) - [L-139 — 🟠 alacarte404 Booking 15702704 — 5 chỗ khai lệch, thấy khi khảo sát Platform Status 03/10/](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-139/) - [L-14 — Agoda KHÔNG nối vào PriceLabs — 0/36 listing. Nghĩa là 6 listing Agoda đang định giá tay/t](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-14/) - [L-140 — 🟠 alacarte502 Booking 14756473 — 4 chỗ khai lệch/thiếu, thấy khi khảo sát Platform Status ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-140/) - [L-141 — 🟠 15nuocman5 Booking 15668679 — rà cài đặt 03/10/2026 (chỉ đọc, chưa sửa): 5 chỗ cần sửa. ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-141/) - [L-142 — 🟠 15nuocman5 Agoda 84463562 — Rooms + nội quy lệch thực tế và lệch Booking (đọc 03/10/2026](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-142/) - [L-143 — 🟡 Thẻ tìm kiếm Agoda của 15nuocman5 hiện điều kiện khác YCS. Đo 03/10/2026 (trình duyệt sạ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-143/) - [L-144 — 🟡 181tohienthanh Agoda 84463574 lệch Booking 14740288 ở 5 chỗ (đọc 03/10/2026, chỉ đọc). (](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-144/) - [L-145 — 🟠 Agoda của 3 căn A La Carte bật tiện nghi Beachfront + Waterfront — alacarte305 63382515 ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-145/) - [L-146 — 🟡 41lehycat Agoda 84463560 tự mâu thuẫn về chỗ đỗ xe (đọc 04/10/2026): Arrival guide ghi T](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-146/) - [L-147 — 🟡 Chính sách huỷ Agoda lệch Booking ở 3 căn (đọc 04/10/2026, Booking settings): Agoda Free](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-147/) - [L-148 — 🔴 alacarte404 Agoda 84510952 KHÔNG hiện cho khách dù YCS ghi Live (đo 04/10/2026, trình du](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-148/) - [L-149 — 🔴 alacarte502 Airbnb 1432771761830735457: giờ trả phòng đặt là 00:00 (nửa đêm) (đọc 04/10/](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-149/) - [L-15 — 25anthuong11 trên Booking (16927056) không có trong PriceLabs ⇒ giá Booking của căn này là](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-15/) - [L-150 — 🔴 15nuocman5 Airbnb 1598529903924488190: lịch chặn trọn 58 đêm 04/10–30/11/2026, Instant B](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-150/) - [L-16 — Max Price = "Not set" trên toàn bộ 10 dòng đọc được — không có trần giá ở bất kỳ listing n](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-16/) - [L-17 — Booking 181tohienthanh và 15nuocman5: occupancy 0 %, doanh thu 0 suốt 30 ngày. Airbnb cùng](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-17/) - [L-18 — PriceLabs ghi sai số phòng ngủ ở BA dòng Booking: 181THT (thật 3BR) · 15MN (thật 4BR) · 41](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-18/) - [L-19 — VRBO là kênh thứ tư, chưa từng biết — 3 listing trong PriceLabs, cả ba ở San Jose, CA. Ngo](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-19/) - [L-20 — Đọc đủ 36/36 dòng bảng giá PriceLabs (03/09). Không phải phân trang mà là cuộn ảo — bảng c](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-20/) - [L-21 — Hai dòng Booking không có Base Price: alacarte404 và alacarte305 hạng phòng 2. PriceLabs k](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-21/) - [L-22 — 25anthuong11 là listing yếu nhất danh mục. Airbnb: lấp đầy 13 %, giá thực 2.000.000 so với](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-22/) - [L-23 — Bảy căn trong phạm vi chưa nối cha–con trong PriceLabs, nên Base của Airbnb và Booking trô](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-23/) - [L-24 — Cột so sánh giá hai kênh đang so nhầm đơn vị. Base Booking là giá khách trả; Base Airbnb h](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-24/) - [L-25 — Booking chỉ thu phí dọn ở 1/7 căn. Airbnb thu ở 6/7 (200.000–600.000₫/lượt), Booking chỉ c](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-25/) - [L-26 — 15nuocman5 không thu phí dọn ở BẤT KỲ kênh nào. Airbnb để trống, Booking để trống. Hai vil](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-26/) - [L-27 — Cả 7 listing Airbnb đều có một khuyến mãi endDate = 9999-12-31 mức −20 %, bắt đầu từ ngày ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-27/) - [L-28 — Giảm giá theo tháng đặt −10 % trong khi Airbnb gợi ý −29 % đến −43 %. Riêng 25anthuong11 A](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-28/) - [L-29 — Giá cuối tuần còn đặt ở 4 căn Airbnb (502 · 181THT · 41LHC · 15MN) trong khi PriceLabs đẩy](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-29/) - [L-30 — Agoda cảnh báo "Competitor rates are better than yours" trên 181tohienthanh, kèm content s](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-30/) - [L-31 — Chưa rõ Booking có tính hoa hồng trên cleaning fee dạng not included in the price hay khôn](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-31/) - [L-32 — Hệ số nâng giá cho mốc 15/09 chưa tính VAT VÀ chưa tính thuế khấu trừ tại Việt Nam. PriceL](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-32/) - [L-33 — Mốc 15/09 phải nâng cả Max Price, không chỉ Min + Base — PriceLabs nói rõ cả ba. Hiện cả 3](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-33/) - [L-34 — PriceLabs không bật customization nào cho listing 305 — mục Applied Customizations rỗng. K](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-34/) - [L-35 — Chiết khấu dài ngày nằm hoàn toàn ngoài PriceLabs. Help doc xác nhận cả Weekly/Monthly dis](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-35/) - [L-36 — Booking cộng thêm đúng 8 % vào (giá phòng + cleaning fee) để ra tổng khách trả — đo chính ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-36/) - [L-37 — Chưa biết tỷ lệ hoa hồng Booking.com của tài khoản này. Thiếu con số đó thì không so được ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-37/) - [L-38 — Chênh giá Airbnb ↔ Booking không theo cấu trúc phí. Airbnb thấp hơn Booking ở 5/5 căn (đún](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-38/) - [L-39 — Hai property bị KẸP SÀN GIÁ trên Booking: 181tohienthanh giá phẳng 3.000.000 và 41lehycat ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-39/) - [L-40 — Rate plan không đồng nhất giữa 7 property Booking: 15nuocman5 thiếu Monthly rate · 404 và ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-40/) - [L-41 — Non-refundable Rate đang Open ở 404 và 25AT11 trong khi banner tài khoản báo "We've tempor](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-41/) - [L-42 — 25anthuong11 KHÔNG có nhãn XML — property duy nhất không nối channel manager, dùng giao di](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-42/) - [L-43 — 4/6 tên listing Agoda phạm luật đặt tên chính thức của Agoda. Luật cấm dấu ngoặc, ký hiệu,](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-43/) - [L-44 — Chưa kiểm Auto Top-up trên 6 listing Agoda — vector overbooking chéo kênh. Agoda có tính n](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-44/) - [L-45 — Chưa nối iCal giữa Agoda và Airbnb/Booking. Agoda có sẵn Calendar > Calendar connections (](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-45/) - [L-46 — Booking 305 khai "No internet access available" (Property policies → Internet) trong khi w](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-46/) - [L-47 — Booking 305 "You only accept cash" (Guest Payment Options) mâu thuẫn với facility Cashless](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-47/) - [L-48 — [07/09 xong một nửa: dòng Crib upon request VND 100,000 sai trên trang khách đã gỡ được bằ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-48/) - [L-49 — Booking 305: Genius đủ điều kiện (8.8 · 10 review) nhưng chưa bật · 0 promotion · mobile b](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-49/) - [L-50 — [07/09: ĐÃ GỬI Request a Change, chờ Booking duyệt ~6 ngày → hạn khoảng 13/09. Nội dung gử](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-50/) - [L-51 — Booking 305 khai cửa sổ nhận phòng 2:00 PM – 5:00 PM (Property policies → Check-in) trong ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-51/) - [L-52 — Chưa khai giường cho 62/80 không gian trên Airbnb (7/7 căn): 25anthuong11 13/13 chưa khai ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-52/) - [L-53 — alacarte502 đặt giờ trả phòng 00:00 trong khi alacarte305 và alacarte404 cùng toà đều 12:0](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-53/) - [L-54 — 25anthuong11 khai thiếu tiện ích nặng nhất danh mục: 26 tiện ích so với 65 (41lehycat) · 5](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-54/) - [L-55 — Instant Book không đồng nhất và 15nuocman5 đang TẮT hẳn: 15nuocman5 OFF · 25anthuong11 + 1](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-55/) - [L-56 — Nội quy nhà chỉ nằm trong đoạn văn, không nằm ở trường có cấu trúc. 7/7 căn để PETS_ALLOWE](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-56/) - [L-57 — Vị trí chưa xác minh ở 7/7 listing Airbnb (locationVerificationSettings.isVerified = false](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-57/) - [L-58 — 15nuocman5 có 12/87 ảnh chưa gắn vào phòng nào trong photo tour (6 căn còn lại gắn hết). Ả](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-58/) - [L-59 — 25anthuong11 mới có 2 review nên trang công khai vẫn hiện ★New, không hiện điểm. Ngưỡng Gu](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-59/) - [L-60 — alacarte502 chỉ mở lịch trước 3 tháng — 305 và 404 mở 6 tháng, bốn villa mở 9–12 tháng. Ai](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-60/) - [L-61 — Tiện ích bỏ trống hàng loạt trên cả 7 căn: 81–123 ô trong tổng 149. Airbnb đếm amenities l](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-61/) - [L-62 — Ảnh gần như không có chú thích: 0 ảnh ở 4/7 căn, cao nhất là 181tohienthanh với 7/52. Airb](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-62/) - [L-63 — 181tohienthanh tắt "hiện vị trí chính xác" — sáu căn kia đều bật. Airbnb dùng Location làm](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-63/) - [L-64 — Booking 305 chỉ còn bán được cho 27,50% lượt khách tìm (Availability for search, 90 ngày) ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-64/) - [L-65 — Được hiện nhiều hơn peer 27% nhưng bị bấm ít hơn 38%. Phễu 90 ngày: 24.249 lượt hiện trong](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-65/) - [L-66 — [05/09 đã làm một phần: đẩy 3 ảnh FishCá lên, All photos 49→52 — nhưng CHƯA GẮN TAG nên Bo](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-66/) - [L-67 — Bốn lời phàn nàn lặp lại trong review Booking 305 kéo hai hạng mục Comfort/Cleanliness xuố](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-67/) - [L-68 — Nhịp đặt phòng tương lai của Booking 305 đang tụt: đã ở từ đầu năm 167 đêm / 324,8 tr₫ / A](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-68/) - [L-69 — Kho ảnh A La Carte không có hai tấm Booking đang đòi, và ba tấm đang có thì không dùng đượ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-69/) - [L-70 — ✅ ĐÓNG 06/09 — quyết định 05/09 bị thay. User chốt đưa tiện ích khách sạn vào listing nhưn](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-70/) - [L-71 — [07/09: đã gộp vào Request a Change cùng L-50, chờ duyệt.] The Fine Print của Booking 305 ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-71/) - [L-72 — Cả ba listing A La Carte khai SAI về đỗ xe. Sự thật (user xác nhận 05/09): toà chỉ nhận XE](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-72/) - [L-73 — Booking 305 khai THIẾU bốn tiện ích có thật trong toà — mỗi cái là một bộ lọc tìm kiếm bị ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-73/) - [L-74 — Hai tầng khai báo về tiếp cận cho người khuyết tật đang MÂU THUẪN trên Booking 305. Cấp ph](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-74/) - [L-75 — Booking 305 khai Number of kitchens = 0 và Number of dining rooms = 0 ở Room details, tron](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-75/) - [L-76 — Mẫu tin Check-out ALC của Booking 305 xin thẳng "5-star review" ("we hope you will be kind](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-76/) - [L-77 — Mẫu Check-in ALC 305 gửi tự động mã khoá thông minh và mật khẩu Wi-Fi, 1 ngày trước khi kh](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-77/) - [L-78 — Lệch giữa extranet và tin nhắn về cách thu tiền. Booking → Property policies khai Guest Pa](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-78/) - [L-79 — Booking 305 chưa đặt child rates, chưa khai cribs và extra beds dù đang nhận tối đa 3 trẻ ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-79/) - [L-80 — Booking 305 không có damage policy (You don't have a damage policy with Booking.com) trong](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-80/) - [L-81 — Beachfront = Yes trên Booking 305 khiến mô tả tự sinh viết "offers direct beachfront acces](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-81/) - [L-82 — Booking 305 khai FishCá Restaurant chỉ phục vụ bữa sáng, 06:30–10:00. Trong panel See deta](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-82/) - [L-83 — Phần còn lại của L-72 — đỗ xe đã khai đúng "có phí" nhưng vẫn KHÔNG khai giới hạn loại xe.](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-83/) - [L-84 — Bể bơi A La Carte khai Paid trên Booking 305 (panel: Outdoor · All year · Paid · All ages ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-84/) - [L-85 — Giá bữa sáng lệch nhau ba con số trên cùng một trang khách. Bảng đặt phòng bán add-on VND ](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-85/) - [L-86 — Comfort là hạng mục điểm THẤP NHẤT của 305: 8,7 (Location 9,9 · Staff 9,7 · Cleanliness 9,](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-86/) - [L-87 — Hai trong năm review Booking chọn hiển thị đều nói cùng một hiểu lầm: khách tưởng căn hộ t](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-87/) - [L-88 — Booking 404 khai sai cấu trúc phòng: Number of bedrooms = 1, chỉ khai 1 Twin bed và Bookin](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-88/) - [L-89 — Booking 404 tắt/bỏ trống hầu hết tiện ích chung của A La Carte: Swimming pool, Bar, Sauna,](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-89/) - [L-90 — Fine Print Booking 404 vẫn còn khối COVID cũ ~20 dòng, gồm shuttle/spa/gym unavailable, PC](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-90/) - [L-91 — Booking 404 chỉ đạt Property Page Score 84%: 20/44 ảnh bị gắn low quality, thiếu/tag ảnh b](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-91/) - [L-92 — Booking 404 bỏ trống key pickup và toàn bộ bốn ô profile (Property/Host/Neighborhood/Famil](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-92/) - [L-93 — Listing 502 chỉ khách lên NHẦM CĂN. property_policies.html?hotel_id=14756473 → Getting int](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-93/) - [L-94 — Booking 502 khai giờ nhận/trả phòng SAI và THIẾU. Hiện: Check-in from 2:00 PM (ô đến để tr](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-94/) - [L-95 — Phí dọn lệch ba mức giữa các căn/kênh: Booking 502 = 150.000₫/stay (mới khai, snapshot 03/](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-95/) - [L-96 — Airbnb custom promotion giữ giá khuyến mãi CŨ sau khi nâng giá 15 %. Lịch 305 ngày 15–18/0](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-96/) - [L-97 — Cùng căn, cùng đêm, khách đặt qua Booking trả ÍT hơn Airbnb 2–17 % (trung vị theo căn), có](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-97/) - [L-98 — 15nuocman5 đóng bán 19/09 → 20/12/2026 ở CẢ HAI kênh (93 đêm). Gói đẩy PriceLabs cả dòng A](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-98/) - [L-99 — 181 THT và 15 MN MẤT TOÀN BỘ giá Standard Rate trên Booking sau cú lưu Room details 18:54–](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-99/) - [Việc đơn giản làm trước — hướng dẫn từng cái (chưa sửa gì, 15/09/2026)](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/quick-fixes/) - [Checklist thao tác theo thứ tự](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/todo/) ## Pricing - [Pricing](https://harthliving-ota.pages.dev/pricing/) - [Trung vị 60 ngày Airbnb — giá lịch so với mốc giảm của promotion](https://harthliving-ota.pages.dev/pricing/airbnb-anchor/) - [Bảng tính giá — từ giá gốc tới tiền host nhận](https://harthliving-ota.pages.dev/pricing/host-payout/) ## Thư viện - [Thư viện](https://harthliving-ota.pages.dev/library/) - [Về dữ liệu](https://harthliving-ota.pages.dev/library/about/) - [Kho dữ liệu](https://harthliving-ota.pages.dev/library/data/) - [dim_property (Agoda)](https://harthliving-ota.pages.dev/library/data/agoda-dim-property/) - [agoda_ranking (Agoda)](https://harthliving-ota.pages.dev/library/data/agoda-ranking/) - [dim_property (Booking)](https://harthliving-ota.pages.dev/library/data/booking-dim-property/) - [booking_ranking (Booking)](https://harthliving-ota.pages.dev/library/data/booking-ranking/) - [crawl_log (Booking)](https://harthliving-ota.pages.dev/library/data/crawl-log/) - [fact_agoda_daily (Agoda)](https://harthliving-ota.pages.dev/library/data/fact-agoda-daily/) - [fact_agoda_reservations (Agoda)](https://harthliving-ota.pages.dev/library/data/fact-agoda-reservations/) - [fact_agoda_reviews (Agoda)](https://harthliving-ota.pages.dev/library/data/fact-agoda-reviews/) - [fact_agoda_summary (Agoda)](https://harthliving-ota.pages.dev/library/data/fact-agoda-summary/) - [fact_agoda_transactions (Agoda)](https://harthliving-ota.pages.dev/library/data/fact-agoda-transactions/) - [fact_funnel (Booking)](https://harthliving-ota.pages.dev/library/data/fact-funnel/) - [fact_metrics (Booking)](https://harthliving-ota.pages.dev/library/data/fact-metrics/) - [fact_reservations (Booking)](https://harthliving-ota.pages.dev/library/data/fact-reservations/) - [fact_reviews (Booking)](https://harthliving-ota.pages.dev/library/data/fact-reviews/) - [Báo cáo & audit](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/) - [Soát danh mục OTA toàn kênh — 03/09/2026](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-03-danh-muc-toan-kenh/) - [Airbnb corpus](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-05-airbnb-corpus/) - [Bộ dữ liệu kiểm listing Airbnb — 7 căn, đối chiếu tiêu chuẩn chính thức](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-05-airbnb-listing-audit-corpus/) - [Kiểm listing Booking.com — A La Carte 305, đối chiếu hướng dẫn chính thức](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-05-booking-305-audit-corpus/) - [Booking 404 live ↔ Booking 305 — đối chiếu cài đặt](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-08-booking-404-vs-305/) - [25 An Thượng 11 — Opportunity Center đọc trọn payload (12/09/2026)](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-12-25at11-opportunity-center/) - [Toàn bộ review Booking.com của 9 property — đọc 12/09/2026](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-12-booking-reviews-all/) - [Airbnb hof migration](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-14-airbnb-hof-migration/) - [Booking promotions](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-15-booking-promotions/) - [Phí dọn dẹp — chuẩn nghề, cài riêng hay gộp, và mình có hợp lý chưa](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-15-cleaning-fee-strategy/) - [Post mapping verify](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-15-post-mapping-verify/) - [Cùng căn, cùng đêm — khách trả bao nhiêu trên Airbnb và trên Booking (15/09/2026)](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-15-price-parity-airbnb-vs-booking/) - [Price parity](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-15-price-parity/) - [Soát cách đặt giá đa kênh theo chuẩn người làm revenue OTA — sai gì, sửa gì (15/09/2026)](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-15-pricing-setup-review/) - [Rà soát toàn diện listing Agoda 305 (63382515) — chuẩn OTA manager](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-16-agoda-305-audit/) - [Booking — báo cáo 7 listing (đặt phòng · review · doanh thu · hiển thị)](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-23-booking-7-listing-report/) - [Pricelabs minstay](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-25-pricelabs-minstay/) - [Thứ hạng tìm kiếm Agoda — 7 listing, Đà Nẵng](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-26-agoda-search-rank/) - [Thứ hạng tìm kiếm Booking.com — 7 listing, so với Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-26-booking-search-rank/) - [25at11 compset](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-27-25at11-compset/) - [Ảnh chụp cấu hình PriceLabs — 27/09/2026](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-27-pricelabs-current-setup/) - [Agoda promo badges](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-28-agoda-promo-badges/) - [Pricelabs minstay](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-29-pricelabs-minstay/) - [25 An Thượng 11 — khách trả và host nhận trên Airbnb · Booking · Agoda (chọn số đêm)](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-30-25at11-host-nhan-3-kenh/) - [25 An Thuong 11 — guest price and host payout on Airbnb · Booking.com · Agoda (pick the number of nights) — English](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-30-25at11-host-payout-3-channels-en/) - [Đề xuất Last-minute PriceLabs cho 7 căn — đọc live 30/09/2026](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-30-pricelabs-last-minute/) - [Tài liệu kỹ thuật](https://harthliving-ota.pages.dev/library/tech/) - [Dump trung tâm hướng dẫn PriceLabs — 27/09/2026](https://harthliving-ota.pages.dev/library/tech/2026-09-27-pricelabs-helpcenter-index/) - [Agoda Partner Portal (YCS) — cẩm nang điều khiển](https://harthliving-ota.pages.dev/library/tech/agoda-ycs-automation/) - [Chrome nào được dùng để làm việc](https://harthliving-ota.pages.dev/library/tech/chrome-profile-rule/) - [Lớp dữ liệu listing — nguồn sự thật duy nhất](https://harthliving-ota.pages.dev/library/tech/data-readme/) - [Lớp hiệu suất AGODA — kho riêng, cùng cơ chế với Booking](https://harthliving-ota.pages.dev/library/tech/metrics-agoda-readme/) - [Lớp dữ liệu HIỆU SUẤT theo thời gian — schema + luật ghi](https://harthliving-ota.pages.dev/library/tech/metrics-readme/) - [19-Harthliving-OTA/platform-status/messages — Tin nhắn gửi khách qua OTA](https://harthliving-ota.pages.dev/library/tech/ota-messages-readme/) - [Luật truy cập OTA và PriceLabs — đọc tự do, ghi phải xin phép](https://harthliving-ota.pages.dev/library/tech/ota-readonly-rule/) --- # Pricing URL: https://harthliving-ota.pages.dev/pricing/ # Pricing Công cụ và số liệu để đặt giá trên Airbnb, Booking.com và Agoda. ## Mục [**Bảng tính giá**giá gốc → khách trả → host nhận, 7 căn, lưu theo căn](https://harthliving-ota.pages.dev/pricing/host-payout/)[**Trung vị 60 ngày Airbnb**mốc giảm của Custom promotion · 1 căn đã đọc](https://harthliving-ota.pages.dev/pricing/airbnb-anchor/) ## Liên quan - [Guide book](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/) luật khuyến mãi từng kênh - [PriceLabs](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/) cài đặt giá đang chạy --- # Trung vị 60 ngày Airbnb — giá lịch so với mốc giảm của promotion URL: https://harthliving-ota.pages.dev/pricing/airbnb-anchor/ # Trung vị 60 ngày Airbnb — giá lịch so với mốc giảm của promotion Custom promotion của Airbnb giảm % trên trung vị 60 ngày của từng đêm, không trên giá lịch hiện tại. Bảng đặt hai số cạnh nhau. ## Cách đọc - **Giá lịch**: giá Airbnb đang hiện trên lịch host đêm đó; đêm có Custom promotion là giá sau giảm. - **Trung vị 60 ngày**: trường `anchorPrice` — trung vị các mức giá mà *chính đêm đó* đã được rao trong 60 ngày qua. Airbnb lấy số này làm gốc khi tính % giảm, và chỉ gạch giá khi giá bán thấp hơn nó ≥ 10 %. - **%** âm = giá lịch đang thấp hơn trung vị. Hạ giá lịch thì trung vị chỉ giảm dần theo 60 ngày. - ⚠️ Đêm đang chạy Custom promotion: trung vị trả về bằng đúng giá đang bán — chưa xác minh đó là trung vị thật. ## 25 An Thượng 11 — 62 đêm | Ngày | Thứ | Trạng thái | Giá lịch (₫) | Trung vị 60 ngày (₫) | Lịch − trung vị (₫) | % | Promotion | |---|---|---|---|---|---|---|---| | 06/10 | T3 | Đóng | **3.088.040** | **3.101.794** | −13.754 | −0,4 % | Custom | | 07/10 | T4 | Đóng | **3.123.599** | **3.040.960** | +82.639 | +2,7 % | Custom | | 08/10 | T5 | Đã đặt | **2.900.000** | **3.234.513** | −334.513 | −10,3 % | | | 09/10 | T6 | Đã đặt | **2.900.000** | **3.351.373** | −451.373 | −13,5 % | | | 10/10 | T7 | Đã đặt | **2.900.000** | **3.389.460** | −489.460 | −14,4 % | | | 11/10 | CN | Đã đặt | **2.900.000** | **3.096.335** | −196.335 | −6,3 % | | | 12/10 | T2 | Mở bán | **3.004.173** | **3.004.173** | +0 | +0,0 % | Custom | | 13/10 | T3 | Mở bán | **2.988.314** | **2.988.314** | +0 | +0,0 % | Custom | | 14/10 | T4 | Mở bán | **3.004.173** | **3.004.173** | +0 | +0,0 % | Custom | | 15/10 | T5 | Mở bán | **3.114.403** | **3.114.403** | +0 | +0,0 % | Custom | | 16/10 | T6 | Mở bán | **3.270.780** | **3.270.780** | +0 | +0,0 % | Custom | | 17/10 | T7 | Mở bán | **3.196.946** | **3.196.946** | +0 | +0,0 % | Custom | | 18/10 | CN | Mở bán | **3.050.709** | **3.050.709** | +0 | +0,0 % | Custom | | 19/10 | T2 | Mở bán | **3.001.443** | **3.001.443** | +0 | +0,0 % | Custom | | 20/10 | T3 | Mở bán | **2.985.844** | **2.985.844** | +0 | +0,0 % | Custom | | 21/10 | T4 | Mở bán | **3.035.500** | **3.035.500** | +0 | +0,0 % | Custom | | 22/10 | T5 | Mở bán | **3.142.871** | **3.142.871** | +0 | +0,0 % | Custom | | 23/10 | T6 | Mở bán | **3.246.862** | **3.246.862** | +0 | +0,0 % | Custom | | 24/10 | T7 | Mở bán | **3.257.391** | **3.257.391** | +0 | +0,0 % | Custom | | 25/10 | CN | Mở bán | **2.991.174** | **2.991.174** | +0 | +0,0 % | Custom | | 26/10 | T2 | Mở bán | **2.988.964** | **2.988.964** | +0 | +0,0 % | Custom | | 27/10 | T3 | Mở bán | **2.984.415** | **2.984.415** | +0 | +0,0 % | Custom | | 28/10 | T4 | Mở bán | **2.987.404** | **2.987.404** | +0 | +0,0 % | Custom | | 29/10 | T5 | Mở bán | **2.987.404** | **2.987.404** | +0 | +0,0 % | Custom | | 30/10 | T6 | Mở bán | **3.001.443** | **3.001.443** | +0 | +0,0 % | Custom | | 31/10 | T7 | Mở bán | **3.156.910** | **3.156.910** | +0 | +0,0 % | Custom | | 01/11 | CN | Mở bán | **2.900.000** | **3.006.643** | −106.643 | −3,5 % | | | 02/11 | T2 | Mở bán | **2.900.000** | **3.186.287** | −286.287 | −9,0 % | | | 03/11 | T3 | Mở bán | **2.900.000** | **3.353.973** | −453.973 | −13,5 % | | | 04/11 | T4 | Mở bán | **2.900.000** | **3.361.252** | −461.252 | −13,7 % | | | 05/11 | T5 | Mở bán | **2.900.000** | **3.185.247** | −285.247 | −9,0 % | | | 06/11 | T6 | Mở bán | **2.900.000** | **3.386.860** | −486.860 | −14,4 % | | | 07/11 | T7 | Mở bán | **2.900.000** | **3.499.950** | −599.950 | −17,1 % | | | 08/11 | CN | Mở bán | **2.900.000** | **3.455.104** | −555.104 | −16,1 % | | | 09/11 | T2 | Mở bán | **2.900.000** | **3.351.763** | −451.763 | −13,5 % | | | 10/11 | T3 | Đã đặt | **2.900.000** | **3.411.818** | −511.818 | −15,0 % | | | 11/11 | T4 | Đã đặt | **2.900.000** | **3.204.486** | −304.486 | −9,5 % | | | 12/11 | T5 | Đã đặt | **2.900.000** | **3.380.231** | −480.231 | −14,2 % | | | 13/11 | T6 | Đã đặt | **2.900.000** | **3.446.525** | −546.525 | −15,9 % | | | 14/11 | T7 | Đã đặt | **2.900.000** | **3.449.645** | −549.645 | −15,9 % | | | 15/11 | CN | Mở bán | **2.900.000** | **3.336.424** | −436.424 | −13,1 % | | | 16/11 | T2 | Mở bán | **2.900.000** | **3.001.443** | −101.443 | −3,4 % | | | 17/11 | T3 | Mở bán | **2.900.000** | **3.192.397** | −292.397 | −9,2 % | | | 18/11 | T4 | Mở bán | **2.900.000** | **3.446.005** | −546.005 | −15,8 % | | | 19/11 | T5 | Mở bán | **2.900.000** | **3.638.389** | −738.389 | −20,3 % | | | 20/11 | T6 | Mở bán | **2.900.000** | **3.724.181** | −824.181 | −22,1 % | | | 21/11 | T7 | Mở bán | **2.900.000** | **3.530.498** | −630.498 | −17,9 % | | | 22/11 | CN | Mở bán | **2.900.000** | **3.280.529** | −380.529 | −11,6 % | | | 23/11 | T2 | Mở bán | **2.900.000** | **3.341.884** | −441.884 | −13,2 % | | | 24/11 | T3 | Mở bán | **2.900.000** | **3.371.001** | −471.001 | −14,0 % | | | 25/11 | T4 | Mở bán | **2.900.000** | **3.741.210** | −841.210 | −22,5 % | | | 26/11 | T5 | Mở bán | **2.900.000** | **3.907.206** | −1.007.206 | −25,8 % | | | 27/11 | T6 | Mở bán | **2.900.000** | **3.925.859** | −1.025.859 | −26,1 % | | | 28/11 | T7 | Mở bán | **2.900.000** | **3.925.859** | −1.025.859 | −26,1 % | | | 29/11 | CN | Mở bán | **2.900.000** | **3.668.416** | −768.416 | −20,9 % | | | 30/11 | T2 | Mở bán | **2.900.000** | **3.391.410** | −491.410 | −14,5 % | | | 01/12 | T3 | Mở bán | **2.900.000** | **3.533.228** | −633.228 | −17,9 % | | | 02/12 | T4 | Mở bán | **2.900.000** | **3.683.885** | −783.885 | −21,3 % | | | 03/12 | T5 | Mở bán | **2.900.000** | **3.925.859** | −1.025.859 | −26,1 % | | | 04/12 | T6 | Mở bán | **2.900.000** | **3.925.859** | −1.025.859 | −26,1 % | | | 05/12 | T7 | Mở bán | **2.900.000** | **3.925.859** | −1.025.859 | −26,1 % | | | 06/12 | CN | Mở bán | **2.903.466** | **3.925.859** | −1.022.393 | −26,0 % | | Nguồn: pricing/airbnb-anchor-price/25anthuong11/2026-10-06.csv · getDLSHostCalendar · đọc ngày 06/10/2026 ## Đọc lại số `node scripts/ota-airbnb-anchor-price.mjs --listing --out vault/19-Harthliving-OTA/pricing/airbnb-anchor-price//.csv` Chỉ đọc, bám tab airbnb.com đang đăng nhập; mặc định từ hôm nay tới 2 tháng sau. ## Liên quan - [Bảng tính giá](https://harthliving-ota.pages.dev/pricing/host-payout/) giá gốc → khách trả → host nhận - [Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/) cài đặt từng căn --- # Bảng tính giá — từ giá gốc tới tiền host nhận URL: https://harthliving-ota.pages.dev/pricing/host-payout/ # Bảng tính giá — từ giá gốc tới tiền host nhận Tính một đơn đặt phòng trên Airbnb, Booking.com và Agoda: giá gốc → offset kênh → deal → phí dọn → khách trả → phí, hoa hồng, thuế → host nhận. Chọn căn, số đêm và dòng muốn tự tính, gõ số vào các ô có dấu ✎, rồi bấm **Lưu bảng căn này** để giữ bộ số của căn đó. Tiền tính bằng VND. Phí dọn theo từng căn (Airbnb và Agoda cộng thêm, Booking.com gộp trong giá); phí dọn Agoda là giả định vì chưa căn nào cài phụ phí dọn trên YCS. Phí kênh, Booster và mốc host nhận mặc định chép từ 25 An Thượng 11 — sửa ô Booster hoặc gõ số của căn rồi lưu. Bản lưu nằm trong trình duyệt đang dùng, không chia sẻ sang máy khác. **Căn:**✓ = đã lưu **Số đêm của đơn:Dòng tự tính:Kênh hiển thị:** 25 An Thượng 11 · đơn 3 đêm — từ giá gốc tới tiền host nhận (VND) | Mục | Airbnb | Booking.com | Agoda | |---|---|---|---| | Giá gốc / đêm | 4.150.000 | 4.150.000 | 4.360.000 | | Offset kênh | không | +4 % → 4.316.000 | không (giá nhập tay) | | Giá lịch × 3 đêm | 12.450.000 | 12.948.000 | 13.080.000 | | Deal (tổng % giảm) | −28 % = −3.486.000 | Late Escape −25 % = −3.237.000 | Seasonal + Eco Deals −20 % = −2.616.000 | | Tiền phòng sau giảm | 8.964.000 | 9.711.000 | 10.464.000 | | Phí dọn | +600.000 | 0 (gộp trong giá) | +600.000 | | Khách trả | 9.564.000 | 9.711.000 | 11.064.000 | | Khách trả / đêm | 3.188.000 | 3.237.000 | 3.688.000 | | Phí / hoa hồng gốc | 15,5 % = −1.482.420 | 15 % = −1.456.650 | 20 % = −2.212.800 | | Visibility Booster | không | 6 % = −582.660 | không | | Thuế trên hoa hồng | không | không | −221.280 | | Thuế khấu trừ | không | không | −1.024.444 | | Tổng bị trừ | −1.482.420 | −2.039.310 | −3.458.524 | | % bị trừ / khách trả | 15,5 % | 21 % | 31,26 % | | Host nhận | 8.081.580 | 7.671.690 | 7.605.476 | | Host nhận / đêm | 2.693.860 | 2.557.230 | 2.535.159 | | So với mốc 2.500.000 / đêm | +193.860 | +57.230 | +35.159 | Bốn dòng tô nền là bốn dòng khoá: giá gốc, tổng % deal, khách trả / đêm và host nhận / đêm. Chọn một dòng làm “dòng tự tính”; các dòng có dấu ✎ giữ đúng số bạn gõ. Gõ số rồi bấm ra ngoài ô, bấm Enter hoặc Tính lại là bảng nhảy số; đổi số đêm thì dòng tự tính cũng nhảy theo. Khách trả / đêm và host nhận / đêm luôn đi cùng nhau (host nhận = khách trả trừ phí và thuế): gõ dòng này thì dòng kia đổi theo, và khi một trong hai là dòng tự tính thì dòng còn lại mang nhãn “tính theo”. Giá gốc tự tính làm tròn lên nghìn; % deal tự tính làm tròn xuống 0,01. Dòng Offset kênh cũng gõ được (nhận số âm): offset nhân vào giá gốc trước khi ra giá lịch, nên đổi offset là giá lịch, khách trả, phí và host nhận đều nhảy theo. Dòng Visibility Booster (cột Booking.com) cũng gõ được, 0–50 %; gõ 0 là tắt Booster. Phí kênh còn lại, thuế và phí dọn cố định theo từng căn. Các nút “Kênh hiển thị” ẩn hoặc hiện từng cột; cột ẩn vẫn được tính, chỉ không hiện. Nút “Căn” chuyển sang bảng của căn khác; số đang gõ ở căn trước vẫn được giữ tới khi tải lại trang. Phí dọn lấy theo từng căn (Airbnb và Agoda cộng thêm, Booking gộp trong giá); căn chưa lưu lần nào mở ra với mức gốc và phí kênh chép từ 25 An Thượng 11 — gõ số của căn đó rồi bấm Lưu. “Lưu bảng căn này” lưu số đêm, dòng tự tính, kênh đang hiện và các số đang hiện của căn đang chọn vào trình duyệt này (dấu • trên nút là còn thay đổi chưa lưu): lần sau mở trang (bản Việt lẫn bản Anh) căn đó hiện đúng bộ đã lưu, trang mở lại căn xem gần nhất, và “Về bản đã lưu” quay về bộ đó. Người khác mở link, hoặc bạn mở bằng máy khác, vẫn thấy mức gốc. Không bật JavaScript thì bảng hiện 25 An Thượng 11, đơn 3 đêm, mức gốc. Cách tính chi tiết và chỗ bảng khác cài đặt thật của 25 An Thượng 11: [báo cáo 30/09/2026]. Nguồn: pricing/host-payout-calculator.md · cập nhật 06/10/2026 ## Liên quan - [Trung vị 60 ngày Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/pricing/airbnb-anchor/) mốc giảm của Custom promotion - [Báo cáo 30/09: khách trả và host nhận 25AT11](https://harthliving-ota.pages.dev/library/reports/2026-09-30-25at11-host-nhan-3-kenh/) cách tính chi tiết --- Phần 45/45 · (phần cuối)