Harthliving OTA · bản chữ cho AI · dựng từ vault (nguồn sửa lần cuối 29/09/2026 09:28) · mục lục: https://harthliving-ota.pages.dev/ai/index.txt

# Harthliving OTA — toàn bộ nội dung, Phần 20/35 · tiếp: https://harthliving-ota.pages.dev/ai/full/part-21.txt

Trong phần này: Competitor — 25 An Thượng 11 · Competitor — 25 An Thượng 11 · Căn · Căn · 15 Nước Mặn 5 · 15 Nước Mặn 5 · 181 Tô Hiến Thành · 181 Tô Hiến Thành · 25 An Thượng 11 · 25 An Thượng 11 · 41 Lê Hy Cát · 41 Lê Hy Cát · A La Carte 305 · A La Carte 305 · A La Carte 404 · A La Carte 404 · A La Carte 502 · A La Carte 502 · Hiệu suất · Hiệu suất


---

# Competitor — 25 An Thượng 11

URL: https://harthliving-ota.pages.dev/competitors/25anthuong11/

[Tổng quan](https://harthliving-ota.pages.dev/) › [Competitor](https://harthliving-ota.pages.dev/competitors/)

# Competitor — 25 An Thượng 11

Bản đồ đối thủ Airbnb đã dựng trước đó, nhúng nguyên bản.

## Bản đồ đối thủ

Nguồn: `07-outputs/25at11-compset-map.html` · Đọc ngày: **27/09/2026**

[Nhúng: Bản đồ đối thủ 25 An Thượng 11](https://harthliving-ota.pages.dev/embed/25at11-compset-map.html)

[Mở toàn trang ↗](https://harthliving-ota.pages.dev/embed/25at11-compset-map.html) · [Mở bản chia sẻ trên claude.ai ↗](https://claude.ai/artifact/3HuLvYFLZd3VL3cEN5J3cq)

Bản nhúng giống hệt bản trên claude.ai (so từng dòng 28/09). Nút ♥ ở bản nhúng chỉ lưu trên máy đang xem; muốn thêm/bớt căn theo dõi dùng chung thì bấm ♥ ở bản claude.ai (claude.ai không cho nhúng trang của nó vào web khác).

## 34 căn đang theo dõi (dạng bảng)

Nguồn: `properties/25anthuong11/compset/airbnb-compset-2026-09-27.json` · Đọc ngày: **27/09/2026**

| Căn | PN | Khách | Sao | Review | Giá TB 60 ngày tới | Lịch kín 60 ngày | Cách căn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| [200sq 4BR \| Near My Khe Beach \| Center \| Full AC](https://www.airbnb.com/rooms/1483355559414643120) | 4 | 10 | 4.99 | 80 | 2.966.667 ₫ | 50% | 208 m |
| [Central/Walk2Beach/4BR/VillaSpacious/Private/Clean](https://www.airbnb.com/rooms/1634583739110966265) | 4 | 8 | 4.95 | 19 | 3.470.671 ₫ | 27% | 236 m |
| [Villa Adelia - Sauna Room- Walking to the Beach](https://www.airbnb.com/rooms/692317512874213032) | 5 | 10 | 4.68 | 73 | 3.328.994 ₫ | 20% | 244 m |
| [An Thuong 6 Villa - My Khe Area - 4 Bedroom](https://www.airbnb.com/rooms/1756980913566895622) | 4 | 8 | 5 | 3 | 3.168.750 ₫ | 10% | 272 m |
| [Rooftop BBQ Villa · walk to My Khe Beach · Centre](https://www.airbnb.com/rooms/1435143467024911592) | 4 | 8 | 4.94 | 18 | 2.890.673 ₫ | 20% | 324 m |
| [SandyHouse2-5min walk to MyKhe Beach-Full aircons](https://www.airbnb.com/rooms/1415023284835785899) | 4 | 10 | 5 | 25 | 2.770.144 ₫ | 65% | 341 m |
| [CHIENHOA HOMESTAY](https://www.airbnb.com/rooms/691113585543217859) | 4 | 10 | 4.91 | 11 | 3.218.557 ₫ | 25% | 346 m |
| [Villa S](https://www.airbnb.com/rooms/1521648963404546170) | 4 | 8 | 4.86 | 28 | 3.756.786 ₫ | 12% | 362 m |
| [5MinWalk to Beach, 4 Ensuite King BRs](https://www.airbnb.com/rooms/37705679) | 4 | 12 | 4.78 | 37 | 2.275.000 ₫ | 22% | 366 m |
| [Sky House/Near My Khe Beach/Free Pickup/Cozy Stay](https://www.airbnb.com/rooms/1257189873414072066) | 4 | 10 | 4.68 | 22 | 2.878.068 ₫ | 0% | 369 m |
| [Dang Khanh Homestay](https://www.airbnb.com/rooms/1512769699503594822) | 4 | 8 | 4.78 | 9 | — | 100% | 388 m |
| [Spacious 4BR Home-5 Bathrooms-3min to My Khe Beach](https://www.airbnb.com/rooms/38995194) | 4 | 15 | 4.98 | 53 | 3.111.982 ₫ | 48% | 442 m |
| [Indochine House \| Near My Khe Beach \| City Center](https://www.airbnb.com/rooms/1172943842969295356) | 3 | 6 | 4.97 | 193 | 1.980.000 ₫ | 70% | 487 m |
| [Family 3 Bedrooms \| Lift \| Gym \| Free Laundry](https://www.airbnb.com/rooms/1630903419888242743) | 3 | 6 | 4.56 | 9 | 1.859.286 ₫ | 8% | 497 m |
| [Cam's Homestay](https://www.airbnb.com/rooms/1362233403150796001) | 4 | 9 | 5 | 34 | 1.982.667 ₫ | 30% | 512 m |
| [Pipas*SALTED POOL*@nearTheBeach](https://www.airbnb.com/rooms/978375226311031661) | 3 | 9 | 4.93 | 160 | 3.348.882 ₫ | 20% | 566 m |
| [Caden Home \| 4BR Ensuite \| 7' Walk to My Khe Beach](https://www.airbnb.com/rooms/1417127677699929490) | 4 | 9 | 5 | 66 | 3.320.952 ₫ | 25% | 570 m |
| [Villa Nha Kem Bo](https://www.airbnb.com/rooms/1649679375269422696) | 4 | 8 |  | 2 | 3.750.000 ₫ | 0% | 577 m |
| [An Beach Pool 3Br near night market and beach](https://www.airbnb.com/rooms/1066874757196096333) | 3 | 7 | 4.82 | 119 | 4.433.932 ₫ | 52% | 587 m |
| [Tony Cozy House 4BR MyKhe Beach-Free Pick AirPort](https://www.airbnb.com/rooms/1507253129548524046) | 4 | 10 | 4.91 | 22 | 4.054.942 ₫ | 25% | 613 m |
| [Private vacation house in An Thuong - beach-near](https://www.airbnb.com/rooms/1749823685084716343) | 4 | 10 | 5 | 4 | 3.930.924 ₫ | 32% | 646 m |
| [5Brs Villa next to MyKhe Beach@4Nights FREE PickUp](https://www.airbnb.com/rooms/32848497) | 5 | 14 | 4.9 | 148 | 3.253.649 ₫ | 48% | 748 m |
| [Entire private villa\|My Khe Beach\|Golf\|Billiards](https://www.airbnb.com/rooms/1584099398089446449) | 4 | 8 | 5 | 4 | 4.291.496 ₫ | 5% | 843 m |
| [My Khe Beach 4BR Villa: Jacuzzi, Sauna, Pool Table](https://www.airbnb.com/rooms/1694312000441249621) | 4 | 8 |  | 1 | 3.575.373 ₫ | 25% | 930 m |
| [Dang Vu Hy Seaside Stay – Between Son Tra & My Khe](https://www.airbnb.com/rooms/1654049571650102335) | 4 | 10 | 4.91 | 11 | 2.899.850 ₫ | 3% | 1021 m |
| [Homestay - 4BR - New 100% - Near My Khe Beach](https://www.airbnb.com/rooms/1679749388409773389) | 4 | 8 |  |  | — | 100% | 1132 m |
| [Private 4BR Villa Sauna Pool Table 5' My Khe Beach](https://www.airbnb.com/rooms/1380474727128148466) | 4 | 8 | 4.95 | 43 | 3.013.751 ₫ | 25% | 782 m |
| [Sunrise Homestay has 4 bedrooms](https://www.airbnb.com/rooms/1482454747373502438) | 4 | 12 | 4.85 | 34 | 1.894.083 ₫ | 8% | 1073 m |
| [Entire house - 4 Bedrooms My Da Dong 8 near the beach](https://www.airbnb.com/rooms/1697694709557945229) | 4 | 10 | 4.67 | 3 | 2.421.515 ₫ | 30% | 416 m |
| [Charming NEW 3BR Home \| Steps to Beach & An Thuong](https://www.airbnb.com/rooms/1754104247220287025) | 3 | 6 | 4.8 | 5 | 3.212.815 ₫ | 52% | 550 m |
| [SkyHouse/5' WalkMyKheBeach/My Khe Beach 5-minute walk/FreeAirport](https://www.airbnb.com/rooms/979493222527047560) | 4 | 8 | 4.71 | 52 | 2.633.603 ₫ | 0% | 370 m |
| [D&C House -3 Mins walk to My Khe Beach- Full Ac](https://www.airbnb.com/rooms/1108613548988584248) | 4 | 8 | 4.93 | 107 | 2.880.000 ₫ | 27% | 359 m |
| [JIA Collection \| Garden House near My Khe Beach](https://www.airbnb.com/rooms/1746729157214384903) | 3 | 6 | 5 | 4 | 2.784.922 ₫ | 18% | 1728 m |
| [Villa 700m from the sea, airy](https://www.airbnb.com/rooms/1125682603682963468) | 5 | 10 | 4.94 | 33 | 3.882.875 ₫ | 12% | 691 m |


---

# Căn

URL: https://harthliving-ota.pages.dev/properties/

[Tổng quan](https://harthliving-ota.pages.dev/)

# Căn

7 căn trong phạm vi (listings.md mục A).

## Ma trận 7 căn × 4 kênh

Nguồn: `listings.md`

| Căn | Booking.com | Airbnb | Agoda | PriceLabs |
|---|---|---|---|---|
| [25 An Thượng 11](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/25anthuong11/) | [Open/Bookable · page 100% · —](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/25anthuong11/) | [LISTED · ★ 4.5 (2) · 4.500.000 ₫](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/25anthuong11/) | [ID 96450982 · content 97/100](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/25anthuong11/) | [2 dòng sync · Base 4.600.000 ₫](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/25anthuong11/) |
| [15 Nước Mặn 5](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/15nuocman5/) | [Open/Bookable · page 72% · —](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/15nuocman5/) | [LISTED · ★ 5 (7) · 4.851.736 ₫](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/15nuocman5/) | [ID 84463562 · content 99/100](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/15nuocman5/) | [2 dòng sync · Base 5.175.000 ₫](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/15nuocman5/) |
| [41 Lê Hy Cát](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/41lehycat/) | [Open/Bookable · page 100% · 10/10 (1 review)](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/41lehycat/) | [LISTED · ★ 5 (16) · 5.478.740 ₫](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/41lehycat/) | [ID 84463560 · content 50/100](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/41lehycat/) | [2 dòng sync · Base 5.315.880 ₫](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/41lehycat/) |
| [181 Tô Hiến Thành](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/181tohienthanh/) | [Open/Bookable · page 100% · —](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/181tohienthanh/) | [LISTED · ★ 4.97 (35) · 2.590.000 ₫](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/181tohienthanh/) | [ID 84463574 · content 43/100](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/181tohienthanh/) | [2 dòng sync · Base 4.442.260 ₫](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/181tohienthanh/) |
| [A La Carte 305](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/alacarte305/) | [hai property · page 100% · 9.1/10 (12 review)](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/alacarte305/) | [LISTED · ★ 4.94 (18) · 2.050.000 ₫](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/alacarte305/) | [ID 63382515 · content 70/100](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/alacarte305/) | [2 dòng sync · Base 2.510.420 ₫](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/alacarte305/) |
| [A La Carte 404](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/alacarte404/) | [Open/Bookable · page 100% · —](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/alacarte404/) | [LISTED · ★ 4.89 (35) · 2.217.941 ₫](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/alacarte404/) | [ID 84510952 · content —](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/alacarte404/) | [2 dòng sync · Base 2.506.360 ₫](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/alacarte404/) |
| [A La Carte 502](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/alacarte502/) | [Open/Bookable · page 100% · 9.7/10 (3 review)](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/alacarte502/) | [LISTED · ★ 4.85 (27) · 1.300.000 ₫](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/alacarte502/) | [ID 84463577 · content 44/100](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/alacarte502/) | [2 dòng sync · Base 1.941.840 ₫](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/alacarte502/) |

## Danh sách căn

[**25 An Thượng 11**Villa · 25 An Thượng 11, Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/25anthuong11/)[**15 Nước Mặn 5**Villa · 15 Nước Mặn 5, khu Nam Việt Á, Đà Nẵng](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/15nuocman5/)[**41 Lê Hy Cát**Villa · 41 Lê Hy Cát, khu Nam Việt Á, Đà Nẵng](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/41lehycat/)[**181 Tô Hiến Thành**Villa · 181 Tô Hiến Thành, Đà Nẵng](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/181tohienthanh/)[**A La Carte 305**Căn hộ · A La Carte Danang Beach Hotel, 200 Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/alacarte305/)[**A La Carte 404**Căn hộ · A La Carte Danang Beach Hotel, 200 Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/alacarte404/)[**A La Carte 502**Căn hộ · A La Carte Danang Beach Hotel, 200 Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/alacarte502/)


---

# 15 Nước Mặn 5

URL: https://harthliving-ota.pages.dev/properties/15nuocman5/

[Tổng quan](https://harthliving-ota.pages.dev/) › [Căn](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/)

# 15 Nước Mặn 5

15 Nước Mặn 5 trên cả 4 kênh.

## Thông tin & mã định danh

Nguồn: `listings.md · 01-context/business.md`

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Loại | Villa |
| Địa chỉ | 15 Nước Mặn 5, khu Nam Việt Á, Đà Nẵng |
| Tên gọi nội bộ | 15 MN |
| Booking hotel_id | `15668679` |
| Airbnb listing_id | `1598529903924488190` |
| Agoda ID | `84463562` |
| Sức chứa (Airbnb) | 10 khách · 4 PN · 4 WC |
| Link Airbnb | [https://airbnb.com/h/15nm](https://airbnb.com/h/15nm) |
| Link Booking | — |

## 4 nền tảng (Platform Status)

Nguồn: `data/*.json · properties/*.md · PriceLabs`

[**Booking.com**Open/Bookable · page 72% · —](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/15nuocman5/)[**Airbnb**★ 5 (7 review) · 4.851.736 ₫/đêm](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/15nuocman5/)[**Agoda**ID 84463562 · content 99/100](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/15nuocman5/)[**PriceLabs**2 dòng sync · Base 5.175.000 ₫](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/15nuocman5/)

## Hiệu suất tóm tắt

Nguồn: `fact_metrics.csv · fact_reservations.csv · fact_agoda_reservations.csv` · Đọc ngày: **24/09/2026**

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Doanh thu Booking 12 tháng | 8.344.048 ₫ |
| Đêm bán Booking 12 tháng | 2 |
| Giá TB/đêm Booking 12 tháng | 4.172.024 ₫ |
| Đơn Booking 90 ngày | 0 |
| Tỷ lệ chuyển đổi Booking 90 ngày | 0.00% |
| Hạng trong thành phố (Booking) | 1.657 |
| Đơn Agoda đã ghi | 3 |
| Đơn Booking đã ghi (trọn lịch sử) | 2 |

## Việc đang mở của căn — 13

Nguồn: `issues.md (gắn căn theo từ khoá)`

| Mã | Mức | Trạng thái | Việc |
|---|---|---|---|
| [**L-02**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-02/) | P0 | Mở | "Koi Pond" nằm trong TIÊU ĐỀ listing của 15 Nước Mặn 5 trên CẢ BA KÊNH — Airbnb · Booking 15668679 · Agoda 84463562 (xác nhận thêm 03/09). Vault đã chốt căn này bỏ hồ cá koi, cấm nêu koi ở mọi ngôn ngữ. Đang là overclaim… |
| [**L-12**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-12/) | P1 | Mở | Content score trên Agoda thấp: 181tohienthanh 43/100 · 15nuocman5 48/100 · 41lehycat 50/100 · alacarte305 70/100 · hai căn A La Carte còn lại N/A. Điểm hồ sơ ảnh hưởng hiển thị và thứ hạng. Đây là việc thuần nội dung (ản… |
| [**L-17**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-17/) | P1 | Đang xử lý | Booking 181tohienthanh và 15nuocman5: occupancy 0 %, doanh thu 0 suốt 30 ngày. Airbnb cùng hai căn đạt 50 % và 63 %, nên lấp đầy hợp nhất chỉ 50 % và 63 % — còn nhiều đêm trống thật. *(Khác hẳn 404: căn đó Booking cũng 0… |
| [**L-18**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-18/) | P1 | Mở | PriceLabs ghi sai số phòng ngủ ở BA dòng Booking: 181THT (thật 3BR) · 15MN (thật 4BR) · 41LHC (thật 4BR) — tất cả đều ghi 1 BR. PriceLabs so với comp set 1 phòng ngủ ⇒ gợi ý giá và MPI của hai dòng này sai gốc. PL đang g… |
| [**L-40**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-40/) | P1 | Mở | Rate plan không đồng nhất giữa 7 property Booking: 15nuocman5 thiếu Monthly rate · 404 và 25AT11 có Non-refundable Rate còn 5 căn kia không · 502, 41lehycat có Monthly rate gắn Not XML, 181THT gắn Set-up ⇒ ba plan này nằ… |
| [**L-52**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-52/) | P1 | Mở | Chưa khai giường cho 62/80 không gian trên Airbnb (7/7 căn): 25anthuong11 13/13 chưa khai · alacarte502 6/6 · alacarte404 9/9 · 41lehycat 12/16 · 15nuocman5 11/15 · 181tohienthanh 11/14 · alacarte305 5/7. Photo tour hiện… |
| [**L-54**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-54/) | P1 | Mở | 25anthuong11 khai thiếu tiện ích nặng nhất danh mục: 26 tiện ích so với 65 (41lehycat) · 58 (15nuocman5, 404, 502) · 48 (181THT, 305). Cũng ít ảnh thứ nhì (39). Đây là căn đã yếu ở L-22 (lấp đầy 13%), thiếu Agoda (L-11) … |
| [**L-55**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-55/) | P1 | Mở | Instant Book không đồng nhất và 15nuocman5 đang TẮT hẳn: 15nuocman5 OFF · 25anthuong11 + 181tohienthanh EVERYONE · 4 căn còn lại WELL_REVIEWED_GUESTS. Airbnb ưu tiên hiển thị listing bật Instant Book; căn tắt hẳn là căn … |
| [**L-58**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-58/) | P2 | Mở | 15nuocman5 có 12/87 ảnh chưa gắn vào phòng nào trong photo tour (6 căn còn lại gắn hết). Ảnh không gắn phòng vẫn hiện trong album nhưng không vào lát cắt theo phòng — chỗ khách xem kỹ nhất khi chọn villa 4BR. |
| [**L-97**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-97/) | P0 | Mở | Cùng căn, cùng đêm, khách đặt qua Booking trả ÍT hơn Airbnb 2–17 % (trung vị theo căn), có đêm tới 35 %. Đo 15/09/2026 trên 90 đêm × 6 căn, đối chiếu 9 trang công khai khớp PriceLabs đến từng đồng. Cơ chế phí hai kênh na… |
| [**L-98**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-98/) | P3 | Đang chờ | 15nuocman5 đóng bán 19/09 → 20/12/2026 ở CẢ HAI kênh (93 đêm). Gói đẩy PriceLabs cả dòng Airbnb lẫn Booking đều Availability 0 suốt dải; lịch công khai Airbnb available: false từ 16/09 tới 20/12; Booking báo *no availabi… |
| [**L-127**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-127/) | P1 | Mở | 🟠 15nuocman5 Booking 15668679 — Room amenities chỉ 7/174 Yes. Đọc lại từ server 26/09/2026 sau khi bật Dryer: Yes = Air conditioning · Dryer · Washing machine · Flat-screen TV · Kitchen · Balcony · View; 167 ô còn No, gồ… |
| [**L-128**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-128/) | P1 | Mở | 🟠 41lehycat Agoda 84463560 KHÔNG BỊ ẨN nhưng chìm sâu trong kết quả tìm kiếm. User search Đà Nẵng 11–14/10/2026 · 8 người lớn · 1 phòng không thấy căn (26/09). Đo bằng scripts/ota-agoda-search-rank.mjs (phát lại GraphQL … |

## Đối thủ

Nguồn: `properties/25anthuong11/compset/`

🔴 Chưa có bộ đối thủ cho căn này (mới có 25AT11).


---

# 181 Tô Hiến Thành

URL: https://harthliving-ota.pages.dev/properties/181tohienthanh/

[Tổng quan](https://harthliving-ota.pages.dev/) › [Căn](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/)

# 181 Tô Hiến Thành

181 Tô Hiến Thành trên cả 4 kênh.

## Thông tin & mã định danh

Nguồn: `listings.md · 01-context/business.md`

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Loại | Villa |
| Địa chỉ | 181 Tô Hiến Thành, Đà Nẵng |
| Tên gọi nội bộ | 181 To Hien Thanh |
| Booking hotel_id | `14740288` |
| Airbnb listing_id | `1392557018193095807` |
| Agoda ID | `84463574` |
| Sức chứa (Airbnb) | 8 khách · 3 PN · 4 WC |
| Link Airbnb | [https://airbnb.com/h/dn-181tht](https://airbnb.com/h/dn-181tht) |
| Link Booking | — |

## 4 nền tảng (Platform Status)

Nguồn: `data/*.json · properties/*.md · PriceLabs`

[**Booking.com**Open/Bookable · page 100% · —](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/181tohienthanh/)[**Airbnb**★ 4.97 (35 review) · 2.590.000 ₫/đêm](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/181tohienthanh/)[**Agoda**ID 84463574 · content 43/100](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/181tohienthanh/)[**PriceLabs**2 dòng sync · Base 4.442.260 ₫](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/181tohienthanh/)

## Hiệu suất tóm tắt

Nguồn: `fact_metrics.csv · fact_reservations.csv · fact_agoda_reservations.csv` · Đọc ngày: **24/09/2026**

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Doanh thu Booking 12 tháng | 45.254.246 ₫ |
| Đêm bán Booking 12 tháng | 11 |
| Giá TB/đêm Booking 12 tháng | 4.114.022 ₫ |
| Đơn Booking 90 ngày | 5 |
| Tỷ lệ chuyển đổi Booking 90 ngày | 2.67% |
| Hạng trong thành phố (Booking) | 1.483 |
| Đơn Agoda đã ghi | 10 |
| Đơn Booking đã ghi (trọn lịch sử) | 33 |

## Việc đang mở của căn — 16

Nguồn: `issues.md (gắn căn theo từ khoá)`

| Mã | Mức | Trạng thái | Việc |
|---|---|---|---|
| [**L-12**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-12/) | P1 | Mở | Content score trên Agoda thấp: 181tohienthanh 43/100 · 15nuocman5 48/100 · 41lehycat 50/100 · alacarte305 70/100 · hai căn A La Carte còn lại N/A. Điểm hồ sơ ảnh hưởng hiển thị và thứ hạng. Đây là việc thuần nội dung (ản… |
| [**L-13**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-13/) | P3 | Mở | Doanh thu MTD trên Agoda gần như trống: chỉ 181tohienthanh có số (Revenue VND 13.891.786 · ADR VND 3.975.385), 5 listing còn lại N/A. Chưa rõ N/A là *không có booking* hay *không có dữ liệu ở cấp unit*. Chưa rõ thì không… |
| [**L-17**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-17/) | P1 | Đang xử lý | Booking 181tohienthanh và 15nuocman5: occupancy 0 %, doanh thu 0 suốt 30 ngày. Airbnb cùng hai căn đạt 50 % và 63 %, nên lấp đầy hợp nhất chỉ 50 % và 63 % — còn nhiều đêm trống thật. *(Khác hẳn 404: căn đó Booking cũng 0… |
| [**L-18**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-18/) | P1 | Mở | PriceLabs ghi sai số phòng ngủ ở BA dòng Booking: 181THT (thật 3BR) · 15MN (thật 4BR) · 41LHC (thật 4BR) — tất cả đều ghi 1 BR. PriceLabs so với comp set 1 phòng ngủ ⇒ gợi ý giá và MPI của hai dòng này sai gốc. PL đang g… |
| [**L-29**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-29/) | P2 | Mở | Giá cuối tuần còn đặt ở 4 căn Airbnb (502 · 181THT · 41LHC · 15MN) trong khi PriceLabs đẩy giá theo từng ngày. Chưa xác minh cái nào thắng — nếu giá cuối tuần vẫn áp thì nó phá chiến lược của PriceLabs. |
| [**L-30**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-30/) | P1 | Mở | Agoda cảnh báo "Competitor rates are better than yours" trên 181tohienthanh, kèm content score 43/100 "Poor" và chưa định nghĩa competitor set. Không có comp set thì mọi so sánh thị trường của Agoda đều mù. |
| [**L-39**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-39/) | P0 | Mở | Hai property bị KẸP SÀN GIÁ trên Booking: 181tohienthanh giá phẳng 3.000.000 và 41lehycat phẳng 4.000.000 trên mọi ngày mở — đúng bằng Min Price. Thuật toán muốn xuống thấp hơn nhưng bị chặn. PriceLabs gợi ý hạ Min (2.85… |
| [**L-40**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-40/) | P1 | Mở | Rate plan không đồng nhất giữa 7 property Booking: 15nuocman5 thiếu Monthly rate · 404 và 25AT11 có Non-refundable Rate còn 5 căn kia không · 502, 41lehycat có Monthly rate gắn Not XML, 181THT gắn Set-up ⇒ ba plan này nằ… |
| [**L-52**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-52/) | P1 | Mở | Chưa khai giường cho 62/80 không gian trên Airbnb (7/7 căn): 25anthuong11 13/13 chưa khai · alacarte502 6/6 · alacarte404 9/9 · 41lehycat 12/16 · 15nuocman5 11/15 · 181tohienthanh 11/14 · alacarte305 5/7. Photo tour hiện… |
| [**L-54**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-54/) | P1 | Mở | 25anthuong11 khai thiếu tiện ích nặng nhất danh mục: 26 tiện ích so với 65 (41lehycat) · 58 (15nuocman5, 404, 502) · 48 (181THT, 305). Cũng ít ảnh thứ nhì (39). Đây là căn đã yếu ở L-22 (lấp đầy 13%), thiếu Agoda (L-11) … |
| [**L-55**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-55/) | P1 | Mở | Instant Book không đồng nhất và 15nuocman5 đang TẮT hẳn: 15nuocman5 OFF · 25anthuong11 + 181tohienthanh EVERYONE · 4 căn còn lại WELL_REVIEWED_GUESTS. Airbnb ưu tiên hiển thị listing bật Instant Book; căn tắt hẳn là căn … |
| [**L-62**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-62/) | P2 | Mở | Ảnh gần như không có chú thích: 0 ảnh ở 4/7 căn, cao nhất là 181tohienthanh với 7/52. Airbnb đọc nội dung ảnh trong trục Quality và chú thích là chỗ duy nhất gắn chữ vào từng tấm (cũng là chỗ đặt được tên khu, tên tiện í… |
| [**L-63**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-63/) | P2 | Mở | 181tohienthanh tắt "hiện vị trí chính xác" — sáu căn kia đều bật. Airbnb dùng Location làm một trong bốn trục xếp hạng và khách lọc theo bản đồ; ẩn vị trí làm căn này khó xuất hiện đúng vùng khách khoanh. Cũng là căn duy… |
| [**L-118**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-118/) | P1 | Đang chờ | Agoda 181tohienthanh — đã sửa toàn bộ content 18/09 01:20 theo Booking (căn thứ năm), chờ refresh 43 → 100; listing đang gắn nhãn "Under review" trên danh sách Agoda (N/A ba cột), chưa rõ lý do — theo dõi, >2 ngày còn th… |
| [**L-124**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-124/) | P3 | Mở | 🟡 181tohienthanh còn giá trị min stay 2 đêm đã lưu nhưng công tắc TẮT (default_minstay_type: dfd, default_minstay_value: 2, update_minstay: 0) ở cả hai dòng Airbnb và Booking. Nhìn trong giao diện dễ tưởng đang chạy. Bật… |
| [**L-129**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-129/) | P1 | Mở | 🟠 181tohienthanh Booking 14740288 không bán cho khách 8 người lớn dù villa ở được 8. Đo 26/09/2026 trên trang khách booking.com, 11–14/10/2026: 6 người lớn → đặt được (10.788.252 ₫/3 đêm) · 8 người lớn → "unavailable on … |

## Đối thủ

Nguồn: `properties/25anthuong11/compset/`

🔴 Chưa có bộ đối thủ cho căn này (mới có 25AT11).


---

# 25 An Thượng 11

URL: https://harthliving-ota.pages.dev/properties/25anthuong11/

[Tổng quan](https://harthliving-ota.pages.dev/) › [Căn](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/)

# 25 An Thượng 11

25 An Thượng 11 trên cả 4 kênh.

## Thông tin & mã định danh

Nguồn: `listings.md · 01-context/business.md`

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Loại | Villa |
| Địa chỉ | 25 An Thượng 11, Mỹ An, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng |
| Tên gọi nội bộ | 25 AT 11 |
| Booking hotel_id | `16927056` |
| Airbnb listing_id | `1729647978348243002` |
| Agoda ID | `96450982` |
| Sức chứa (Airbnb) | 8 khách · 4 PN · 3 WC |
| Link Airbnb | [https://airbnb.com/h/25at11](https://airbnb.com/h/25at11) |
| Link Booking | [https://www.booking.com/hotel/vn/4br-villa-in-an-thuong-500m-to-mykhe-beach.html](https://www.booking.com/hotel/vn/4br-villa-in-an-thuong-500m-to-mykhe-beach.html) |

## 4 nền tảng (Platform Status)

Nguồn: `data/*.json · properties/*.md · PriceLabs`

[**Booking.com**Open/Bookable · page 100% · —](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/25anthuong11/)[**Airbnb**★ 4.5 (2 review) · 4.500.000 ₫/đêm](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/25anthuong11/)[**Agoda**ID 96450982 · content 97/100](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/25anthuong11/)[**PriceLabs**2 dòng sync · Base 4.600.000 ₫](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/25anthuong11/)

## Hiệu suất tóm tắt

Nguồn: `fact_metrics.csv · fact_reservations.csv · fact_agoda_reservations.csv` · Đọc ngày: **24/09/2026**

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Doanh thu Booking 12 tháng | 6.800.000 ₫ |
| Đêm bán Booking 12 tháng | 2 |
| Giá TB/đêm Booking 12 tháng | 3.400.000 ₫ |
| Đơn Booking 90 ngày | 1 |
| Tỷ lệ chuyển đổi Booking 90 ngày | 0.42% |
| Hạng trong thành phố (Booking) | 1.493 |
| Đơn Agoda đã ghi | 0 |
| Đơn Booking đã ghi (trọn lịch sử) | 5 |

## Việc đang mở của căn — 24

Nguồn: `issues.md (gắn căn theo từ khoá)`

| Mã | Mức | Trạng thái | Việc |
|---|---|---|---|
| [**L-14**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-14/) | P0 | Mở | Agoda KHÔNG nối vào PriceLabs — 0/36 listing. Nghĩa là 6 listing Agoda đang định giá tay/tĩnh, không theo thị trường, không đồng bộ với Airbnb và Booking. Một kênh đang bán mà giá đứng yên là chỗ rò tiền lớn nhất trong t… |
| [**L-15**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-15/) | P1 | Đang chờ | 25anthuong11 trên Booking (16927056) không có trong PriceLabs ⇒ giá Booking của căn này là giá tĩnh. Airbnb của nó thì có. Cộng với L-11 (không có trên Agoda) ⇒ căn 4 phòng ngủ này đang được quản lý kém nhất trong 7 căn.… |
| [**L-18**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-18/) | P1 | Mở | PriceLabs ghi sai số phòng ngủ ở BA dòng Booking: 181THT (thật 3BR) · 15MN (thật 4BR) · 41LHC (thật 4BR) — tất cả đều ghi 1 BR. PriceLabs so với comp set 1 phòng ngủ ⇒ gợi ý giá và MPI của hai dòng này sai gốc. PL đang g… |
| [**L-22**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-22/) | P0 | Mở | 25anthuong11 là listing yếu nhất danh mục. Airbnb: lấp đầy 13 %, giá thực 2.000.000 so với Base 4.000.000 — chỉ 50 % giá gốc, kém nhất cả hai trục. Cộng thêm: không có trên Agoda (L-11) và không có dòng Booking trong Pri… |
| [**L-28**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-28/) | P1 | Mở | Giảm giá theo tháng đặt −10 % trong khi Airbnb gợi ý −29 % đến −43 %. Riêng 25anthuong11 Airbnb gợi ý −43 %, đúng căn có lấp đầy thấp nhất (13 %). Chưa rõ nên theo gợi ý hay không, nhưng khoảng cách quá lớn để bỏ qua.… |
| [**L-40**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-40/) | P1 | Mở | Rate plan không đồng nhất giữa 7 property Booking: 15nuocman5 thiếu Monthly rate · 404 và 25AT11 có Non-refundable Rate còn 5 căn kia không · 502, 41lehycat có Monthly rate gắn Not XML, 181THT gắn Set-up ⇒ ba plan này nằ… |
| [**L-41**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-41/) | P1 | Đang chờ | Non-refundable Rate đang Open ở 404 và 25AT11 trong khi banner tài khoản báo *"We've temporarily disabled the non-refundable and prepayment policies"*. Chưa rõ rate plan đó thực sự bán được hay khách đặt vào sẽ lỗi.… |
| [**L-52**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-52/) | P1 | Mở | Chưa khai giường cho 62/80 không gian trên Airbnb (7/7 căn): 25anthuong11 13/13 chưa khai · alacarte502 6/6 · alacarte404 9/9 · 41lehycat 12/16 · 15nuocman5 11/15 · 181tohienthanh 11/14 · alacarte305 5/7. Photo tour hiện… |
| [**L-54**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-54/) | P1 | Mở | 25anthuong11 khai thiếu tiện ích nặng nhất danh mục: 26 tiện ích so với 65 (41lehycat) · 58 (15nuocman5, 404, 502) · 48 (181THT, 305). Cũng ít ảnh thứ nhì (39). Đây là căn đã yếu ở L-22 (lấp đầy 13%), thiếu Agoda (L-11) … |
| [**L-55**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-55/) | P1 | Mở | Instant Book không đồng nhất và 15nuocman5 đang TẮT hẳn: 15nuocman5 OFF · 25anthuong11 + 181tohienthanh EVERYONE · 4 căn còn lại WELL_REVIEWED_GUESTS. Airbnb ưu tiên hiển thị listing bật Instant Book; căn tắt hẳn là căn … |
| [**L-56**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-56/) | P2 | Mở | Nội quy nhà chỉ nằm trong đoạn văn, không nằm ở trường có cấu trúc. 7/7 căn để PETS_ALLOWED · SMOKING_ALLOWED · EVENTS_ALLOWED · COMMERCIAL_PHOTOGRAPHY_ALLOWED ở trạng thái chưa đặt; chỉ QUIET_HOURS bật ở 5/7 (25anthuong… |
| [**L-59**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-59/) | P0 | Mở | 25anthuong11 mới có 2 review nên trang công khai vẫn hiện ★New, không hiện điểm. Ngưỡng Guest Favorite và nhãn top 1/5/10% của Airbnb là ≥5 review trong 4 năm; căn này chưa đủ. Sáu căn kia đều đủ (7–35 review, điểm 4,85–… |
| [**L-61**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-61/) | P1 | Mở | Tiện ích bỏ trống hàng loạt trên cả 7 căn: 81–123 ô trong tổng 149. Airbnb đếm *amenities* là một thành phần của trục Quality, và ô để trống không được tính là "không có" — nó là dữ liệu thiếu. Nặng nhất 25anthuong11 (12… |
| [**L-65**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-65/) | P0 | Mở | Được hiện nhiều hơn peer 27% nhưng bị bấm ít hơn 38%. Phễu 90 ngày: 24.249 lượt hiện trong kết quả tìm kiếm (+26,67% vs peer) → 299 lượt vào trang (−22,49%) → 7 lượt đặt (−35,38%). CTR 1,23% so với peer 2,00%. Booking đa… |
| [**L-97**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-97/) | P0 | Mở | Cùng căn, cùng đêm, khách đặt qua Booking trả ÍT hơn Airbnb 2–17 % (trung vị theo căn), có đêm tới 35 %. Đo 15/09/2026 trên 90 đêm × 6 căn, đối chiếu 9 trang công khai khớp PriceLabs đến từng đồng. Cơ chế phí hai kênh na… |
| [**L-120**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-120/) | P1 | Đang chờ | 25anthuong11 Agoda 96450982 đang ở chế độ YCS KHÁCH SẠN, không phải Agoda Homes (PrivateLayout/Main: IsNonHotelAccommodation=false; star rating 5 tự gán; menu Rate plans · Room mapping · Cancellation policies · Children … |
| [**L-121**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-121/) | P0 | Mở | 🔴 25anthuong11 Agoda 96450982 CHƯA KHAI TÀI KHOẢN NGÂN HÀNG → Agoda không trả tiền được. Trang finance/payout/96450982 ghi *"There is no bank account set up — Please add a bank account to enable payouts"*; khối *How each… |
| [**L-122**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-122/) | P1 | Mở | 🟠 Min stay của PriceLabs TẮT ở 14/15 dòng của 7 căn (đọc 25/09/2026, audits/2026-09-25-pricelabs-minstay.json). Duy nhất 25anthuong11 Booking bật. Hệ quả: min stay thật đang do từng kênh tự giữ và không đồng bộ — Airbnb … |
| [**L-123**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-123/) | P1 | Mở | 🟠 25anthuong11 lệch min stay giữa hai kênh trên CÙNG một lịch. Booking 16927056___1692705601 đang chạy *PriceLabs Recommended (Short-Term Rental)* sàn 1 đêm → 37 đêm gần nhất (25/09 → 31/10/2026) đang bán min 1 đêm; về s… |
| [**L-125**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-125/) | P0 | Mở | 🔴 25anthuong11 Agoda 96450982 ĐÓNG BÁN 276/371 đêm — trọn mùa cao điểm. Đọc 25/09/2026 (ari/Calendar/GetAvailability + GetRate, room 1600163286): mở bán 26/09 → 16/12/2026 (82 đêm, 1 phòng/đêm) · ĐÓNG isClosedOut: true t… |
| [**L-127**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-127/) | P1 | Mở | 🟠 15nuocman5 Booking 15668679 — Room amenities chỉ 7/174 Yes. Đọc lại từ server 26/09/2026 sau khi bật Dryer: Yes = Air conditioning · Dryer · Washing machine · Flat-screen TV · Kitchen · Balcony · View; 167 ô còn No, gồ… |
| [**L-128**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-128/) | P1 | Mở | 🟠 41lehycat Agoda 84463560 KHÔNG BỊ ẨN nhưng chìm sâu trong kết quả tìm kiếm. User search Đà Nẵng 11–14/10/2026 · 8 người lớn · 1 phòng không thấy căn (26/09). Đo bằng scripts/ota-agoda-search-rank.mjs (phát lại GraphQL … |
| [**L-131**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-131/) | P1 | Đang chờ | 🟠 25anthuong11 có HAI thẻ trên Agoda — thẻ thứ hai là listing Booking.com được Agoda bán lại. User thấy 28/09/2026 (search Đà Nẵng 11–13/10 · 8 NL): thẻ #1 96450982 (YCS của mình) và thẻ #4 92524653 cùng tên *4BR Villa i… |
| [**L-132**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-132/) | P1 | Đang chờ | 🟠 25anthuong11 Airbnb: hai Custom promotion −28 % (ở 4–10/10 và 11/10–30/11, tạo 28/09/2026) chốt cứng giá gốc từng đêm ⇒ PriceLabs KHÔNG còn điều khiển giá khách Airbnb cho 58 đêm mở tháng 10–11. promotionRawData.fixedN… |

## Đối thủ

Nguồn: `properties/25anthuong11/compset/`

34 căn đối thủ đang theo dõi (♥) + 348 căn thị trường (PriceLabs, 3–5 PN).

[Mở trang Competitor của căn →](https://harthliving-ota.pages.dev/competitors/25anthuong11/)


---

# 41 Lê Hy Cát

URL: https://harthliving-ota.pages.dev/properties/41lehycat/

[Tổng quan](https://harthliving-ota.pages.dev/) › [Căn](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/)

# 41 Lê Hy Cát

41 Lê Hy Cát trên cả 4 kênh.

## Thông tin & mã định danh

Nguồn: `listings.md · 01-context/business.md`

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Loại | Villa |
| Địa chỉ | 41 Lê Hy Cát, khu Nam Việt Á, Đà Nẵng |
| Tên gọi nội bộ | 41 LHC |
| Booking hotel_id | `15668481` |
| Airbnb listing_id | `1530969549011048259` |
| Agoda ID | `84463560` |
| Sức chứa (Airbnb) | 10 khách · 4 PN · 4.5 WC |
| Link Airbnb | [https://airbnb.com/h/41lhc](https://airbnb.com/h/41lhc) |
| Link Booking | — |

## 4 nền tảng (Platform Status)

Nguồn: `data/*.json · properties/*.md · PriceLabs`

[**Booking.com**Open/Bookable · page 100% · 10/10 (1 review)](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/41lehycat/)[**Airbnb**★ 5 (16 review) · 5.478.740 ₫/đêm](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/41lehycat/)[**Agoda**ID 84463560 · content 50/100](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/41lehycat/)[**PriceLabs**2 dòng sync · Base 5.315.880 ₫](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/41lehycat/)

## Hiệu suất tóm tắt

Nguồn: `fact_metrics.csv · fact_reservations.csv · fact_agoda_reservations.csv` · Đọc ngày: **24/09/2026**

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Doanh thu Booking 12 tháng | 24.276.717 ₫ |
| Đêm bán Booking 12 tháng | 6 |
| Giá TB/đêm Booking 12 tháng | 4.046.120 ₫ |
| Đơn Booking 90 ngày | 4 |
| Tỷ lệ chuyển đổi Booking 90 ngày | 4.65% |
| Hạng trong thành phố (Booking) | 1.619 |
| Đơn Agoda đã ghi | 0 |
| Đơn Booking đã ghi (trọn lịch sử) | 6 |

## Việc đang mở của căn — 12

Nguồn: `issues.md (gắn căn theo từ khoá)`

| Mã | Mức | Trạng thái | Việc |
|---|---|---|---|
| [**L-12**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-12/) | P1 | Mở | Content score trên Agoda thấp: 181tohienthanh 43/100 · 15nuocman5 48/100 · 41lehycat 50/100 · alacarte305 70/100 · hai căn A La Carte còn lại N/A. Điểm hồ sơ ảnh hưởng hiển thị và thứ hạng. Đây là việc thuần nội dung (ản… |
| [**L-18**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-18/) | P1 | Mở | PriceLabs ghi sai số phòng ngủ ở BA dòng Booking: 181THT (thật 3BR) · 15MN (thật 4BR) · 41LHC (thật 4BR) — tất cả đều ghi 1 BR. PriceLabs so với comp set 1 phòng ngủ ⇒ gợi ý giá và MPI của hai dòng này sai gốc. PL đang g… |
| [**L-29**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-29/) | P2 | Mở | Giá cuối tuần còn đặt ở 4 căn Airbnb (502 · 181THT · 41LHC · 15MN) trong khi PriceLabs đẩy giá theo từng ngày. Chưa xác minh cái nào thắng — nếu giá cuối tuần vẫn áp thì nó phá chiến lược của PriceLabs. |
| [**L-39**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-39/) | P0 | Mở | Hai property bị KẸP SÀN GIÁ trên Booking: 181tohienthanh giá phẳng 3.000.000 và 41lehycat phẳng 4.000.000 trên mọi ngày mở — đúng bằng Min Price. Thuật toán muốn xuống thấp hơn nhưng bị chặn. PriceLabs gợi ý hạ Min (2.85… |
| [**L-40**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-40/) | P1 | Mở | Rate plan không đồng nhất giữa 7 property Booking: 15nuocman5 thiếu Monthly rate · 404 và 25AT11 có Non-refundable Rate còn 5 căn kia không · 502, 41lehycat có Monthly rate gắn Not XML, 181THT gắn Set-up ⇒ ba plan này nằ… |
| [**L-52**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-52/) | P1 | Mở | Chưa khai giường cho 62/80 không gian trên Airbnb (7/7 căn): 25anthuong11 13/13 chưa khai · alacarte502 6/6 · alacarte404 9/9 · 41lehycat 12/16 · 15nuocman5 11/15 · 181tohienthanh 11/14 · alacarte305 5/7. Photo tour hiện… |
| [**L-54**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-54/) | P1 | Mở | 25anthuong11 khai thiếu tiện ích nặng nhất danh mục: 26 tiện ích so với 65 (41lehycat) · 58 (15nuocman5, 404, 502) · 48 (181THT, 305). Cũng ít ảnh thứ nhì (39). Đây là căn đã yếu ở L-22 (lấp đầy 13%), thiếu Agoda (L-11) … |
| [**L-61**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-61/) | P1 | Mở | Tiện ích bỏ trống hàng loạt trên cả 7 căn: 81–123 ô trong tổng 149. Airbnb đếm *amenities* là một thành phần của trục Quality, và ô để trống không được tính là "không có" — nó là dữ liệu thiếu. Nặng nhất 25anthuong11 (12… |
| [**L-97**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-97/) | P0 | Mở | Cùng căn, cùng đêm, khách đặt qua Booking trả ÍT hơn Airbnb 2–17 % (trung vị theo căn), có đêm tới 35 %. Đo 15/09/2026 trên 90 đêm × 6 căn, đối chiếu 9 trang công khai khớp PriceLabs đến từng đồng. Cơ chế phí hai kênh na… |
| [**L-117**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-117/) | P1 | Đang chờ | Agoda 41lehycat — đã sửa toàn bộ content 17/09 00:30 theo Booking extranet (căn thứ tư), chờ refresh 50 → 100. Đã sửa: 31 ảnh đủ tag (xoá 70 cũ; upload lần đầu 409 duplicate vì file vault trùng md5 ảnh cũ → re-encode) · … |
| [**L-127**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-127/) | P1 | Mở | 🟠 15nuocman5 Booking 15668679 — Room amenities chỉ 7/174 Yes. Đọc lại từ server 26/09/2026 sau khi bật Dryer: Yes = Air conditioning · Dryer · Washing machine · Flat-screen TV · Kitchen · Balcony · View; 167 ô còn No, gồ… |
| [**L-128**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-128/) | P1 | Mở | 🟠 41lehycat Agoda 84463560 KHÔNG BỊ ẨN nhưng chìm sâu trong kết quả tìm kiếm. User search Đà Nẵng 11–14/10/2026 · 8 người lớn · 1 phòng không thấy căn (26/09). Đo bằng scripts/ota-agoda-search-rank.mjs (phát lại GraphQL … |

## Đối thủ

Nguồn: `properties/25anthuong11/compset/`

🔴 Chưa có bộ đối thủ cho căn này (mới có 25AT11).


---

# A La Carte 305

URL: https://harthliving-ota.pages.dev/properties/alacarte305/

[Tổng quan](https://harthliving-ota.pages.dev/) › [Căn](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/)

# A La Carte 305

A La Carte 305 trên cả 4 kênh.

## Thông tin & mã định danh

Nguồn: `listings.md · 01-context/business.md`

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Loại | Căn hộ |
| Địa chỉ | A La Carte Danang Beach Hotel, 200 Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng |
| Tên gọi nội bộ | 305 |
| Booking hotel_id | `13311503` · `15702691` |
| Airbnb listing_id | `1299210095000132691` |
| Agoda ID | `63382515` |
| Sức chứa (Airbnb) | 4 khách · 2 PN · 2 WC |
| Link Airbnb | [https://airbnb.com/h/dnalc305](https://airbnb.com/h/dnalc305) |
| Link Booking | [https://www.booking.com/hotel/vn/upgraded-2br2ba-a-la-carte-free-airport-pickup.html](https://www.booking.com/hotel/vn/upgraded-2br2ba-a-la-carte-free-airport-pickup.html) |

## 4 nền tảng (Platform Status)

Nguồn: `data/*.json · properties/*.md · PriceLabs`

[**Booking.com**hai property · page 100% · 9.1/10 (12 review)](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/alacarte305/)[**Airbnb**★ 4.94 (18 review) · 2.050.000 ₫/đêm](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/alacarte305/)[**Agoda**ID 63382515 · content 70/100](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/alacarte305/)[**PriceLabs**2 dòng sync · Base 2.510.420 ₫](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/alacarte305/)

## Hiệu suất tóm tắt

Nguồn: `fact_metrics.csv · fact_reservations.csv · fact_agoda_reservations.csv` · Đọc ngày: **24/09/2026**

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Doanh thu Booking 12 tháng | 336.132.266 ₫ |
| Đêm bán Booking 12 tháng | 174 |
| Giá TB/đêm Booking 12 tháng | 1.931.795 ₫ |
| Đơn Booking 90 ngày | 5 |
| Tỷ lệ chuyển đổi Booking 90 ngày | 1.80% |
| Hạng trong thành phố (Booking) | 1.039 |
| Đơn Agoda đã ghi | 0 |
| Đơn Booking đã ghi (trọn lịch sử) | 103 |

## Việc đang mở của căn — 46

Nguồn: `issues.md (gắn căn theo từ khoá)`

| Mã | Mức | Trạng thái | Việc |
|---|---|---|---|
| [**L-03**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-03/) | P1 | Mở | A La Carte 305 có HAI property Booking: 13311503 (Open/Bookable) và 15702691 (Closed/Not bookable, Booking gắn nhãn "Learn why"). Trùng listing làm loãng review và thứ hạng. |
| [**L-12**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-12/) | P1 | Mở | Content score trên Agoda thấp: 181tohienthanh 43/100 · 15nuocman5 48/100 · 41lehycat 50/100 · alacarte305 70/100 · hai căn A La Carte còn lại N/A. Điểm hồ sơ ảnh hưởng hiển thị và thứ hạng. Đây là việc thuần nội dung (ản… |
| [**L-17**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-17/) | P1 | Đang xử lý | Booking 181tohienthanh và 15nuocman5: occupancy 0 %, doanh thu 0 suốt 30 ngày. Airbnb cùng hai căn đạt 50 % và 63 %, nên lấp đầy hợp nhất chỉ 50 % và 63 % — còn nhiều đêm trống thật. *(Khác hẳn 404: căn đó Booking cũng 0… |
| [**L-18**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-18/) | P1 | Mở | PriceLabs ghi sai số phòng ngủ ở BA dòng Booking: 181THT (thật 3BR) · 15MN (thật 4BR) · 41LHC (thật 4BR) — tất cả đều ghi 1 BR. PriceLabs so với comp set 1 phòng ngủ ⇒ gợi ý giá và MPI của hai dòng này sai gốc. PL đang g… |
| [**L-21**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-21/) | P1 | Đang chờ | Hai dòng Booking không có Base Price: alacarte404 và alacarte305 hạng phòng 2. PriceLabs không tính được giá cho chúng, nghĩa là giá đang nằm trên Booking là giá cũ đứng im, không phải giá động. 404 còn thiếu cả Min.… |
| [**L-34**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-34/) | P1 | Mở | PriceLabs không bật customization nào cho listing 305 — mục Applied Customizations rỗng. Không seasonal profile, không orphan-gap, không last-minute, không LOS. Thuật toán chạy thuần mặc định. Mới kiểm 1/7 căn. |
| [**L-46**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-46/) | P0 | Mở | Booking 305 khai "No internet access available" (Property policies → Internet) trong khi welcome message nói *Free High-Speed WiFi* và thực tế có Wi-Fi. Khách lọc "Free WiFi" — bộ lọc phổ biến nhất — sẽ không thấy căn nà… |
| [**L-47**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-47/) | P1 | Mở | Booking 305 "You only accept cash" (Guest Payment Options) mâu thuẫn với facility *Cashless payment available = Yes*. Với chính sách *No prepayment* + thu tiền tại chỗ, khách quốc tế thấy "cash only" là rào cản. |
| [**L-48**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-48/) | P1 | Mở | [07/09 xong một nửa: dòng Crib upon request VND 100,000 sai trên trang khách đã gỡ được bằng cách bấm Save ở crib_and_extra_beds.html với giá trị 0/0 — xem platforms/booking.md §6d. Còn lại: chưa set child rates.] Bookin… |
| [**L-49**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-49/) | P1 | Mở | Booking 305: Genius đủ điều kiện (8.8 · 10 review) nhưng chưa bật · 0 promotion · mobile booking 10% vs peer 64% · booking từ VN 7% vs khu vực 20%. Ba đòn bẩy hiển thị miễn phí đang để trống. Genius = giảm 10% cho khách … |
| [**L-50**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-50/) | P1 | Đang chờ | [07/09: ĐÃ GỬI Request a Change, chờ Booking duyệt ~6 ngày → hạn khoảng 13/09. Nội dung gửi lưu ở properties/alacarte305/fine-print-request.md.] Booking 305 Fine print còn ~20 dòng COVID-19 hiện cho khách năm 2026: *"neg… |
| [**L-51**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-51/) | P1 | Mở | Booking 305 khai cửa sổ nhận phòng 2:00 PM – 5:00 PM (Property policies → Check-in) trong khi user xác nhận 04/09 bên mình nhận khách bất kể giờ, và 8 tin nhắn trong vault/16-ota-messages/booking/ đều viết after 2:00 PM … |
| [**L-52**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-52/) | P1 | Mở | Chưa khai giường cho 62/80 không gian trên Airbnb (7/7 căn): 25anthuong11 13/13 chưa khai · alacarte502 6/6 · alacarte404 9/9 · 41lehycat 12/16 · 15nuocman5 11/15 · 181tohienthanh 11/14 · alacarte305 5/7. Photo tour hiện… |
| [**L-53**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-53/) | P1 | Mở | alacarte502 đặt giờ trả phòng 00:00 trong khi alacarte305 và alacarte404 cùng toà đều 12:00 và 4 villa đều 11:00. Đọc 05/09 tại properties/alacarte502/airbnb.md §2. Hoặc là gõ nhầm, hoặc Airbnb đang hiển thị "nửa đêm" ch… |
| [**L-54**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-54/) | P1 | Mở | 25anthuong11 khai thiếu tiện ích nặng nhất danh mục: 26 tiện ích so với 65 (41lehycat) · 58 (15nuocman5, 404, 502) · 48 (181THT, 305). Cũng ít ảnh thứ nhì (39). Đây là căn đã yếu ở L-22 (lấp đầy 13%), thiếu Agoda (L-11) … |
| [**L-56**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-56/) | P2 | Mở | Nội quy nhà chỉ nằm trong đoạn văn, không nằm ở trường có cấu trúc. 7/7 căn để PETS_ALLOWED · SMOKING_ALLOWED · EVENTS_ALLOWED · COMMERCIAL_PHOTOGRAPHY_ALLOWED ở trạng thái chưa đặt; chỉ QUIET_HOURS bật ở 5/7 (25anthuong… |
| [**L-60**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-60/) | P1 | Mở | alacarte502 chỉ mở lịch trước 3 tháng — 305 và 404 mở 6 tháng, bốn villa mở 9–12 tháng. Airbnb nêu thẳng *"mở thêm ngày trên lịch"* là đòn bẩy thứ hạng, và chính Airbnb đang khuyến nghị tài khoản này *"Let guests book 6 … |
| [**L-64**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-64/) | P0 | Mở | Booking 305 chỉ còn bán được cho 27,50% lượt khách tìm (Availability for search, 90 ngày) — thấp hơn peer group 47,06%. Đọc thẳng trên Ranking Dashboard 05/09. Nghĩa là gần ba phần tư lượt tìm kiếm khớp căn này nhưng khô… |
| [**L-66**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-66/) | P1 | Mở | [05/09 đã làm một phần: đẩy 3 ảnh FishCá lên, All photos 49→52 — nhưng CHƯA GẮN TAG nên Booking chưa tick mục ảnh bữa sáng; ảnh ngoại thất chưa lên. Xem properties/alacarte305/booking.md §24.] Property Page Score 90% so … |
| [**L-67**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-67/) | P1 | Mở | Bốn lời phàn nàn lặp lại trong review Booking 305 kéo hai hạng mục Comfort/Cleanliness xuống (điểm chung 8,8 trong khi Location 9,9 · Staff 9,7 · Cleanliness 9,6): ① vệ sinh chi tiết — *"dirty mirrors and dust in the cor… |
| [**L-68**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-68/) | P2 | Mở | Nhịp đặt phòng tương lai của Booking 305 đang tụt: đã ở từ đầu năm 167 đêm / 324,8 tr₫ / ADR 1,94 tr₫ (+135% số đêm so với năm ngoái), nhưng đang giữ chỗ cho các tháng tới chỉ 32 đêm / 53,1 tr₫, −8,57% số đêm so với cùng… |
| [**L-69**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-69/) | P1 | Mở | Kho ảnh A La Carte không có hai tấm Booking đang đòi, và ba tấm đang có thì không dùng được. ① Thư mục alacarte305/photos/exterior/ không phải mặt ngoài toà nhà: 001 là ghế ban công (trùng byte với alacarte404/photos/bal… |
| [**L-71**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-71/) | P2 | Đang chờ | [07/09: đã gộp vào Request a Change cùng L-50, chờ duyệt.] The Fine Print của Booking 305 nêu giá buffet sáng như một con số cố định, trong khi giá thay đổi theo mùa (user xác nhận 05/09). Website khách sạn đang niêm yết… |
| [**L-72**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-72/) | P0 | Đang chờ | Cả ba listing A La Carte khai SAI về đỗ xe. Sự thật (user xác nhận 05/09): toà chỉ nhận XE MÁY, 5.000₫/lượt, 10.000₫ gửi qua đêm, có thu phí. Đang khai: Booking 13311503 để Parking = Yes · On-site · Is this paid parking?… |
| [**L-76**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-76/) | P1 | Mở | Mẫu tin Check-out ALC của Booking 305 xin thẳng "5-star review" (*"we hope you will be kind enough to leave us a 5-star review"*). Luật nội bộ [ota-messaging-rules.md](../10-rules/ota-messaging-rules.md) cấm xin số sao c… |
| [**L-77**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-77/) | P1 | Mở | Mẫu Check-in ALC 305 gửi tự động mã khoá thông minh và mật khẩu Wi-Fi, 1 ngày trước khi khách đến — mã là mã TĨNH dùng chung. Mọi khách từng ở đều giữ mã cửa. Cân nhắc: đổi mã theo từng lượt khách, hoặc bỏ mã khỏi mẫu tự… |
| [**L-78**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-78/) | P2 | Mở | Lệch giữa extranet và tin nhắn về cách thu tiền. Booking → Property policies khai Guest Payment Options: You only accept cash, nhưng cả hai mẫu Booking Confirmation và Check-in ALC 305 đều viết "via cash or bank transfer… |
| [**L-79**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-79/) | P2 | Mở | Booking 305 chưa đặt child rates, chưa khai cribs và extra beds dù đang nhận tối đa 3 trẻ + 1 em bé và Children of all ages are allowed. Gia đình là tệp mà chính profile của listing đang nhắm (*"Why Families Love Your Pr… |
| [**L-80**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-80/) | P2 | Mở | Booking 305 không có damage policy (You don't have a damage policy with Booking.com) trong khi nhận tối đa 4 khách và cả kỳ 30–90 đêm. Không có khoản bảo vệ hư hỏng nào qua nền tảng. |
| [**L-86**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-86/) | P2 | Mở | Comfort là hạng mục điểm THẤP NHẤT của 305: 8,7 (Location 9,9 · Staff 9,7 · Cleanliness 9,6 · Value 9,6 · Facilities 9,4). Review tiếng Nga nêu nguyên nhân cụ thể: *"музон от ежедневной дискотеки"* — tiếng nhạc từ sàn di… |
| [**L-89**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-89/) | P0 | Mở | Booking 404 tắt/bỏ trống hầu hết tiện ích chung của A La Carte: Swimming pool, Bar, Sauna, Terrace, Breakfast, Parking = No; restaurant/spa/gym/shuttle/laundry và nhiều mục an ninh chưa khai rõ. Tên listing hứa airport p… |
| [**L-90**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-90/) | P1 | Mở | Fine Print Booking 404 vẫn còn khối COVID cũ ~20 dòng, gồm shuttle/spa/gym unavailable, PCR/vaccine/quarantine. Cùng lỗi từng có trên 305 nhưng 305 đã gỡ xong. |
| [**L-91**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-91/) | P1 | Mở | Booking 404 chỉ đạt Property Page Score 84%: 20/44 ảnh bị gắn low quality, thiếu/tag ảnh bãi biển và thiếu key pickup. 305 đang 100%, 0/63 ảnh low quality. |
| [**L-92**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-92/) | P1 | Mở | Booking 404 bỏ trống key pickup và toàn bộ bốn ô profile (Property/Host/Neighborhood/Families). Quy trình chung của 305 có thể tái dùng sau khi đổi số phòng và fact riêng căn. |
| [**L-93**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-93/) | P0 | Mở | Listing 502 chỉ khách lên NHẦM CĂN. property_policies.html?hotel_id=14756473 → *Getting into the property* viết *"take you up to apartment 305"*, còn ô dự phòng *What if this doesn't work* viết *"Take the lift up to apar… |
| [**L-94**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-94/) | P1 | Mở | Booking 502 khai giờ nhận/trả phòng SAI và THIẾU. Hiện: Check-in from 2:00 PM (ô *đến* để trống) · Check-out until 12:00 AM = nửa đêm. ✅ Đã xác minh 10/09/2026 là lỗi thật, không cần hỏi thêm: (a) placeholders.md + prope… |
| [**L-96**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-96/) | P1 | Mở | Airbnb custom promotion giữ giá khuyến mãi CŨ sau khi nâng giá 15 %. Lịch 305 ngày 15–18/09 + 22–27/09 (host_custom_promotion, group 2026-09-15) hiện giá thấp hơn PriceLabs vừa đẩy 0–8 % (16/09: 1.430.737 vs 1.552.500) t… |
| [**L-102**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-102/) | P1 | Đang chờ | Content score Agoda alacarte305 70/100 "Fair" (Homes) — thiếu 30 điểm ở 7 mục: ảnh bedroom/bathroom/exterior/tiện ích (+13, chỉ thiếu caption) · check-out time (+4) · check-in method (+8) · host bio (+5). Luật chấm ở pla… |
| [**L-104**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-104/) | P0 | Mở | Agoda alacarte305 không bán được vì giá + lịch, không phải nội dung: giá phẳng 2.700.000₫/đêm mọi ngày (rateType Sell Inclusive, không nối PriceLabs — L-14) trong khi Booking/Airbnb cùng căn 24–27/10 ≈ 1,78 tr/đêm → Agod… |
| [**L-105**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-105/) | P0 | Đang chờ | Agoda alacarte305 chỉ bán được cho 2 người lớn dù Rooms khai max 4 guests: tìm 3–4 người lớn trên agoda.com → không có phòng nào; card phòng ghi "Max guests for selected deal: 2 adults". Gốc: ChildRate/getroombypropertyI… |
| [**L-106**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-106/) | P0 | Mở | Agoda alacarte305 lịch "Closed" 47 đêm KHÔNG có booking nào (đọc GetAvailability 16/09 23:00: remainingRoomNightsAvailable 0, isClosedOut false, không block Airbnb/Booking): 03–05/10 · 13/10 · 24/10 → 22/11/2026 (30 đêm … |
| [**L-110**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-110/) | P1 | Đang chờ | Agoda alacarte502 — đã sửa toàn bộ content 17/09, chờ Agoda tính lại điểm (44 → kỳ vọng 100). Hai thứ phải kiểm 18/09: (a) check-out time có lên 4/4 không — lần đầu khai cả checkOutFrom 6:00 AM + checkOutUntil 12:00 PM t… |
| [**L-112**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-112/) | P1 | Mở | Tên room type cũ ở cả hai căn A La Carte trên Agoda — 305 room type A La Carte Da Nang 2br/2ba [Free Airport Pickup] (thiếu "From 3 Nights"), 502 room type 1BR Studio A La Carte Hotel *Free Airport Pick up* (còn dấu *), … |
| [**L-116**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-116/) | P1 | Đang chờ | Agoda alacarte404 — đã sửa toàn bộ content 17/09 ~23:30 (căn thứ ba theo mẫu 305/502), chờ Agoda tạo điểm (API ContentScoreDetails trả 204 = chưa có dữ liệu, trang Analytics hiện N/A). Đã sửa: 31 ảnh đủ tag (xoá 38 cũ) ·… |
| [**L-125**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-125/) | P0 | Mở | 🔴 25anthuong11 Agoda 96450982 ĐÓNG BÁN 276/371 đêm — trọn mùa cao điểm. Đọc 25/09/2026 (ari/Calendar/GetAvailability + GetRate, room 1600163286): mở bán 26/09 → 16/12/2026 (82 đêm, 1 phòng/đêm) · ĐÓNG isClosedOut: true t… |
| [**L-128**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-128/) | P1 | Mở | 🟠 41lehycat Agoda 84463560 KHÔNG BỊ ẨN nhưng chìm sâu trong kết quả tìm kiếm. User search Đà Nẵng 11–14/10/2026 · 8 người lớn · 1 phòng không thấy căn (26/09). Đo bằng scripts/ota-agoda-search-rank.mjs (phát lại GraphQL … |

## Đối thủ

Nguồn: `properties/25anthuong11/compset/`

🔴 Chưa có bộ đối thủ cho căn này (mới có 25AT11).


---

# A La Carte 404

URL: https://harthliving-ota.pages.dev/properties/alacarte404/

[Tổng quan](https://harthliving-ota.pages.dev/) › [Căn](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/)

# A La Carte 404

A La Carte 404 trên cả 4 kênh.

## Thông tin & mã định danh

Nguồn: `listings.md · 01-context/business.md`

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Loại | Căn hộ |
| Địa chỉ | A La Carte Danang Beach Hotel, 200 Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng |
| Tên gọi nội bộ | 404 |
| Booking hotel_id | `15702704` |
| Airbnb listing_id | `1299215688434855781` |
| Agoda ID | `84510952` |
| Sức chứa (Airbnb) | 4 khách · 2 PN · 2 WC |
| Link Airbnb | [https://airbnb.com/h/dnalc404](https://airbnb.com/h/dnalc404) |
| Link Booking | — |

## 4 nền tảng (Platform Status)

Nguồn: `data/*.json · properties/*.md · PriceLabs`

[**Booking.com**Open/Bookable · page 100% · —](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/alacarte404/)[**Airbnb**★ 4.89 (35 review) · 2.217.941 ₫/đêm](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/alacarte404/)[**Agoda**ID 84510952 · content —](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/alacarte404/)[**PriceLabs**2 dòng sync · Base 2.506.360 ₫](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/alacarte404/)

## Hiệu suất tóm tắt

Nguồn: `fact_metrics.csv · fact_reservations.csv · fact_agoda_reservations.csv` · Đọc ngày: **24/09/2026**

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Doanh thu Booking 12 tháng | — |
| Đêm bán Booking 12 tháng | — |
| Giá TB/đêm Booking 12 tháng | — |
| Đơn Booking 90 ngày | 0 |
| Tỷ lệ chuyển đổi Booking 90 ngày | 0.00% |
| Hạng trong thành phố (Booking) | 1.855 |
| Đơn Agoda đã ghi | 0 |
| Đơn Booking đã ghi (trọn lịch sử) | 2 |

## Việc đang mở của căn — 21

Nguồn: `issues.md (gắn căn theo từ khoá)`

| Mã | Mức | Trạng thái | Việc |
|---|---|---|---|
| [**L-17**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-17/) | P1 | Đang xử lý | Booking 181tohienthanh và 15nuocman5: occupancy 0 %, doanh thu 0 suốt 30 ngày. Airbnb cùng hai căn đạt 50 % và 63 %, nên lấp đầy hợp nhất chỉ 50 % và 63 % — còn nhiều đêm trống thật. *(Khác hẳn 404: căn đó Booking cũng 0… |
| [**L-18**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-18/) | P1 | Mở | PriceLabs ghi sai số phòng ngủ ở BA dòng Booking: 181THT (thật 3BR) · 15MN (thật 4BR) · 41LHC (thật 4BR) — tất cả đều ghi 1 BR. PriceLabs so với comp set 1 phòng ngủ ⇒ gợi ý giá và MPI của hai dòng này sai gốc. PL đang g… |
| [**L-21**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-21/) | P1 | Đang chờ | Hai dòng Booking không có Base Price: alacarte404 và alacarte305 hạng phòng 2. PriceLabs không tính được giá cho chúng, nghĩa là giá đang nằm trên Booking là giá cũ đứng im, không phải giá động. 404 còn thiếu cả Min.… |
| [**L-40**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-40/) | P1 | Mở | Rate plan không đồng nhất giữa 7 property Booking: 15nuocman5 thiếu Monthly rate · 404 và 25AT11 có Non-refundable Rate còn 5 căn kia không · 502, 41lehycat có Monthly rate gắn Not XML, 181THT gắn Set-up ⇒ ba plan này nằ… |
| [**L-41**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-41/) | P1 | Đang chờ | Non-refundable Rate đang Open ở 404 và 25AT11 trong khi banner tài khoản báo *"We've temporarily disabled the non-refundable and prepayment policies"*. Chưa rõ rate plan đó thực sự bán được hay khách đặt vào sẽ lỗi.… |
| [**L-52**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-52/) | P1 | Mở | Chưa khai giường cho 62/80 không gian trên Airbnb (7/7 căn): 25anthuong11 13/13 chưa khai · alacarte502 6/6 · alacarte404 9/9 · 41lehycat 12/16 · 15nuocman5 11/15 · 181tohienthanh 11/14 · alacarte305 5/7. Photo tour hiện… |
| [**L-53**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-53/) | P1 | Mở | alacarte502 đặt giờ trả phòng 00:00 trong khi alacarte305 và alacarte404 cùng toà đều 12:00 và 4 villa đều 11:00. Đọc 05/09 tại properties/alacarte502/airbnb.md §2. Hoặc là gõ nhầm, hoặc Airbnb đang hiển thị "nửa đêm" ch… |
| [**L-54**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-54/) | P1 | Mở | 25anthuong11 khai thiếu tiện ích nặng nhất danh mục: 26 tiện ích so với 65 (41lehycat) · 58 (15nuocman5, 404, 502) · 48 (181THT, 305). Cũng ít ảnh thứ nhì (39). Đây là căn đã yếu ở L-22 (lấp đầy 13%), thiếu Agoda (L-11) … |
| [**L-60**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-60/) | P1 | Mở | alacarte502 chỉ mở lịch trước 3 tháng — 305 và 404 mở 6 tháng, bốn villa mở 9–12 tháng. Airbnb nêu thẳng *"mở thêm ngày trên lịch"* là đòn bẩy thứ hạng, và chính Airbnb đang khuyến nghị tài khoản này *"Let guests book 6 … |
| [**L-69**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-69/) | P1 | Mở | Kho ảnh A La Carte không có hai tấm Booking đang đòi, và ba tấm đang có thì không dùng được. ① Thư mục alacarte305/photos/exterior/ không phải mặt ngoài toà nhà: 001 là ghế ban công (trùng byte với alacarte404/photos/bal… |
| [**L-72**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-72/) | P0 | Đang chờ | Cả ba listing A La Carte khai SAI về đỗ xe. Sự thật (user xác nhận 05/09): toà chỉ nhận XE MÁY, 5.000₫/lượt, 10.000₫ gửi qua đêm, có thu phí. Đang khai: Booking 13311503 để Parking = Yes · On-site · Is this paid parking?… |
| [**L-88**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-88/) | P0 | Mở | Booking 404 khai sai cấu trúc phòng: Number of bedrooms = 1, chỉ khai 1 Twin bed và Booking tự sinh *"unit offers 1 bed"*, trong khi căn thực tế là 2BR với 1 King + 2 Twin. Trang còn báo What's Missing: Bathroom info dù … |
| [**L-89**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-89/) | P0 | Mở | Booking 404 tắt/bỏ trống hầu hết tiện ích chung của A La Carte: Swimming pool, Bar, Sauna, Terrace, Breakfast, Parking = No; restaurant/spa/gym/shuttle/laundry và nhiều mục an ninh chưa khai rõ. Tên listing hứa airport p… |
| [**L-90**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-90/) | P1 | Mở | Fine Print Booking 404 vẫn còn khối COVID cũ ~20 dòng, gồm shuttle/spa/gym unavailable, PCR/vaccine/quarantine. Cùng lỗi từng có trên 305 nhưng 305 đã gỡ xong. |
| [**L-91**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-91/) | P1 | Mở | Booking 404 chỉ đạt Property Page Score 84%: 20/44 ảnh bị gắn low quality, thiếu/tag ảnh bãi biển và thiếu key pickup. 305 đang 100%, 0/63 ảnh low quality. |
| [**L-92**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-92/) | P1 | Mở | Booking 404 bỏ trống key pickup và toàn bộ bốn ô profile (Property/Host/Neighborhood/Families). Quy trình chung của 305 có thể tái dùng sau khi đổi số phòng và fact riêng căn. |
| [**L-93**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-93/) | P0 | Mở | Listing 502 chỉ khách lên NHẦM CĂN. property_policies.html?hotel_id=14756473 → *Getting into the property* viết *"take you up to apartment 305"*, còn ô dự phòng *What if this doesn't work* viết *"Take the lift up to apar… |
| [**L-94**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-94/) | P1 | Mở | Booking 502 khai giờ nhận/trả phòng SAI và THIẾU. Hiện: Check-in from 2:00 PM (ô *đến* để trống) · Check-out until 12:00 AM = nửa đêm. ✅ Đã xác minh 10/09/2026 là lỗi thật, không cần hỏi thêm: (a) placeholders.md + prope… |
| [**L-116**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-116/) | P1 | Đang chờ | Agoda alacarte404 — đã sửa toàn bộ content 17/09 ~23:30 (căn thứ ba theo mẫu 305/502), chờ Agoda tạo điểm (API ContentScoreDetails trả 204 = chưa có dữ liệu, trang Analytics hiện N/A). Đã sửa: 31 ảnh đủ tag (xoá 38 cũ) ·… |
| [**L-120**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-120/) | P1 | Đang chờ | 25anthuong11 Agoda 96450982 đang ở chế độ YCS KHÁCH SẠN, không phải Agoda Homes (PrivateLayout/Main: IsNonHotelAccommodation=false; star rating 5 tự gán; menu Rate plans · Room mapping · Cancellation policies · Children … |
| [**L-128**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-128/) | P1 | Mở | 🟠 41lehycat Agoda 84463560 KHÔNG BỊ ẨN nhưng chìm sâu trong kết quả tìm kiếm. User search Đà Nẵng 11–14/10/2026 · 8 người lớn · 1 phòng không thấy căn (26/09). Đo bằng scripts/ota-agoda-search-rank.mjs (phát lại GraphQL … |

## Đối thủ

Nguồn: `properties/25anthuong11/compset/`

🔴 Chưa có bộ đối thủ cho căn này (mới có 25AT11).


---

# A La Carte 502

URL: https://harthliving-ota.pages.dev/properties/alacarte502/

[Tổng quan](https://harthliving-ota.pages.dev/) › [Căn](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/)

# A La Carte 502

A La Carte 502 trên cả 4 kênh.

## Thông tin & mã định danh

Nguồn: `listings.md · 01-context/business.md`

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Loại | Căn hộ |
| Địa chỉ | A La Carte Danang Beach Hotel, 200 Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng |
| Tên gọi nội bộ | 502 |
| Booking hotel_id | `14756473` |
| Airbnb listing_id | `1432771761830735457` |
| Agoda ID | `84463577` |
| Sức chứa (Airbnb) | 2 khách · 1 PN · 1 WC |
| Link Airbnb | [https://airbnb.com/h/dnalc502](https://airbnb.com/h/dnalc502) |
| Link Booking | — |

## 4 nền tảng (Platform Status)

Nguồn: `data/*.json · properties/*.md · PriceLabs`

[**Booking.com**Open/Bookable · page 100% · 9.7/10 (3 review)](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/alacarte502/)[**Airbnb**★ 4.85 (27 review) · 1.300.000 ₫/đêm](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/alacarte502/)[**Agoda**ID 84463577 · content 44/100](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/alacarte502/)[**PriceLabs**2 dòng sync · Base 1.941.840 ₫](https://harthliving-ota.pages.dev/status/pricelabs/alacarte502/)

## Hiệu suất tóm tắt

Nguồn: `fact_metrics.csv · fact_reservations.csv · fact_agoda_reservations.csv` · Đọc ngày: **24/09/2026**

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Doanh thu Booking 12 tháng | 98.886.754 ₫ |
| Đêm bán Booking 12 tháng | 70 |
| Giá TB/đêm Booking 12 tháng | 1.412.668 ₫ |
| Đơn Booking 90 ngày | 0 |
| Tỷ lệ chuyển đổi Booking 90 ngày | 0.00% |
| Hạng trong thành phố (Booking) | 1.228 |
| Đơn Agoda đã ghi | 1 |
| Đơn Booking đã ghi (trọn lịch sử) | 38 |

## Việc đang mở của căn — 21

Nguồn: `issues.md (gắn căn theo từ khoá)`

| Mã | Mức | Trạng thái | Việc |
|---|---|---|---|
| [**L-06**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-06/) | P2 | Mở | alacarte502 (14756473) — 03/09 báo No inventory (không mở bán phòng nào, cũng không có khách), và 17/09 → 01/10+ báo Rate closed (còn phòng nhưng khoá giá) dù giá vẫn nạp đủ. Gần hai tuần không bán được. |
| [**L-16**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-16/) | P1 | Mở | Max Price = "Not set" trên toàn bộ 10 dòng đọc được — không có trần giá ở bất kỳ listing nào. Riêng 502 không có cả Min lẫn Max (cả Airbnb lẫn Booking) ⇒ thả nổi hoàn toàn. |
| [**L-17**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-17/) | P1 | Đang xử lý | Booking 181tohienthanh và 15nuocman5: occupancy 0 %, doanh thu 0 suốt 30 ngày. Airbnb cùng hai căn đạt 50 % và 63 %, nên lấp đầy hợp nhất chỉ 50 % và 63 % — còn nhiều đêm trống thật. *(Khác hẳn 404: căn đó Booking cũng 0… |
| [**L-18**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-18/) | P1 | Mở | PriceLabs ghi sai số phòng ngủ ở BA dòng Booking: 181THT (thật 3BR) · 15MN (thật 4BR) · 41LHC (thật 4BR) — tất cả đều ghi 1 BR. PriceLabs so với comp set 1 phòng ngủ ⇒ gợi ý giá và MPI của hai dòng này sai gốc. PL đang g… |
| [**L-29**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-29/) | P2 | Mở | Giá cuối tuần còn đặt ở 4 căn Airbnb (502 · 181THT · 41LHC · 15MN) trong khi PriceLabs đẩy giá theo từng ngày. Chưa xác minh cái nào thắng — nếu giá cuối tuần vẫn áp thì nó phá chiến lược của PriceLabs. |
| [**L-33**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-33/) | P2 | Mở | Mốc 15/09 phải nâng cả Max Price, không chỉ Min + Base — PriceLabs nói rõ cả ba. Hiện cả 36 listing đều Not set nên tạm thời vô hại, nhưng nếu đặt Max mà quên nâng thì trần sẽ chặn giá mới. 14/09: preview drawer xác nhận… |
| [**L-35**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-35/) | P1 | Mở | Chiết khấu dài ngày nằm hoàn toàn ngoài PriceLabs. Help doc xác nhận cả Weekly/Monthly discount lẫn LOS Pricing đều không hỗ trợ Airbnb và Booking.com. Airbnb tự giữ −5%/−10%; Booking dùng rate plan riêng, và Monthly rat… |
| [**L-40**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-40/) | P1 | Mở | Rate plan không đồng nhất giữa 7 property Booking: 15nuocman5 thiếu Monthly rate · 404 và 25AT11 có Non-refundable Rate còn 5 căn kia không · 502, 41lehycat có Monthly rate gắn Not XML, 181THT gắn Set-up ⇒ ba plan này nằ… |
| [**L-52**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-52/) | P1 | Mở | Chưa khai giường cho 62/80 không gian trên Airbnb (7/7 căn): 25anthuong11 13/13 chưa khai · alacarte502 6/6 · alacarte404 9/9 · 41lehycat 12/16 · 15nuocman5 11/15 · 181tohienthanh 11/14 · alacarte305 5/7. Photo tour hiện… |
| [**L-53**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-53/) | P1 | Mở | alacarte502 đặt giờ trả phòng 00:00 trong khi alacarte305 và alacarte404 cùng toà đều 12:00 và 4 villa đều 11:00. Đọc 05/09 tại properties/alacarte502/airbnb.md §2. Hoặc là gõ nhầm, hoặc Airbnb đang hiển thị "nửa đêm" ch… |
| [**L-54**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-54/) | P1 | Mở | 25anthuong11 khai thiếu tiện ích nặng nhất danh mục: 26 tiện ích so với 65 (41lehycat) · 58 (15nuocman5, 404, 502) · 48 (181THT, 305). Cũng ít ảnh thứ nhì (39). Đây là căn đã yếu ở L-22 (lấp đầy 13%), thiếu Agoda (L-11) … |
| [**L-60**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-60/) | P1 | Mở | alacarte502 chỉ mở lịch trước 3 tháng — 305 và 404 mở 6 tháng, bốn villa mở 9–12 tháng. Airbnb nêu thẳng *"mở thêm ngày trên lịch"* là đòn bẩy thứ hạng, và chính Airbnb đang khuyến nghị tài khoản này *"Let guests book 6 … |
| [**L-72**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-72/) | P0 | Đang chờ | Cả ba listing A La Carte khai SAI về đỗ xe. Sự thật (user xác nhận 05/09): toà chỉ nhận XE MÁY, 5.000₫/lượt, 10.000₫ gửi qua đêm, có thu phí. Đang khai: Booking 13311503 để Parking = Yes · On-site · Is this paid parking?… |
| [**L-93**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-93/) | P0 | Mở | Listing 502 chỉ khách lên NHẦM CĂN. property_policies.html?hotel_id=14756473 → *Getting into the property* viết *"take you up to apartment 305"*, còn ô dự phòng *What if this doesn't work* viết *"Take the lift up to apar… |
| [**L-94**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-94/) | P1 | Mở | Booking 502 khai giờ nhận/trả phòng SAI và THIẾU. Hiện: Check-in from 2:00 PM (ô *đến* để trống) · Check-out until 12:00 AM = nửa đêm. ✅ Đã xác minh 10/09/2026 là lỗi thật, không cần hỏi thêm: (a) placeholders.md + prope… |
| [**L-97**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-97/) | P0 | Mở | Cùng căn, cùng đêm, khách đặt qua Booking trả ÍT hơn Airbnb 2–17 % (trung vị theo căn), có đêm tới 35 %. Đo 15/09/2026 trên 90 đêm × 6 căn, đối chiếu 9 trang công khai khớp PriceLabs đến từng đồng. Cơ chế phí hai kênh na… |
| [**L-110**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-110/) | P1 | Đang chờ | Agoda alacarte502 — đã sửa toàn bộ content 17/09, chờ Agoda tính lại điểm (44 → kỳ vọng 100). Hai thứ phải kiểm 18/09: (a) check-out time có lên 4/4 không — lần đầu khai cả checkOutFrom 6:00 AM + checkOutUntil 12:00 PM t… |
| [**L-112**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-112/) | P1 | Mở | Tên room type cũ ở cả hai căn A La Carte trên Agoda — 305 room type A La Carte Da Nang 2br/2ba [Free Airport Pickup] (thiếu "From 3 Nights"), 502 room type 1BR Studio A La Carte Hotel *Free Airport Pick up* (còn dấu *), … |
| [**L-116**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-116/) | P1 | Đang chờ | Agoda alacarte404 — đã sửa toàn bộ content 17/09 ~23:30 (căn thứ ba theo mẫu 305/502), chờ Agoda tạo điểm (API ContentScoreDetails trả 204 = chưa có dữ liệu, trang Analytics hiện N/A). Đã sửa: 31 ảnh đủ tag (xoá 38 cũ) ·… |
| [**L-125**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-125/) | P0 | Mở | 🔴 25anthuong11 Agoda 96450982 ĐÓNG BÁN 276/371 đêm — trọn mùa cao điểm. Đọc 25/09/2026 (ari/Calendar/GetAvailability + GetRate, room 1600163286): mở bán 26/09 → 16/12/2026 (82 đêm, 1 phòng/đêm) · ĐÓNG isClosedOut: true t… |
| [**L-128**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-128/) | P1 | Mở | 🟠 41lehycat Agoda 84463560 KHÔNG BỊ ẨN nhưng chìm sâu trong kết quả tìm kiếm. User search Đà Nẵng 11–14/10/2026 · 8 người lớn · 1 phòng không thấy căn (26/09). Đo bằng scripts/ota-agoda-search-rank.mjs (phát lại GraphQL … |

## Đối thủ

Nguồn: `properties/25anthuong11/compset/`

🔴 Chưa có bộ đối thủ cho căn này (mới có 25AT11).


---

# Hiệu suất

URL: https://harthliving-ota.pages.dev/performance/

[Tổng quan](https://harthliving-ota.pages.dev/)

# Hiệu suất

Bán được bao nhiêu, khách đánh giá sao. Booking và Agoda đặt cạnh nhau, không cộng.

## Tóm tắt theo căn

Nguồn: `fact_metrics.csv · fact_agoda_reservations.csv` · Đọc ngày: **24/09/2026**

| Căn | Doanh thu Booking 12 tháng | Đêm bán 12 tháng | Giá TB/đêm 12 tháng | Review Booking | Đơn Agoda |
|---|---|---|---|---|---|
| [25 An Thượng 11](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/25anthuong11/) | 6.800.000 ₫ | 2 | 3.400.000 ₫ | — | 0 |
| [15 Nước Mặn 5](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/15nuocman5/) | 8.344.048 ₫ | 2 | 4.172.024 ₫ | — | 3 |
| [41 Lê Hy Cát](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/41lehycat/) | 24.276.717 ₫ | 6 | 4.046.120 ₫ | 10/10 (1 review) | 0 |
| [181 Tô Hiến Thành](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/181tohienthanh/) | 45.254.246 ₫ | 11 | 4.114.022 ₫ | — | 10 |
| [A La Carte 305](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/alacarte305/) | 336.132.266 ₫ | 174 | 1.931.795 ₫ | 9.1/10 (12 review) | 0 |
| [A La Carte 404](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/alacarte404/) | — | — | — | — | 0 |
| [A La Carte 502](https://harthliving-ota.pages.dev/properties/alacarte502/) | 98.886.754 ₫ | 70 | 1.412.668 ₫ | 9.7/10 (3 review) | 1 |


---

Phần 20/35 · tiếp: https://harthliving-ota.pages.dev/ai/full/part-21.txt