Harthliving OTA · bản chữ cho AI · dựng từ vault (nguồn sửa lần cuối 29/09/2026 09:28) · mục lục: https://harthliving-ota.pages.dev/ai/index.txt

# Harthliving OTA — toàn bộ nội dung, Phần 13/35 · tiếp: https://harthliving-ota.pages.dev/ai/full/part-14.txt

Trong phần này: Check-out A La Carte — Agoda · Check-out A La Carte — Agoda · Xác nhận đặt phòng — Agoda · Xác nhận đặt phòng — Agoda · Check-out Villa — Agoda · Check-out Villa — Agoda · Airbnb — cài đặt hiện tại · Airbnb — cài đặt hiện tại · 15 Nước Mặn 5 — Airbnb · 15 Nước Mặn 5 — Airbnb · 15 Nước Mặn 5 — Airbnb · toàn văn hồ sơ · 15 Nước Mặn 5 — Airbnb · toàn văn hồ sơ · 181 Tô Hiến Thành — Airbnb · 181 Tô Hiến Thành — Airbnb · 181 Tô Hiến Thành — Airbnb · toàn văn hồ sơ · 181 Tô Hiến Thành — Airbnb · toàn văn hồ sơ · 25 An Thượng 11 — Airbnb · 25 An Thượng 11 — Airbnb · 25 An Thượng 11 — Airbnb · toàn văn hồ sơ · 25 An Thượng 11 — Airbnb · toàn văn hồ sơ


---

# Check-out A La Carte — Agoda

URL: https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/messages/alacarte-05-checkout/

[Tổng quan](https://harthliving-ota.pages.dev/) › [Platform Status](https://harthliving-ota.pages.dev/status/) › [Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/) › [Tin nhắn tự động](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/messages/)

# Check-out A La Carte — Agoda

## Check-out A La Carte — Agoda

Nguồn: `16-ota-messages/agoda/alacarte-05-checkout.md` · Đọc ngày: **04/09/2026**

### Check-out A La Carte — Agoda

**Chỗ nghỉ:** A La Carte · 305·404·502 · **Listing Agoda:** `63382515 · 84510952 · 84463577`

**Cài ở đâu:** YCS → `Guest messages` → `Automation tools` → `Message scheduler` → bật mốc **`At check-out`**, ô `Select a time` chọn **`On the day of check-out`**.

**Tên mẫu tin** (ô `Name`, tối đa 100): `05 Check-out - A La Carte` · **Nội dung: 998/2500 ký tự**

⏱️ **Câu chữ đã neo vào mốc gửi.** Tin gửi **đúng ngày khách trả phòng** — nên nói thẳng **`today`**.

**Dựng từ [`booking/alacarte-05-checkout.md`](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/messages/alacarte-05-checkout/)** bản 04/09/2026. Fact giữ nguyên từng chữ.

✅ **Không còn chỗ nào phải gõ tay.** Agoda không có placeholder, nên tin tự động sẽ in nguyên văn mọi chỗ để trống. Bản này bỏ hết tên khách và ngày tháng, thay bằng mốc tương đối mà chính scheduler bảo đảm.

🌐 **Agoda tự dịch tin sang ngôn ngữ khách khi gửi.** Không cần làm bản tiếng Hàn. Câu chữ đã viết thẳng để máy dịch không hỏng. **Chưa kiểm** máy dịch xử lý địa chỉ tiếng Việt ra sao.

`Dear guest, 🌟 Thank You for Staying With Us We are delighted to have hosted you at our place. Here is everything you need for a smooth check-out. 🕒 Check-out Time Today, before 12:00 PM (noon). 🧳 Before You Go Please close any open windows and switch off electronic devices such as the stove, air conditioning, TV and lights. When you exit the unit, leave the elevator card keys on the table and close the front door completely. Kindly leave all dirty towels on the floor. 💬 One Last Thing Once you have left, would you mind sending us a message so we can let the cleaners know? If you have any questions about checking out, or anything else we can do, please let us know. ⭐ Your Review We hope you will be kind enough to leave us a 5-star review, letting us and other guests know how you enjoyed your stay with us. 🌴 We are sad to see you go and hope you had a great time. Looking forward to hosting you again on your next stay in Da Nang. Thank you, and have a safe trip. Harth Living Team `

#### Khác biệt so với bản Booking

| Chỗ | Booking | Agoda | Vì sao |
|---|---|---|---|
| Tên khách | `[FIRST_NAME]` | **`Dear guest,`** | 🔴 Agoda không có placeholder |
| Ngày tháng | `[CHECKIN_DATE]` · `[CHECKOUT_DATE]` | **mốc tương đối** theo trigger | Như trên; scheduler bảo đảm thời điểm gửi nên nói `tomorrow` / `today` là chắc |
| Số điện thoại | WhatsApp/Zalo `+84 798 229 922` | **bỏ hẳn** | 🔴 Agoda che SĐT thành `XXX` |
| Tên nền tảng | "Booking.com app" | "Agoda app" | 🔴 Cấm nhắc tên kênh khác |
| Cách gửi | Template hẹn lịch Booking | `Message scheduler`, mốc `At check-out` | Engine riêng, 3 mốc cố định |

**Giữ nguyên từ Booking:** địa chỉ · giờ nhận và trả phòng · mã cổng · mã khoá · Wi-Fi · thu tiền tại chỗ · hộ chiếu và visa · đưa đón sân bay · xưng `we/us` · ký `Harth Living Team`.

Bản gốc: [`booking/alacarte-05-checkout.md`](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/messages/alacarte-05-checkout/) · Luật nền tảng: [`ota-messaging-rules.md`](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/chung/ota-messaging-rules/) mục 4 và 4.1


---

# Xác nhận đặt phòng — Agoda

URL: https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/messages/all-01-confirmation/

[Tổng quan](https://harthliving-ota.pages.dev/) › [Platform Status](https://harthliving-ota.pages.dev/status/) › [Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/) › [Tin nhắn tự động](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/messages/)

# Xác nhận đặt phòng — Agoda

## Xác nhận đặt phòng — Agoda

Nguồn: `16-ota-messages/agoda/all-01-confirmation.md` · Đọc ngày: **21/09/2026**

### Xác nhận đặt phòng — Agoda

**Chỗ nghỉ:** Mọi chỗ nghỉ · **Listing Agoda:** `cả 6 listing — tạo riêng ở từng Hotel ID`

**Cài ở đâu:** YCS → `Guest messages` → `Automation tools` → `Message scheduler` → bật mốc **`Upon booking confirmation`**.

**Tên mẫu tin** (ô `Name`, tối đa 100): `01 Booking confirmed` · **Nội dung: 1237/2500 ký tự**

⏱️ **Câu chữ đã neo vào mốc gửi.** Tin gửi ngay lúc đặt phòng, khi chưa biết ngày nào — nên **không nhắc ngày, không nhắc hôm nay/ngày mai**.

**Dựng từ [`booking/all-01-confirmation.md`](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/messages/all-01-confirmation/)** bản 04/09/2026. Fact giữ nguyên từng chữ.

✅ **Không còn chỗ nào phải gõ tay.** Agoda không có placeholder, nên tin tự động sẽ in nguyên văn mọi chỗ để trống. Bản này bỏ hết tên khách và ngày tháng, thay bằng mốc tương đối mà chính scheduler bảo đảm.

🌐 **Agoda tự dịch tin sang ngôn ngữ khách khi gửi.** Không cần làm bản tiếng Hàn. Câu chữ đã viết thẳng để máy dịch không hỏng. **Chưa kiểm** máy dịch xử lý địa chỉ tiếng Việt ra sao.

✈️ **Sửa 21/09/2026 — khối `Airport Pickup` nay xin thẳng số hiệu chuyến bay và giờ hạ cánh dự kiến** (user chốt 21/09/2026). Câu cũ chỉ nói *"let us know"* nên khách trả lời suông rồi không gửi thông tin, tới nơi mới hỏi. Cùng lúc, khối đưa đón đã **bỏ khỏi tin `03 Check-in`** — tin đó bắn trước ngày đến 1 ngày, hỏi số hiệu chuyến bay lúc ấy là quá muộn để xếp xe. **Bản Booking.com và Airbnb vẫn giữ câu cũ** — lệch bản là có chủ đích, không phải quên đồng bộ.

`Dear guest, 🌟 Thank You for Booking With Us Thank you for choosing our place for your stay in Da Nang. We know there are a lot of lovely places to pick from, so we are very glad you chose ours. 📩 What Happens Next We are excited to be hosting you and look forward to your stay. You will receive full check-in details, and tips for making the most of your stay, as your reservation date gets closer. ✈️ Airport Pickup Your reservation comes with a complimentary one-way airport pickup (airport to your place) for stays of 3 or more nights. If you would like to use it, please reply here with your flight number and your estimated landing time, and we will arrange the pickup for you. If your flight changes later, just send us the new details. 💳 Payment If your booking is set to pay at the property, your room fee is due on the day you check in, by cash or bank transfer. Just let us know which you prefer. If you have already paid through Agoda, there is nothing more to pay. 💬 Questions? If you have any questions about planning your stay or our house rules, please reply here in the Agoda app at any time. We are happy to do everything we possibly can to make your stay comfortable, fun, and stress-free. Best, Harth Living Team `

#### Khác biệt so với bản Booking

| Chỗ | Booking | Agoda | Vì sao |
|---|---|---|---|
| Tên khách | `[FIRST_NAME]` | **`Dear guest,`** | 🔴 Agoda không có placeholder |
| Ngày tháng | `[CHECKIN_DATE]` · `[CHECKOUT_DATE]` | **mốc tương đối** theo trigger | Như trên; scheduler bảo đảm thời điểm gửi nên nói `tomorrow` / `today` là chắc |
| Số điện thoại | WhatsApp/Zalo `+84 798 229 922` | **bỏ hẳn** | 🔴 Agoda che SĐT thành `XXX` |
| Tên nền tảng | "Booking.com app" | "Agoda app" | 🔴 Cấm nhắc tên kênh khác |
| Cách gửi | Template hẹn lịch Booking | `Message scheduler`, mốc `Upon booking confirmation` | Engine riêng, 3 mốc cố định |

**Giữ nguyên từ Booking:** địa chỉ · giờ nhận và trả phòng · mã cổng · mã khoá · Wi-Fi · thu tiền tại chỗ · hộ chiếu và visa · xưng `we/us` · ký `Harth Living Team`. **Đưa đón sân bay nay lệch bản** — xem ghi chú 21/09 ở trên.

Bản gốc: [`booking/all-01-confirmation.md`](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/messages/all-01-confirmation/) · Luật nền tảng: [`ota-messaging-rules.md`](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/chung/ota-messaging-rules/) mục 4 và 4.1


---

# Check-out Villa — Agoda

URL: https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/messages/villa-05-checkout/

[Tổng quan](https://harthliving-ota.pages.dev/) › [Platform Status](https://harthliving-ota.pages.dev/status/) › [Agoda](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/) › [Tin nhắn tự động](https://harthliving-ota.pages.dev/status/agoda/messages/)

# Check-out Villa — Agoda

## Check-out Villa — Agoda

Nguồn: `16-ota-messages/agoda/villa-05-checkout.md` · Đọc ngày: **04/09/2026**

### Check-out Villa — Agoda

**Chỗ nghỉ:** Villa (41 Lê Hy Cát · 15 Nước Mặn 5 · 25 An Thượng 11 · 181 Tô Hiến Thành) · **Listing Agoda:** `84463560 · 84463562 · 84463574`

**Cài ở đâu:** YCS → `Guest messages` → `Automation tools` → `Message scheduler` → bật mốc **`At check-out`**, ô `Select a time` chọn **`On the day of check-out`**.

**Tên mẫu tin** (ô `Name`, tối đa 100): `05 Check-out - villa` · **Nội dung: 971/2500 ký tự**

⏱️ **Câu chữ đã neo vào mốc gửi.** Tin gửi **đúng ngày khách trả phòng** — nên nói thẳng **`today`**.

**Dựng từ [`booking/villa-05-checkout.md`](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/messages/villa-05-checkout/)** bản 04/09/2026. Fact giữ nguyên từng chữ.

✅ **Không còn chỗ nào phải gõ tay.** Agoda không có placeholder, nên tin tự động sẽ in nguyên văn mọi chỗ để trống. Bản này bỏ hết tên khách và ngày tháng, thay bằng mốc tương đối mà chính scheduler bảo đảm.

🌐 **Agoda tự dịch tin sang ngôn ngữ khách khi gửi.** Không cần làm bản tiếng Hàn. Câu chữ đã viết thẳng để máy dịch không hỏng. **Chưa kiểm** máy dịch xử lý địa chỉ tiếng Việt ra sao.

`Dear guest, 🌟 Thank You for Staying With Us We are delighted to have hosted you at our villa. Here is everything you need for a smooth check-out. 🕒 Check-out Time Today, before 11:00 AM. 🧳 Before You Go Please close any open windows and switch off electronic devices such as the stove, air conditioning, TV and lights. When you leave, close the front door completely and pull the gate shut behind you. Kindly leave all dirty towels on the floor. 💬 One Last Thing Once you have left, would you mind sending us a message so we can let the cleaners know? If you have any questions about checking out, or anything else we can do, please let us know. ⭐ Your Review We hope you will be kind enough to leave us a 5-star review, letting us and other guests know how you enjoyed your stay with us. 🌴 We are sad to see you go and hope you had a great time. Looking forward to hosting you again on your next stay in Da Nang. Thank you, and have a safe trip. Harth Living Team `

#### Khác biệt so với bản Booking

| Chỗ | Booking | Agoda | Vì sao |
|---|---|---|---|
| Tên khách | `[FIRST_NAME]` | **`Dear guest,`** | 🔴 Agoda không có placeholder |
| Ngày tháng | `[CHECKIN_DATE]` · `[CHECKOUT_DATE]` | **mốc tương đối** theo trigger | Như trên; scheduler bảo đảm thời điểm gửi nên nói `tomorrow` / `today` là chắc |
| Số điện thoại | WhatsApp/Zalo `+84 798 229 922` | **bỏ hẳn** | 🔴 Agoda che SĐT thành `XXX` |
| Tên nền tảng | "Booking.com app" | "Agoda app" | 🔴 Cấm nhắc tên kênh khác |
| Cách gửi | Template hẹn lịch Booking | `Message scheduler`, mốc `At check-out` | Engine riêng, 3 mốc cố định |

**Giữ nguyên từ Booking:** địa chỉ · giờ nhận và trả phòng · mã cổng · mã khoá · Wi-Fi · thu tiền tại chỗ · hộ chiếu và visa · đưa đón sân bay · xưng `we/us` · ký `Harth Living Team`.

Bản gốc: [`booking/villa-05-checkout.md`](https://harthliving-ota.pages.dev/status/booking/messages/villa-05-checkout/) · Luật nền tảng: [`ota-messaging-rules.md`](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/chung/ota-messaging-rules/) mục 4 và 4.1


---

# Airbnb — cài đặt hiện tại

URL: https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/

[Tổng quan](https://harthliving-ota.pages.dev/) › [Platform Status](https://harthliving-ota.pages.dev/status/)

# Airbnb — cài đặt hiện tại

Toàn bộ cài đặt đang áp của 7 căn trên Airbnb.

## 7 căn trên Airbnb

Nguồn: `listings.md · data/*.json · properties/*/airbnb*.md`

| Căn | listing_id | Trạng thái | Điểm | Giá khai/đêm | Phí dọn | Sức chứa | Đọc ngày |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| [**25 An Thượng 11**](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/25anthuong11/) | 1729647978348243002 | LISTED | ★ 4.5 (2) | 4.500.000 ₫ | 500.000 ₫ | 8 khách · 4 PN | 🟡 05/09/2026 · 24 ngày |
| [**15 Nước Mặn 5**](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/15nuocman5/) | 1598529903924488190 | LISTED | ★ 5 (7) | 4.851.736 ₫ | — | 10 khách · 4 PN | 🟡 05/09/2026 · 24 ngày |
| [**41 Lê Hy Cát**](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/41lehycat/) | 1530969549011048259 | LISTED | ★ 5 (16) | 5.478.740 ₫ | 600.000 ₫ | 10 khách · 4 PN | 🟡 05/09/2026 · 24 ngày |
| [**181 Tô Hiến Thành**](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/181tohienthanh/) | 1392557018193095807 | LISTED | ★ 4.97 (35) | 2.590.000 ₫ | 500.000 ₫ | 8 khách · 3 PN | 🟡 05/09/2026 · 24 ngày |
| [**A La Carte 305**](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/alacarte305/) | 1299210095000132691 | LISTED | ★ 4.94 (18) | 2.050.000 ₫ | 350.000 ₫ | 4 khách · 2 PN | 🟡 05/09/2026 · 24 ngày |
| [**A La Carte 404**](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/alacarte404/) | 1299215688434855781 | LISTED | ★ 4.89 (35) | 2.217.941 ₫ | 350.000 ₫ | 4 khách · 2 PN | 🟡 05/09/2026 · 24 ngày |
| [**A La Carte 502**](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/alacarte502/) | 1432771761830735457 | LISTED | ★ 4.85 (27) | 1.300.000 ₫ | 200.000 ₫ | 2 khách · 1 PN | 🟡 05/09/2026 · 24 ngày |

## Tin nhắn tự động — 8 mẫu

Nguồn: `16-ota-messages/airbnb/ (mã cửa · Wi-Fi đã che)`

| Mẫu | Mốc | Trạng thái trên nền tảng | Ngày |
|---|---|---|---|
| [Check-in 15 Nước Mặn 5 — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/messages/15nuocman5-03-checkin/) | checkin | active | 31/08/2026 |
| [Check-in 41 Lê Hy Cát — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/messages/41lehycat-03-checkin/) | checkin | active | 31/08/2026 |
| [Check-out 41 Lê Hy Cát — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/messages/41lehycat-05-checkout/) | checkout | active | 31/08/2026 |
| [Check-in ALC 305 — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/messages/alacarte-03-checkin-305/) | checkin | active | 31/08/2026 |
| [Check-in ALC 404 — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/messages/alacarte-03-checkin-404/) | checkin | active | 31/08/2026 |
| [Check-in ALC 502 — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/messages/alacarte-03-checkin-502/) | checkin | active | 31/08/2026 |
| [Check-out ALC — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/messages/alacarte-05-checkout/) | checkout | active | 31/08/2026 |
| [Xác nhận đặt phòng — Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/messages/all-01-confirmation/) | confirmation | active | 31/08/2026 |

## Cài đặt cấp tài khoản

Nguồn: `platforms/airbnb-hof-migration-2026-09.md`

Phí dịch vụ Airbnb: chuyển sang **Single fee** (host-only) — hồ sơ chuyển đổi và xác minh ở [Guide book › Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/guide/airbnb/airbnb-hof-migration-2026-09/).


---

# 15 Nước Mặn 5 — Airbnb

URL: https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/15nuocman5/

[Tổng quan](https://harthliving-ota.pages.dev/) › [Platform Status](https://harthliving-ota.pages.dev/status/) › [Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/)

# 15 Nước Mặn 5 — Airbnb

Cài đặt hiện tại của 15 Nước Mặn 5 trên Airbnb.

## Định danh & điểm

Nguồn: `listings.md`

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| listing_id | `1598529903924488190` |
| Tên listing | The Living Tree Villa - Koi Pond, Karaoke, 4BR/5BA ⚠️ |
| Trạng thái | LISTED |
| Điểm | ★ 5 (7 review) |
| Giá khai / đêm | 4.851.736 ₫ |
| Phí dọn | — |
| Bản đọc thô chưa chép | 05/09/2026 (1 file) |
| Đọc ngày | 🟡 05/09/2026 · 24 ngày |

## Thông số chính

Nguồn: `properties/15nuocman5/airbnb.md` · Đọc ngày: **05/09/2026**

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Tên trên kênh | The Living Tree Villa - Koi Pond, Karaoke, 4BR/5BA |
| Mã link rút gọn | 15nm |
| Điểm sao | 5 |
| Số review | 7 |
| Giá đêm khai | 4.851.736 ₫ |
| Phí dọn | — |
| Số khách | 10 |
| Phòng ngủ | 4 |
| Phòng tắm | 4 |
| Số ảnh | 87 |
| Tiện ích đang bật | 58 |
| Phí mỗi khách thêm | 0 ₫ |
| Giảm theo tuần | 5% (Airbnb gợi ý 10%) |
| Giảm theo tháng | 10% (Airbnb gợi ý 29%) |
| Smart Pricing | tắt |
| Số đêm tối thiểu / tối đa | 2 – 365 |
| Báo trước | Same day |
| Mở lịch trước | 12 months in advance |
| Đặt ngay (Instant Book) | OFF |
| Thời gian dọn giữa hai khách | không chặn ngày nào |
| Chính sách huỷ | Firm — Guests get a full refund if they cancel up to 30 days before check-in, except in certain cases. |

## Việc đang mở — 8

Nguồn: `issues.md`

| Mã | Mức | Trạng thái | Việc |
|---|---|---|---|
| [**L-02**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-02/) | P0 | Mở | "Koi Pond" nằm trong TIÊU ĐỀ listing của 15 Nước Mặn 5 trên CẢ BA KÊNH — Airbnb · Booking 15668679 · Agoda 84463562 (xác nhận thêm 03/09). Vault đã chốt căn này bỏ hồ cá koi, cấm nêu koi ở mọi ngôn ngữ. Đang là overclaim… |
| [**L-17**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-17/) | P1 | Đang xử lý | Booking 181tohienthanh và 15nuocman5: occupancy 0 %, doanh thu 0 suốt 30 ngày. Airbnb cùng hai căn đạt 50 % và 63 %, nên lấp đầy hợp nhất chỉ 50 % và 63 % — còn nhiều đêm trống thật. *(Khác hẳn 404: căn đó Booking cũng 0… |
| [**L-52**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-52/) | P1 | Mở | Chưa khai giường cho 62/80 không gian trên Airbnb (7/7 căn): 25anthuong11 13/13 chưa khai · alacarte502 6/6 · alacarte404 9/9 · 41lehycat 12/16 · 15nuocman5 11/15 · 181tohienthanh 11/14 · alacarte305 5/7. Photo tour hiện… |
| [**L-54**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-54/) | P1 | Mở | 25anthuong11 khai thiếu tiện ích nặng nhất danh mục: 26 tiện ích so với 65 (41lehycat) · 58 (15nuocman5, 404, 502) · 48 (181THT, 305). Cũng ít ảnh thứ nhì (39). Đây là căn đã yếu ở L-22 (lấp đầy 13%), thiếu Agoda (L-11) … |
| [**L-55**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-55/) | P1 | Mở | Instant Book không đồng nhất và 15nuocman5 đang TẮT hẳn: 15nuocman5 OFF · 25anthuong11 + 181tohienthanh EVERYONE · 4 căn còn lại WELL_REVIEWED_GUESTS. Airbnb ưu tiên hiển thị listing bật Instant Book; căn tắt hẳn là căn … |
| [**L-58**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-58/) | P2 | Mở | 15nuocman5 có 12/87 ảnh chưa gắn vào phòng nào trong photo tour (6 căn còn lại gắn hết). Ảnh không gắn phòng vẫn hiện trong album nhưng không vào lát cắt theo phòng — chỗ khách xem kỹ nhất khi chọn villa 4BR. |
| [**L-97**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-97/) | P0 | Mở | Cùng căn, cùng đêm, khách đặt qua Booking trả ÍT hơn Airbnb 2–17 % (trung vị theo căn), có đêm tới 35 %. Đo 15/09/2026 trên 90 đêm × 6 căn, đối chiếu 9 trang công khai khớp PriceLabs đến từng đồng. Cơ chế phí hai kênh na… |
| [**L-98**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-98/) | P3 | Đang chờ | 15nuocman5 đóng bán 19/09 → 20/12/2026 ở CẢ HAI kênh (93 đêm). Gói đẩy PriceLabs cả dòng Airbnb lẫn Booking đều Availability 0 suốt dải; lịch công khai Airbnb available: false từ 16/09 tới 20/12; Booking báo *no availabi… |

## Toàn văn hồ sơ

[**Đọc toàn văn →**](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/15nuocman5/full/) 1 tài liệu, khoảng 2.589 từ — chép nguyên từ Airbnb: The Living Tree Villa - Koi Pond, Karaoke, 4BR/5BA — Airbnb 1598529903924488190.


---

# 15 Nước Mặn 5 — Airbnb · toàn văn hồ sơ

URL: https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/15nuocman5/full/

[Tổng quan](https://harthliving-ota.pages.dev/) › [Platform Status](https://harthliving-ota.pages.dev/status/) › [Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/) › [15 Nước Mặn 5](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/15nuocman5/)

# 15 Nước Mặn 5 — Airbnb · toàn văn hồ sơ

Toàn bộ những gì đã chép từ Airbnb cho 15 Nước Mặn 5.

## 1 tài liệu

Nguồn: `properties/15nuocman5/airbnb*.md`

[The Living Tree Villa - Koi Pond, Karaoke, 4BR/5BA — Airbnb 1598529903924488190](#doc-airbnb)

### The Living Tree Villa - Koi Pond, Karaoke, 4BR/5BA — Airbnb `1598529903924488190`

Chép từ trình soạn listing Airbnb + trang khách nhìn, ngày **2026-09-05**. Chỉ đọc — luật: [`vault/10-rules/ota-readonly-rule.md`](https://harthliving-ota.pages.dev/library/tech/ota-readonly-rule/). Bản máy đọc: [`_raw/2026-09-05-airbnb.json`] · link ngắn: https://airbnb.com/h/15nm **File này do script sinh — đừng sửa tay.** Sửa `scripts/ota-distill-airbnb.py` rồi chạy lại.

#### 1. Khách nhìn thấy gì (nguồn: trang /rooms công khai)

| Trường | Giá trị |
|---|---|
| Dòng tiêu đề khách thấy | Home in Quận Ngũ Hành Sơn · ★5.0 · 4 bedrooms · 4 beds · 4 baths |
| Điểm đánh giá | 5 |
| Số lượt đánh giá | 7 |
| Link công khai | https://www.airbnb.com/rooms/1598529903924488190 |

#### 2. Định danh và trạng thái

| Trường | Giá trị |
|---|---|
| Listing ID | 1598529903924488190 |
| Tên hiển thị | The Living Tree Villa - Koi Pond, Karaoke, 4BR/5BA |
| Độ dài tiêu đề | 50 ký tự (Airbnb cho tối đa 50) |
| Nickname | — |
| Mã ngắn | 15nm |
| Trạng thái | LISTED |
| Hiển thị | WORLD |
| Loại chỗ ở | Entire place · HOUSE |
| Ngôn ngữ listing | en |
| Ngôn ngữ đã dịch | English, Tiếng Việt, 中文 (简体), 한국어 |
| Airbnb chấm chất lượng | GOOD |
| Việc Airbnb đang nhắc | 0 |
| Superhost | có |
| Host chính | Huy · đã xác minh |
| Đồng chủ nhà | Huy Nguyen, Tri Hoang, Tai Bui, Thi Thuy Hanh Do (Hannah) |
| Direct booking link | tắt |

#### 3. Sức chứa, quy mô, bố trí phòng

**10 khách** (trần kỹ thuật 16) · **4 phòng ngủ** · **4 giường** · **4 phòng tắm** · tổng 15 phòng khai trong photo tour.

Quy mô khai: 300 m² · 1 tầng · năm xây 2026.

| Không gian | Giường khai | Riêng tư |
|---|---|---|
| Living room | chưa khai giường | riêng |
| Full kitchen | chưa khai giường | riêng |
| Dining area | chưa khai giường | riêng |
| Bedroom 1 | 1 queen bed | riêng |
| Bedroom 2 | 1 queen bed | riêng |
| Bedroom 3 | 1 queen bed | riêng |
| Bedroom 4 | 1 queen bed | riêng |
| Full bathroom 1 | chưa khai giường | riêng |
| Full bathroom 2 | chưa khai giường | riêng |
| Full bathroom 3 | chưa khai giường | riêng |
| Full bathroom 4 | chưa khai giường | riêng |
| Balcony | chưa khai giường | riêng |
| Front yard | chưa khai giường | riêng |
| Rooftop | chưa khai giường | riêng |
| Exterior | chưa khai giường | riêng |

Nhận phòng **14:00 – linh hoạt** · trả phòng **11:00**.

#### 4. Giá, phí, giảm giá

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Giá đêm khai (base) | 4.851.736 ₫ |
| Giá cuối tuần | 5.336.910 ₫ |
| Smart Pricing | tắt |
| Airbnb gợi ý dải giá | 1.879.834 ₫ – 8.056.430 ₫ |
| Phí dọn | — |
| Phí dọn lưu trú ngắn | — |
| Phí thú cưng | — |
| Tiền cọc hư hỏng | — |
| Khách đã gồm trong giá | 1 |
| Phí mỗi khách thêm | 0 ₫ |
| Giảm theo tuần | 5% (Airbnb gợi ý 10%) |
| Giảm theo tháng | 10% (Airbnb gợi ý 29%) |
| Phí thêm — Management fee | — chưa đặt — |
| Phí thêm — Community fee | — chưa đặt — |
| Phí thêm — Linen fee | — chưa đặt — |
| Phí thêm — Resort fee | — chưa đặt — |

**Giảm đặt sớm (early bird):** [{"leadDays": 30, "priceChange": 15}] **Giảm phút chót (last minute):** [{"leadDays": 14, "priceChange": 10}] **Giảm theo độ dài tự đặt:** chưa đặt

**Khuyến mãi đang chạy:** không có

#### 5. Lịch và điều kiện đặt

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Số đêm tối thiểu / tối đa | 2 – 365 |
| Báo trước | Same day |
| Thời gian dọn giữa hai khách | không chặn ngày nào |
| Mở lịch trước | 12 months in advance |
| Hạn chế ngày nhận/trả | Restrict check-in and checkout days |
| Đặt ngay (Instant Book) | OFF |
| Lời chào tự động khi đặt ngay | — trống — |
| Bắt buộc khách có ảnh đại diện | None |
| Lịch nhập từ ngoài | Booking.com (Last updated at Sep 4, 4:43 PM), Agoda - 15 (Last updated at Sep 4, 4:48 PM) |
| Lịch liên kết | 15 listing |

Lịch từng ngày (số đêm còn trống 90/365 ngày tới) **không nằm trong payload SSR** — Airbnb tải qua truy vấn riêng. Muốn số đó thì đọc từ PriceLabs hoặc mở multicalendar bằng tay.

#### 6. Chính sách huỷ

**Đang áp dụng:** Firm — Guests get a full refund if they cancel up to 30 days before check-in, except in certain cases.

Dài ngày: Strict Long Term · phút chót: Add a policy for last-minute bookings · bật giá không hoàn tiền: không

| Chính sách Airbnb cho chọn | Ảnh hưởng giá |
|---|---|
| Flexible (`CANCEL_FLEXIBLE`) | giá đổi -10% |
| Moderate (`CANCEL_MODERATE`) | giá đổi -10% |
| Limited (`CANCEL_FIRM_14`) | giá đổi -10% |
| Firm (`CANCEL_BETTER_STRICT_WITH_GRACE_PERIOD`) | giá đổi -10% |

#### 7. Nội quy nhà

| Nội quy | Trạng thái | Chi tiết |
|---|---|---|
| PETS_ALLOWED | tắt | — |
| QUIET_HOURS | BẬT | {"ranges": [{"__typename": "StayMerchandisingTimeRange", "endTime": "8", "startTime": "22"}], "selectedEndOption": {"__typename": "ListingManagementOption", "label": "8:00 AM", "value": "8"}, "selectedStartOption": {"__typename": "ListingManagementOption", "label": "10:00 PM", "value": "22"}} |
| COMMERCIAL_PHOTOGRAPHY_ALLOWED | tắt | — |
| LOCK_UP | **chưa đặt** | — |
| SMOKING_ALLOWED | tắt | — |
| EVENTS_ALLOWED | tắt | — |

#### 8. Tiện ích

**Bật 58** · khai không có 8 · **chưa khai 83** (ô để trống — Airbnb không tính là có, cũng không tính là không).

##### Đang bật

**Basics** (8): Air conditioning, Dryer, Essentials, Hot water, Kitchen, TV, Washer, Wifi

**Bathroom** (8): Bathtub, Body soap, Cleaning products, Conditioner, Hair dryer, Hot water, Shampoo, Shower gel

**Bedroom and laundry** (10): Essentials, Bed linens, Clothing storage, Dryer, Drying rack for clothing, Extra pillows and blankets, Hangers, Iron, Room-darkening shades, Washer

**Entertainment** (2): Sound system, TV

**Heating and cooling** (3): Air conditioning, Ceiling fan, Portable fans

**Home safety** (3): Carbon monoxide alarm, Fire extinguisher, Smoke alarm

**Internet and office** (1): Wifi

**Kitchen and dining** (15): Barbecue utensils, Blender, Coffee, Cooking basics, Dining table, Dishes and silverware, Dishwasher, Freezer, Hot water kettle, Kitchen, Microwave, Refrigerator, Rice maker, Stove, Wine glasses

**Outdoor** (2): Outdoor furniture, Patio or balcony

**Parking and facilities** (3): Free parking on premises, Free street parking, Hot tub

**Services** (3): Cleaning available during stay, Long term stays allowed, Luggage dropoff allowed

##### Khai KHÔNG có

**Basics**: Heating

**Heating and cooling**: Heating

**Home safety**: First aid kit

**Internet and office**: Dedicated workspace

**Kitchen and dining**: Oven

**Parking and facilities**: Elevator, Pool, Sauna

##### Chưa khai (ô trống)

**Bathroom** (2): Bidet, Outdoor shower

**Bedroom and laundry** (2): Mosquito net, Safe

**Entertainment** (18): Arcade games, Batting cage, Books and reading material, Bowling alley, Climbing wall, Ethernet connection, Exercise equipment, Game console, Laser tag, Life size games, Mini golf, Movie theater, Piano, Ping pong table, Pool table, Record player, Skate ramp, Theme room

**Family** (18): Baby bath, Baby monitor, Children’s bikes, Children's playroom, Baby safety gates, Babysitter recommendations, Board games, Changing table, Children’s books and toys, Children’s dinnerware, Crib, Fireplace guards, High chair, Outdoor playground, Outlet covers, Pack ’n play/Travel crib, Table corner guards, Window guards

**Heating and cooling** (1): Indoor fireplace

**Internet and office** (1): Pocket wifi

**Kitchen and dining** (7): Baking sheet, Bread maker, Coffee maker, Kitchenette, Mini fridge, Toaster, Trash compactor

**Location features** (7): Beach access, Lake access, Laundromat nearby, Private entrance, Resort access, Ski-in/Ski-out, Waterfront

**Outdoor** (11): Backyard, BBQ grill, Beach essentials, Bikes, Boat slip, Fire pit, Hammock, Kayak, Outdoor dining area, Outdoor kitchen, Sun loungers

**Parking and facilities** (14): Paid parking on premises, Paid parking off premises, Free parking off premises, EV charger, Hockey rink, Gym, Private living room, Single level home, eBike charger, Solar panels, Recycling, Composting, Doorman, Gated community

**Services** (2): Breakfast, Laundry service

##### Tiếp cận cho người khuyết tật

Chưa khai tính năng tiếp cận nào.

##### An toàn

- Thiết bị CARBON_MONOXIDE_DETECTOR: có
- Thiết bị SMOKE_DETECTOR: có

Airbnb liệt kê 19 hạng mục an toàn cần khai; 1 hạng mục bắt buộc xác nhận.

#### 9. Ảnh

**87 ảnh** · 0 ảnh có chú thích · thêm từ 2026-02-13T16:57:52Z đến 2026-03-12T21:08:50Z · **12 ảnh chưa gắn vào phòng nào**.

| Không gian | Số ảnh | Giường khai |
|---|---|---|
| Living room | 9 | chưa khai |
| Full kitchen | 3 | chưa khai |
| Dining area | 8 | chưa khai |
| Bedroom 1 | 8 | 1 queen bed |
| Bedroom 2 | 6 | 1 queen bed |
| Bedroom 3 | 4 | 1 queen bed |
| Bedroom 4 | 4 | 1 queen bed |
| Full bathroom 1 | 4 | chưa khai |
| Full bathroom 2 | 4 | chưa khai |
| Full bathroom 3 | 3 | chưa khai |
| Full bathroom 4 | 4 | chưa khai |
| Balcony | 3 | chưa khai |
| Front yard | 4 | chưa khai |
| Rooftop | 7 | chưa khai |
| Exterior | 4 | chưa khai |

#### 10. Vị trí

| Trường | Giá trị |
|---|---|
| Địa chỉ khai | 15 Nước Mặn 5, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, Vietnam |
| Toạ độ | 16.0228819, 108.2449004 |
| Hiện vị trí chính xác cho khách | True |
| Xác minh vị trí | **chưa xác minh** (OPTIONAL) |

#### 11. Nội dung chữ đang chạy

##### NAME (50 ký tự)

`The Living Tree Villa - Koi Pond, Karaoke, 4BR/5BA `

##### SUMMARY (487 ký tự)

`🌟 NEW! The Living Tree Villa – A Nature-Inspired Luxury Retreat in Nam Việt Á District 🚗 Complimentary Airport Pickup for stays of 3+ nights ✨ Exclusive Opening Offers: 🔹 5% off weekly stays 🔹 10% off monthly bookings 🏡 Step into a one-of-a-kind 3-story villa where nature lives at the heart of the home. Featuring a serene koi pond and a living tree in the center of the living room, this villa is flooded with natural light and designed for both deep relaxation and joyful gatherings. `

##### SPACE (1982 ký tự)

`🌿 Experience Da Nang’s modern nature-luxury — where light, comfort, and calm come together. Just 500 meters from the riverside promenade, 1.4 km from the Korean Consulate, and 1.7 km from the Chinese Consulate, this 300m² private 3-story villa is a one-of-a-kind retreat where nature lives at the heart of the home. 💎 Villa Highlights • 🛏 4 Private Bedrooms – Each with a queen-size bed, memory foam and goose down topper, luxurious bedding, Smart TVs, full-body mirrors, and spacious wardrobes. • 🚿 5 Modern Bathrooms – Clean, elegant design with rain showers and premium fixtures. • 🍳 Fully Equipped Kitchen – Electric stove, microwave/grill oven, air fryer, rice cooker, dishwasher, hot-water kettle, large refrigerator, and built-in water filter. • 🛋 Signature Living Space – Sun-filled open layout with a 65” Smart TV, premium karaoke system, and comfortable seating surrounding the living tree and koi pond. • 🌿 Natural Light & Garden Feel – Large windows and greenery throughout the home create a calm, refreshing atmosphere. 🎤 Relaxation & Entertainment • 🎶 Private Karaoke Setup for fun evenings together • 💆 Massage Chair for deep relaxation • ⚡ High-Speed Wi-Fi ideal for work and streaming 🛡️ Safety & Security ✔ Smart door lock & reinforced gate ✔ Fire alarm system & extinguishers ✔ Quiet, safe residential neighborhood 📍 Prime Location • 500m to riverside promenade • 1.4km to Korean Consulate • 1.7km to Chinese Consulate • 500m to premium gym • 8-minute drive to Premier Village Danang Resort Beach • 12-minute drive to My Khe Beach 🌸 Complimentary Touches ✔ Fresh towels, toiletries, and essentials ✔ Welcome drinks & light refreshments ✔ Dedicated local host support 🎁 Exclusive Perks • 🚕 Free airport pickup for stays of 3+ nights • 🚗 Optional private tours to Hoi An, Ba Na Hills, and other top destinations 📌 Good to know: Vietnamese law requires guest registration. Please share a photo of your passport and visa stamp at check-in. Simple and secure. `

##### HOUSE_RULES (2169 ký tự)

`• Maximum Occupancy: Only a maximum of 10 guests are allowed on the property at all times. • Guests Not on Reservation: Only guests listed on the reservation are allowed to stay overnight on the property. • NO PARTIES or Events: Absolutely no parties, events, or large gatherings are allowed. Violation of this policy will result in immediate eviction from the property. No refund will be provided for the remaining nights, and guests will be subject to fines and additional fees for cleaning, management, and services. • NO SMOKING or VAPING: Smoking or vaping of any kind is strictly prohibited inside the house and premises. A fine will be charged to your reservation if evidence of smoking or vaping is found. • NO Shoes/Sandals in house. We provide indoor slippers for each guest. • No Pets Allowed: Pets are not permitted on the property. Violation of this policy will result in a fee for extra cleaning. • Illegal Activities: Engaging in illegal activities, including illegal drugs and unauthorized internet activities, is strictly prohibited on the property. Any suspicious activities will be reported to the police, and guests engaging in such activities will be asked to leave the property immediately. • Quiet Hours: Quiet hours are observed between 10:00 PM and 8:00 AM. Please be respectful of neighbors and keep noise levels down during these hours. • No Videography or Photo Shoots: Photo shoots and videography events are not permitted on the property. • Security Cameras: Guests should be aware that security cameras are in use outside the property. • Assumption of Risk: By completing a reservation through Airbnb, you agree to stay at this property at your own risk. The homeowner is not liable for any injury that may occur while on the premises. The owner is also not responsible for any loss or damage to personal items. • Release and Waiver: Guests agree to release and waive the property owner, staff, and employees from any and all demands or causes of action arising from any loss, damage, or harm while on the premises. Thank you for your understanding and respect for our house rules. We hope you enjoy your stay and feel at home. `


---

# 181 Tô Hiến Thành — Airbnb

URL: https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/181tohienthanh/

[Tổng quan](https://harthliving-ota.pages.dev/) › [Platform Status](https://harthliving-ota.pages.dev/status/) › [Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/)

# 181 Tô Hiến Thành — Airbnb

Cài đặt hiện tại của 181 Tô Hiến Thành trên Airbnb.

## Định danh & điểm

Nguồn: `listings.md`

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| listing_id | `1392557018193095807` |
| Tên listing | Modern 3BR Beach Villa, Karaoke, Rooftop bar, BBQ |
| Trạng thái | LISTED |
| Điểm | ★ 4.97 (35 review) |
| Giá khai / đêm | 2.590.000 ₫ |
| Phí dọn | 500.000 ₫ |
| Bản đọc thô chưa chép | 05/09/2026 (1 file) |
| Đọc ngày | 🟡 05/09/2026 · 24 ngày |

## Thông số chính

Nguồn: `properties/181tohienthanh/airbnb.md` · Đọc ngày: **05/09/2026**

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Tên trên kênh | Modern 3BR Beach Villa, Karaoke, Rooftop bar, BBQ |
| Mã link rút gọn | dn-181tht |
| Điểm sao | 4.97 |
| Số review | 35 |
| Giá đêm khai | 2.590.000 ₫ |
| Phí dọn | 500.000 ₫ |
| Số khách | 8 |
| Phòng ngủ | 3 |
| Phòng tắm | 4 |
| Số ảnh | 52 |
| Tiện ích đang bật | 48 |
| Phí mỗi khách thêm | 0 ₫ |
| Giảm theo tuần | 5% (Airbnb gợi ý 10%) |
| Giảm theo tháng | 10% (Airbnb gợi ý 29%) |
| Smart Pricing | tắt |
| Số đêm tối thiểu / tối đa | 2 – 365 |
| Báo trước | At least 1 day |
| Mở lịch trước | 9 months in advance |
| Đặt ngay (Instant Book) | EVERYONE |
| Thời gian dọn giữa hai khách | không chặn ngày nào |
| Chính sách huỷ | Firm — Guests get a full refund if they cancel up to 30 days before check-in, except in certain cases. |

## Việc đang mở — 8

Nguồn: `issues.md`

| Mã | Mức | Trạng thái | Việc |
|---|---|---|---|
| [**L-17**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-17/) | P1 | Đang xử lý | Booking 181tohienthanh và 15nuocman5: occupancy 0 %, doanh thu 0 suốt 30 ngày. Airbnb cùng hai căn đạt 50 % và 63 %, nên lấp đầy hợp nhất chỉ 50 % và 63 % — còn nhiều đêm trống thật. *(Khác hẳn 404: căn đó Booking cũng 0… |
| [**L-29**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-29/) | P2 | Mở | Giá cuối tuần còn đặt ở 4 căn Airbnb (502 · 181THT · 41LHC · 15MN) trong khi PriceLabs đẩy giá theo từng ngày. Chưa xác minh cái nào thắng — nếu giá cuối tuần vẫn áp thì nó phá chiến lược của PriceLabs. |
| [**L-52**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-52/) | P1 | Mở | Chưa khai giường cho 62/80 không gian trên Airbnb (7/7 căn): 25anthuong11 13/13 chưa khai · alacarte502 6/6 · alacarte404 9/9 · 41lehycat 12/16 · 15nuocman5 11/15 · 181tohienthanh 11/14 · alacarte305 5/7. Photo tour hiện… |
| [**L-54**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-54/) | P1 | Mở | 25anthuong11 khai thiếu tiện ích nặng nhất danh mục: 26 tiện ích so với 65 (41lehycat) · 58 (15nuocman5, 404, 502) · 48 (181THT, 305). Cũng ít ảnh thứ nhì (39). Đây là căn đã yếu ở L-22 (lấp đầy 13%), thiếu Agoda (L-11) … |
| [**L-55**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-55/) | P1 | Mở | Instant Book không đồng nhất và 15nuocman5 đang TẮT hẳn: 15nuocman5 OFF · 25anthuong11 + 181tohienthanh EVERYONE · 4 căn còn lại WELL_REVIEWED_GUESTS. Airbnb ưu tiên hiển thị listing bật Instant Book; căn tắt hẳn là căn … |
| [**L-62**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-62/) | P2 | Mở | Ảnh gần như không có chú thích: 0 ảnh ở 4/7 căn, cao nhất là 181tohienthanh với 7/52. Airbnb đọc nội dung ảnh trong trục Quality và chú thích là chỗ duy nhất gắn chữ vào từng tấm (cũng là chỗ đặt được tên khu, tên tiện í… |
| [**L-63**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-63/) | P2 | Mở | 181tohienthanh tắt "hiện vị trí chính xác" — sáu căn kia đều bật. Airbnb dùng Location làm một trong bốn trục xếp hạng và khách lọc theo bản đồ; ẩn vị trí làm căn này khó xuất hiện đúng vùng khách khoanh. Cũng là căn duy… |
| [**L-124**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-124/) | P3 | Mở | 🟡 181tohienthanh còn giá trị min stay 2 đêm đã lưu nhưng công tắc TẮT (default_minstay_type: dfd, default_minstay_value: 2, update_minstay: 0) ở cả hai dòng Airbnb và Booking. Nhìn trong giao diện dễ tưởng đang chạy. Bật… |

## Toàn văn hồ sơ

[**Đọc toàn văn →**](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/181tohienthanh/full/) 1 tài liệu, khoảng 2.511 từ — chép nguyên từ Airbnb: Modern 3BR Beach Villa, Karaoke, Rooftop bar, BBQ — Airbnb 1392557018193095807.


---

# 181 Tô Hiến Thành — Airbnb · toàn văn hồ sơ

URL: https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/181tohienthanh/full/

[Tổng quan](https://harthliving-ota.pages.dev/) › [Platform Status](https://harthliving-ota.pages.dev/status/) › [Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/) › [181 Tô Hiến Thành](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/181tohienthanh/)

# 181 Tô Hiến Thành — Airbnb · toàn văn hồ sơ

Toàn bộ những gì đã chép từ Airbnb cho 181 Tô Hiến Thành.

## 1 tài liệu

Nguồn: `properties/181tohienthanh/airbnb*.md`

[Modern 3BR Beach Villa, Karaoke, Rooftop bar, BBQ — Airbnb 1392557018193095807](#doc-airbnb)

### Modern 3BR Beach Villa, Karaoke, Rooftop bar, BBQ — Airbnb `1392557018193095807`

Chép từ trình soạn listing Airbnb + trang khách nhìn, ngày **2026-09-05**. Chỉ đọc — luật: [`vault/10-rules/ota-readonly-rule.md`](https://harthliving-ota.pages.dev/library/tech/ota-readonly-rule/). Bản máy đọc: [`_raw/2026-09-05-airbnb.json`] · link ngắn: https://airbnb.com/h/dn-181tht **File này do script sinh — đừng sửa tay.** Sửa `scripts/ota-distill-airbnb.py` rồi chạy lại.

#### 1. Khách nhìn thấy gì (nguồn: trang /rooms công khai)

| Trường | Giá trị |
|---|---|
| Dòng tiêu đề khách thấy | Villa in Quận Sơn Trà · ★4.97 · 3 bedrooms · 4 beds · 4 baths |
| Điểm đánh giá | 4.97 |
| Số lượt đánh giá | 35 |
| Link công khai | https://www.airbnb.com/rooms/1392557018193095807 |

#### 2. Định danh và trạng thái

| Trường | Giá trị |
|---|---|
| Listing ID | 1392557018193095807 |
| Tên hiển thị | Modern 3BR Beach Villa, Karaoke, Rooftop bar, BBQ |
| Độ dài tiêu đề | 49 ký tự (Airbnb cho tối đa 50) |
| Nickname | — |
| Mã ngắn | dn-181tht |
| Trạng thái | LISTED |
| Hiển thị | WORLD |
| Loại chỗ ở | Entire place · VILLA |
| Ngôn ngữ listing | en |
| Ngôn ngữ đã dịch | English |
| Airbnb chấm chất lượng | GOOD |
| Việc Airbnb đang nhắc | 0 |
| Superhost | có |
| Host chính | Huy · đã xác minh |
| Đồng chủ nhà | Huy Nguyen, Tri Hoang, Tai Bui, Thi Thuy Hanh Do (Hannah) |
| Direct booking link | tắt |

#### 3. Sức chứa, quy mô, bố trí phòng

**8 khách** (trần kỹ thuật 16) · **3 phòng ngủ** · **4 giường** · **4 phòng tắm** · tổng 14 phòng khai trong photo tour.

Quy mô khai: 300 m² · 1 tầng · năm xây 2023.

| Không gian | Giường khai | Riêng tư |
|---|---|---|
| Living room | chưa khai giường | riêng |
| Full kitchen | chưa khai giường | riêng |
| Dining area | chưa khai giường | riêng |
| Bedroom 1 | 1 king bed, 1 sofa bed, 1 couch | riêng |
| Bedroom 2 | 1 king bed | riêng |
| Bedroom 3 | 1 queen bed | riêng |
| Full bathroom 1 | chưa khai giường | riêng |
| Full bathroom 2 | chưa khai giường | riêng |
| Full bathroom 3 | chưa khai giường | riêng |
| Full bathroom 4 | chưa khai giường | riêng |
| Rooftop | chưa khai giường | riêng |
| Laundry area | chưa khai giường | riêng |
| Exterior | chưa khai giường | riêng |
| Event room | chưa khai giường | riêng |

Nhận phòng **14:00 – linh hoạt** · trả phòng **11:00**.

#### 4. Giá, phí, giảm giá

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Giá đêm khai (base) | 2.590.000 ₫ |
| Giá cuối tuần | 3.200.000 ₫ |
| Smart Pricing | tắt |
| Airbnb gợi ý dải giá | 1.842.643 ₫ – 7.897.042 ₫ |
| Phí dọn | 500.000 ₫ |
| Phí dọn lưu trú ngắn | — |
| Phí thú cưng | — |
| Tiền cọc hư hỏng | — |
| Khách đã gồm trong giá | 1 |
| Phí mỗi khách thêm | 0 ₫ |
| Giảm theo tuần | 5% (Airbnb gợi ý 10%) |
| Giảm theo tháng | 10% (Airbnb gợi ý 29%) |
| Phí thêm — Management fee | — chưa đặt — |
| Phí thêm — Community fee | — chưa đặt — |
| Phí thêm — Linen fee | — chưa đặt — |
| Phí thêm — Resort fee | — chưa đặt — |

**Giảm đặt sớm (early bird):** chưa đặt **Giảm phút chót (last minute):** [{"leadDays": 1, "priceChange": 10}] **Giảm theo độ dài tự đặt:** chưa đặt

**Khuyến mãi đang chạy:** không có

#### 5. Lịch và điều kiện đặt

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Số đêm tối thiểu / tối đa | 2 – 365 |
| Báo trước | At least 1 day |
| Thời gian dọn giữa hai khách | không chặn ngày nào |
| Mở lịch trước | 9 months in advance |
| Hạn chế ngày nhận/trả | Restrict check-in and checkout days |
| Đặt ngay (Instant Book) | EVERYONE |
| Lời chào tự động khi đặt ngay | — trống — |
| Bắt buộc khách có ảnh đại diện | None |
| Lịch nhập từ ngoài | VRBO (Last updated at Sep 4, 5:27 PM), Booking.com (Last updated at Sep 4, 5:27 PM), Agoda (Last updated at Sep 4, 5:27 PM) |
| Lịch liên kết | 15 listing |

Lịch từng ngày (số đêm còn trống 90/365 ngày tới) **không nằm trong payload SSR** — Airbnb tải qua truy vấn riêng. Muốn số đó thì đọc từ PriceLabs hoặc mở multicalendar bằng tay.

#### 6. Chính sách huỷ

**Đang áp dụng:** Firm — Guests get a full refund if they cancel up to 30 days before check-in, except in certain cases.

Dài ngày: Firm Long Term · phút chót: Add a policy for last-minute bookings · bật giá không hoàn tiền: không

| Chính sách Airbnb cho chọn | Ảnh hưởng giá |
|---|---|
| Flexible (`CANCEL_FLEXIBLE`) | giá đổi -10% |
| Moderate (`CANCEL_MODERATE`) | giá đổi -10% |
| Limited (`CANCEL_FIRM_14`) | giá đổi -10% |
| Firm (`CANCEL_BETTER_STRICT_WITH_GRACE_PERIOD`) | giá đổi -10% |

#### 7. Nội quy nhà

| Nội quy | Trạng thái | Chi tiết |
|---|---|---|
| PETS_ALLOWED | tắt | — |
| QUIET_HOURS | BẬT | {"ranges": [{"__typename": "StayMerchandisingTimeRange", "endTime": "8", "startTime": "22"}], "selectedEndOption": {"__typename": "ListingManagementOption", "label": "8:00 AM", "value": "8"}, "selectedStartOption": {"__typename": "ListingManagementOption", "label": "10:00 PM", "value": "22"}} |
| COMMERCIAL_PHOTOGRAPHY_ALLOWED | tắt | — |
| LOCK_UP | **chưa đặt** | — |
| SMOKING_ALLOWED | tắt | — |
| EVENTS_ALLOWED | tắt | — |

#### 8. Tiện ích

**Bật 48** · khai không có 1 · **chưa khai 100** (ô để trống — Airbnb không tính là có, cũng không tính là không).

##### Đang bật

**Basics** (9): Air conditioning, Dryer, Essentials, Heating, Hot water, Kitchen, TV, Washer, Wifi

**Bathroom** (6): Body soap, Conditioner, Hair dryer, Hot water, Shampoo, Shower gel

**Bedroom and laundry** (9): Essentials, Bed linens, Clothing storage, Dryer, Drying rack for clothing, Extra pillows and blankets, Hangers, Iron, Washer

**Entertainment** (1): TV

**Heating and cooling** (2): Air conditioning, Heating

**Home safety** (2): Fire extinguisher, First aid kit

**Internet and office** (2): Dedicated workspace, Wifi

**Kitchen and dining** (12): Barbecue utensils, Cooking basics, Dining table, Dishes and silverware, Freezer, Hot water kettle, Kitchen, Microwave, Refrigerator, Rice maker, Stove, Wine glasses

**Outdoor** (4): BBQ grill, Outdoor dining area, Outdoor furniture, Patio or balcony

**Parking and facilities** (1): Free parking on premises

##### Khai KHÔNG có

**Bathroom**: Cleaning products

##### Chưa khai (ô trống)

**Bathroom** (3): Bathtub, Bidet, Outdoor shower

**Bedroom and laundry** (3): Mosquito net, Room-darkening shades, Safe

**Entertainment** (19): Arcade games, Batting cage, Books and reading material, Bowling alley, Climbing wall, Ethernet connection, Exercise equipment, Game console, Laser tag, Life size games, Mini golf, Movie theater, Piano, Ping pong table, Pool table, Record player, Skate ramp, Sound system, Theme room

**Family** (18): Baby bath, Baby monitor, Children’s bikes, Children's playroom, Baby safety gates, Babysitter recommendations, Board games, Changing table, Children’s books and toys, Children’s dinnerware, Crib, Fireplace guards, High chair, Outdoor playground, Outlet covers, Pack ’n play/Travel crib, Table corner guards, Window guards

**Heating and cooling** (3): Ceiling fan, Indoor fireplace, Portable fans

**Home safety** (2): Carbon monoxide alarm, Smoke alarm

**Internet and office** (1): Pocket wifi

**Kitchen and dining** (11): Baking sheet, Bread maker, Blender, Coffee, Coffee maker, Dishwasher, Kitchenette, Mini fridge, Oven, Toaster, Trash compactor

**Location features** (7): Beach access, Lake access, Laundromat nearby, Private entrance, Resort access, Ski-in/Ski-out, Waterfront

**Outdoor** (9): Backyard, Beach essentials, Bikes, Boat slip, Fire pit, Hammock, Kayak, Outdoor kitchen, Sun loungers

**Parking and facilities** (19): Free street parking, Paid parking on premises, Paid parking off premises, Free parking off premises, Elevator, EV charger, Hockey rink, Gym, Hot tub, Pool, Private living room, Sauna, Single level home, eBike charger, Solar panels, Recycling, Composting, Doorman, Gated community

**Services** (5): Breakfast, Cleaning available during stay, Long term stays allowed, Luggage dropoff allowed, Laundry service

##### Tiếp cận cho người khuyết tật

Chưa khai tính năng tiếp cận nào.

##### An toàn

- Thiết bị CARBON_MONOXIDE_DETECTOR: **chưa khai**
- Thiết bị SMOKE_DETECTOR: **chưa khai**

Airbnb liệt kê 19 hạng mục an toàn cần khai; 1 hạng mục bắt buộc xác nhận.

#### 9. Ảnh

**52 ảnh** · 7 ảnh có chú thích · thêm từ 2025-05-03T01:53:02Z đến 2025-05-15T08:01:03Z · **1 ảnh chưa gắn vào phòng nào**.

| Không gian | Số ảnh | Giường khai |
|---|---|---|
| Living room | 3 | chưa khai |
| Full kitchen | 4 | chưa khai |
| Dining area | 5 | chưa khai |
| Bedroom 1 | 6 | 1 king bed, 1 sofa bed, 1 couch |
| Bedroom 2 | 6 | 1 king bed |
| Bedroom 3 | 5 | 1 queen bed |
| Full bathroom 1 | 2 | chưa khai |
| Full bathroom 2 | 1 | chưa khai |
| Full bathroom 3 | 2 | chưa khai |
| Full bathroom 4 | 3 | chưa khai |
| Rooftop | 4 | chưa khai |
| Laundry area | 2 | chưa khai |
| Exterior | 2 | chưa khai |
| Event room | 6 | chưa khai |

#### 10. Vị trí

| Trường | Giá trị |
|---|---|
| Địa chỉ khai | 181 Tô Hiến Thành, Sơn Trà, Đà Nẵng, 550000, Vietnam |
| Toạ độ | 16.0564165, 108.244413 |
| Hiện vị trí chính xác cho khách | False |
| Xác minh vị trí | **chưa xác minh** (OPTIONAL) |

#### 11. Nội dung chữ đang chạy

##### NAME (49 ký tự)

`Modern 3BR Beach Villa, Karaoke, Rooftop bar, BBQ `

##### SUMMARY (492 ký tự)

`🎉 NEW! Private Villa Just 5 Minutes from My Khe Beach! 🚗 [FREE Airport Pickup] for stays of 3+ nights! 🔥 Limited-Time Offers: 🔹 5% off weekly stays 🔹 10% off monthly bookings ☀️ Your Da Nang Getaway Starts Here! Welcome to your very own 3-story beach villa—just a short 5-minute stroll (450m) from My Khe Beach, the most beautiful stretch of sand in Da Nang! Whether you're here to chill, explore, or celebrate, this spacious 300m² villa has everything you need to live your best beach life. `

##### SPACE (1475 ký tự)

`🏡 What’s Inside? • 3 Stylish Master Bedrooms – all with private bathrooms. 💤 2 King beds with luxurious memory foam mattresses for the best sleep. 💤 1 Queen bed with a plush, premium mattress. 🚿 En-suite baths, full wardrobes 🌿 Private balconies/outdoor spaces to unwind • 🍳 Full Kitchen Setup – Cook up your favorites with a fridge, microwave, air fryer, rice cooker, cookware, and more! • 🧼 Washer & Dryer – Pack light, stay fresh • 💃 Karaoke Room – Belt it out with friends on the 55" Smart TV & sound system 🌇 Epic Rooftop Hangouts • ☕ Start your day at the rooftop coffee bar • 🍖 Fire up the BBQ for a fun night under the stars • 🍹 Sunset drinks, sea breeze, and chill vibes 📍 Unbeatable Location • 5-minute walk to My Khe Beach – perfect for surfing, diving, or a lazy sunbathing day • Surrounded by cool cafés, must-try local eats, and vibrant nightlife • Walking distant to Da Nang famouse walking street An Thuong 💎 Extras You'll Love ✔️ Free High-Speed WiFi ✔️ Fresh towels & toiletries ✔️ 55" Smart TVs ✔️ Complimentary water bottle, coffee and tea ✔️ Hairdryer, iron, and all the little things that make you feel at home 🎁 Special Perks • 🚕 FREE Airport Pickup for 3+ night stays • 🚗 Ask us about discounted tours to Hoi An, Ba Na Hills & more! 📌 Heads-Up: Vietnamese law requires guest registration—just send over a photo of your passport + visa stamp at check-in. Easy and secure! 🌴 Book your beachside villa today—your Da Nang adventure awaits! `

##### HOUSE_RULES (2168 ký tự)

`• Maximum Occupancy: Only a maximum of 8 guests are allowed on the property at all times. • Guests Not on Reservation: Only guests listed on the reservation are allowed to stay overnight on the property. • NO PARTIES or Events: Absolutely no parties, events, or large gatherings are allowed. Violation of this policy will result in immediate eviction from the property. No refund will be provided for the remaining nights, and guests will be subject to fines and additional fees for cleaning, management, and services. • NO SMOKING or VAPING: Smoking or vaping of any kind is strictly prohibited inside the house and premises. A fine will be charged to your reservation if evidence of smoking or vaping is found. • NO Shoes/Sandals in house. We provide indoor slippers for each guest. • No Pets Allowed: Pets are not permitted on the property. Violation of this policy will result in a fee for extra cleaning. • Illegal Activities: Engaging in illegal activities, including illegal drugs and unauthorized internet activities, is strictly prohibited on the property. Any suspicious activities will be reported to the police, and guests engaging in such activities will be asked to leave the property immediately. • Quiet Hours: Quiet hours are observed between 10:00 PM and 8:00 AM. Please be respectful of neighbors and keep noise levels down during these hours. • No Videography or Photo Shoots: Photo shoots and videography events are not permitted on the property. • Security Cameras: Guests should be aware that security cameras are in use outside the property. • Assumption of Risk: By completing a reservation through Airbnb, you agree to stay at this property at your own risk. The homeowner is not liable for any injury that may occur while on the premises. The owner is also not responsible for any loss or damage to personal items. • Release and Waiver: Guests agree to release and waive the property owner, staff, and employees from any and all demands or causes of action arising from any loss, damage, or harm while on the premises. Thank you for your understanding and respect for our house rules. We hope you enjoy your stay and feel at home. `


---

# 25 An Thượng 11 — Airbnb

URL: https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/25anthuong11/

[Tổng quan](https://harthliving-ota.pages.dev/) › [Platform Status](https://harthliving-ota.pages.dev/status/) › [Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/)

# 25 An Thượng 11 — Airbnb

Cài đặt hiện tại của 25 An Thượng 11 trên Airbnb.

## Định danh & điểm

Nguồn: `listings.md`

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| listing_id | `1729647978348243002` |
| Tên listing | 4BR Villa in An Thuong 500m to MyKhe Beach |
| Trạng thái | LISTED |
| Điểm | ★ 4.5 (2 review) |
| Giá khai / đêm | 4.500.000 ₫ |
| Phí dọn | 500.000 ₫ |
| Bản đọc thô chưa chép | 05/09/2026 (1 file), 20/09/2026 (2 file) |
| Đọc ngày | 🟡 05/09/2026 · 24 ngày |

## Thông số chính

Nguồn: `properties/25anthuong11/airbnb.md` · Đọc ngày: **05/09/2026**

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Tên trên kênh | 4BR Villa in An Thuong 500m to MyKhe Beach |
| Mã link rút gọn | 25at11 |
| Điểm sao | 4.5 |
| Số review | 2 |
| Giá đêm khai | 4.500.000 ₫ |
| Phí dọn | 500.000 ₫ |
| Số khách | 8 |
| Phòng ngủ | 4 |
| Phòng tắm | 3 |
| Số ảnh | 39 |
| Tiện ích đang bật | 26 |
| Phí mỗi khách thêm | 0 ₫ |
| Giảm theo tuần | 5% (Airbnb gợi ý 10%) |
| Giảm theo tháng | 10% (Airbnb gợi ý 43%) |
| Smart Pricing | tắt |
| Số đêm tối thiểu / tối đa | 2 – 365 |
| Báo trước | Same day |
| Mở lịch trước | 12 months in advance |
| Đặt ngay (Instant Book) | EVERYONE |
| Thời gian dọn giữa hai khách | không chặn ngày nào |
| Chính sách huỷ | Firm — Guests get a full refund if they cancel up to 30 days before check-in, except in certain cases. |

## Việc đang mở — 15

Nguồn: `issues.md`

| Mã | Mức | Trạng thái | Việc |
|---|---|---|---|
| [**L-14**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-14/) | P0 | Mở | Agoda KHÔNG nối vào PriceLabs — 0/36 listing. Nghĩa là 6 listing Agoda đang định giá tay/tĩnh, không theo thị trường, không đồng bộ với Airbnb và Booking. Một kênh đang bán mà giá đứng yên là chỗ rò tiền lớn nhất trong t… |
| [**L-15**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-15/) | P1 | Đang chờ | 25anthuong11 trên Booking (16927056) không có trong PriceLabs ⇒ giá Booking của căn này là giá tĩnh. Airbnb của nó thì có. Cộng với L-11 (không có trên Agoda) ⇒ căn 4 phòng ngủ này đang được quản lý kém nhất trong 7 căn.… |
| [**L-22**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-22/) | P0 | Mở | 25anthuong11 là listing yếu nhất danh mục. Airbnb: lấp đầy 13 %, giá thực 2.000.000 so với Base 4.000.000 — chỉ 50 % giá gốc, kém nhất cả hai trục. Cộng thêm: không có trên Agoda (L-11) và không có dòng Booking trong Pri… |
| [**L-28**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-28/) | P1 | Mở | Giảm giá theo tháng đặt −10 % trong khi Airbnb gợi ý −29 % đến −43 %. Riêng 25anthuong11 Airbnb gợi ý −43 %, đúng căn có lấp đầy thấp nhất (13 %). Chưa rõ nên theo gợi ý hay không, nhưng khoảng cách quá lớn để bỏ qua.… |
| [**L-52**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-52/) | P1 | Mở | Chưa khai giường cho 62/80 không gian trên Airbnb (7/7 căn): 25anthuong11 13/13 chưa khai · alacarte502 6/6 · alacarte404 9/9 · 41lehycat 12/16 · 15nuocman5 11/15 · 181tohienthanh 11/14 · alacarte305 5/7. Photo tour hiện… |
| [**L-54**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-54/) | P1 | Mở | 25anthuong11 khai thiếu tiện ích nặng nhất danh mục: 26 tiện ích so với 65 (41lehycat) · 58 (15nuocman5, 404, 502) · 48 (181THT, 305). Cũng ít ảnh thứ nhì (39). Đây là căn đã yếu ở L-22 (lấp đầy 13%), thiếu Agoda (L-11) … |
| [**L-55**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-55/) | P1 | Mở | Instant Book không đồng nhất và 15nuocman5 đang TẮT hẳn: 15nuocman5 OFF · 25anthuong11 + 181tohienthanh EVERYONE · 4 căn còn lại WELL_REVIEWED_GUESTS. Airbnb ưu tiên hiển thị listing bật Instant Book; căn tắt hẳn là căn … |
| [**L-56**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-56/) | P2 | Mở | Nội quy nhà chỉ nằm trong đoạn văn, không nằm ở trường có cấu trúc. 7/7 căn để PETS_ALLOWED · SMOKING_ALLOWED · EVENTS_ALLOWED · COMMERCIAL_PHOTOGRAPHY_ALLOWED ở trạng thái chưa đặt; chỉ QUIET_HOURS bật ở 5/7 (25anthuong… |
| [**L-59**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-59/) | P0 | Mở | 25anthuong11 mới có 2 review nên trang công khai vẫn hiện ★New, không hiện điểm. Ngưỡng Guest Favorite và nhãn top 1/5/10% của Airbnb là ≥5 review trong 4 năm; căn này chưa đủ. Sáu căn kia đều đủ (7–35 review, điểm 4,85–… |
| [**L-61**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-61/) | P1 | Mở | Tiện ích bỏ trống hàng loạt trên cả 7 căn: 81–123 ô trong tổng 149. Airbnb đếm *amenities* là một thành phần của trục Quality, và ô để trống không được tính là "không có" — nó là dữ liệu thiếu. Nặng nhất 25anthuong11 (12… |
| [**L-97**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-97/) | P0 | Mở | Cùng căn, cùng đêm, khách đặt qua Booking trả ÍT hơn Airbnb 2–17 % (trung vị theo căn), có đêm tới 35 %. Đo 15/09/2026 trên 90 đêm × 6 căn, đối chiếu 9 trang công khai khớp PriceLabs đến từng đồng. Cơ chế phí hai kênh na… |
| [**L-122**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-122/) | P1 | Mở | 🟠 Min stay của PriceLabs TẮT ở 14/15 dòng của 7 căn (đọc 25/09/2026, audits/2026-09-25-pricelabs-minstay.json). Duy nhất 25anthuong11 Booking bật. Hệ quả: min stay thật đang do từng kênh tự giữ và không đồng bộ — Airbnb … |
| [**L-123**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-123/) | P1 | Mở | 🟠 25anthuong11 lệch min stay giữa hai kênh trên CÙNG một lịch. Booking 16927056___1692705601 đang chạy *PriceLabs Recommended (Short-Term Rental)* sàn 1 đêm → 37 đêm gần nhất (25/09 → 31/10/2026) đang bán min 1 đêm; về s… |
| [**L-125**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-125/) | P0 | Mở | 🔴 25anthuong11 Agoda 96450982 ĐÓNG BÁN 276/371 đêm — trọn mùa cao điểm. Đọc 25/09/2026 (ari/Calendar/GetAvailability + GetRate, room 1600163286): mở bán 26/09 → 16/12/2026 (82 đêm, 1 phòng/đêm) · ĐÓNG isClosedOut: true t… |
| [**L-132**](https://harthliving-ota.pages.dev/issues/l-132/) | P1 | Đang chờ | 🟠 25anthuong11 Airbnb: hai Custom promotion −28 % (ở 4–10/10 và 11/10–30/11, tạo 28/09/2026) chốt cứng giá gốc từng đêm ⇒ PriceLabs KHÔNG còn điều khiển giá khách Airbnb cho 58 đêm mở tháng 10–11. promotionRawData.fixedN… |

## Toàn văn hồ sơ

[**Đọc toàn văn →**](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/25anthuong11/full/) 1 tài liệu, khoảng 2.548 từ — chép nguyên từ Airbnb: 4BR Villa in An Thuong 500m to MyKhe Beach — Airbnb 1729647978348243002.


---

# 25 An Thượng 11 — Airbnb · toàn văn hồ sơ

URL: https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/25anthuong11/full/

[Tổng quan](https://harthliving-ota.pages.dev/) › [Platform Status](https://harthliving-ota.pages.dev/status/) › [Airbnb](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/) › [25 An Thượng 11](https://harthliving-ota.pages.dev/status/airbnb/25anthuong11/)

# 25 An Thượng 11 — Airbnb · toàn văn hồ sơ

Toàn bộ những gì đã chép từ Airbnb cho 25 An Thượng 11.

## 1 tài liệu

Nguồn: `properties/25anthuong11/airbnb*.md`

[4BR Villa in An Thuong 500m to MyKhe Beach — Airbnb 1729647978348243002](#doc-airbnb)

### 4BR Villa in An Thuong 500m to MyKhe Beach — Airbnb `1729647978348243002`

Chép từ trình soạn listing Airbnb + trang khách nhìn, ngày **2026-09-05**. Chỉ đọc — luật: [`vault/10-rules/ota-readonly-rule.md`](https://harthliving-ota.pages.dev/library/tech/ota-readonly-rule/). Bản máy đọc: [`_raw/2026-09-05-airbnb.json`] · link ngắn: https://airbnb.com/h/25at11 **File này do script sinh — đừng sửa tay.** Sửa `scripts/ota-distill-airbnb.py` rồi chạy lại.

#### 1. Khách nhìn thấy gì (nguồn: trang /rooms công khai)

| Trường | Giá trị |
|---|---|
| Dòng tiêu đề khách thấy | Home in Quận Ngũ Hành Sơn · ★New · 4 bedrooms · 4 beds · 3 baths |
| Điểm đánh giá | 4.5 |
| Số lượt đánh giá | 2 |
| Link công khai | https://www.airbnb.com/rooms/1729647978348243002 |

#### 2. Định danh và trạng thái

| Trường | Giá trị |
|---|---|
| Listing ID | 1729647978348243002 |
| Tên hiển thị | 4BR Villa in An Thuong 500m to MyKhe Beach |
| Độ dài tiêu đề | 42 ký tự (Airbnb cho tối đa 50) |
| Nickname | — |
| Mã ngắn | 25at11 |
| Trạng thái | LISTED |
| Hiển thị | WORLD |
| Loại chỗ ở | Entire place · HOUSE |
| Ngôn ngữ listing | en |
| Ngôn ngữ đã dịch | English |
| Airbnb chấm chất lượng | GOOD |
| Việc Airbnb đang nhắc | 0 |
| Superhost | có |
| Host chính | Huy · đã xác minh |
| Đồng chủ nhà | Huy Nguyen, Tri Hoang, Tai Bui, Thi Thuy Hanh Do (Hannah) |
| Direct booking link | tắt |

#### 3. Sức chứa, quy mô, bố trí phòng

**8 khách** (trần kỹ thuật 16) · **4 phòng ngủ** · **4 giường** · **3 phòng tắm** · tổng 13 phòng khai trong photo tour.

Quy mô khai: — · — tầng · năm xây —.

| Không gian | Giường khai | Riêng tư |
|---|---|---|
| Living room | chưa khai giường | riêng |
| Full kitchen | chưa khai giường | riêng |
| Dining area | chưa khai giường | riêng |
| Bedroom 1 | chưa khai giường | riêng |
| Bedroom 2 | chưa khai giường | riêng |
| Bedroom 3 | chưa khai giường | riêng |
| Bedroom 4 | chưa khai giường | riêng |
| Full bathroom 1 | chưa khai giường | riêng |
| Full bathroom 2 | chưa khai giường | riêng |
| Full bathroom 3 | chưa khai giường | riêng |
| Laundry area | chưa khai giường | riêng |
| Garage | chưa khai giường | riêng |
| Exterior | chưa khai giường | riêng |

Nhận phòng **14:00 – linh hoạt** · trả phòng **11:00**.

#### 4. Giá, phí, giảm giá

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Giá đêm khai (base) | 4.500.000 ₫ |
| Giá cuối tuần | — (điều chỉnh 10%) |
| Smart Pricing | tắt |
| Airbnb gợi ý dải giá | 1.724.476 ₫ – 7.390.610 ₫ |
| Phí dọn | 500.000 ₫ |
| Phí dọn lưu trú ngắn | — |
| Phí thú cưng | — |
| Tiền cọc hư hỏng | — |
| Khách đã gồm trong giá | 1 |
| Phí mỗi khách thêm | 0 ₫ |
| Giảm theo tuần | 5% (Airbnb gợi ý 10%) |
| Giảm theo tháng | 10% (Airbnb gợi ý 43%) |
| Phí thêm — Management fee | — chưa đặt — |
| Phí thêm — Community fee | — chưa đặt — |
| Phí thêm — Linen fee | — chưa đặt — |
| Phí thêm — Resort fee | — chưa đặt — |

**Giảm đặt sớm (early bird):** chưa đặt **Giảm phút chót (last minute):** chưa đặt **Giảm theo độ dài tự đặt:** chưa đặt

**Khuyến mãi đang chạy:** không có

#### 5. Lịch và điều kiện đặt

| Mục | Giá trị |
|---|---|
| Số đêm tối thiểu / tối đa | 2 – 365 |
| Báo trước | Same day |
| Thời gian dọn giữa hai khách | không chặn ngày nào |
| Mở lịch trước | 12 months in advance |
| Hạn chế ngày nhận/trả | Restrict check-in and checkout days |
| Đặt ngay (Instant Book) | EVERYONE |
| Lời chào tự động khi đặt ngay | — trống — |
| Bắt buộc khách có ảnh đại diện | True |
| Lịch nhập từ ngoài | Booking.com (Last updated at Sep 4, 5:02 PM) |
| Lịch liên kết | 15 listing |

Lịch từng ngày (số đêm còn trống 90/365 ngày tới) **không nằm trong payload SSR** — Airbnb tải qua truy vấn riêng. Muốn số đó thì đọc từ PriceLabs hoặc mở multicalendar bằng tay.

#### 6. Chính sách huỷ

**Đang áp dụng:** Firm — Guests get a full refund if they cancel up to 30 days before check-in, except in certain cases.

Dài ngày: Firm Long Term · phút chót: Add a policy for last-minute bookings · bật giá không hoàn tiền: không

| Chính sách Airbnb cho chọn | Ảnh hưởng giá |
|---|---|
| Flexible (`CANCEL_FLEXIBLE`) | giá đổi -10% |
| Moderate (`CANCEL_MODERATE`) | giá đổi -10% |
| Limited (`CANCEL_FIRM_14`) | giá đổi -10% |
| Firm (`CANCEL_BETTER_STRICT_WITH_GRACE_PERIOD`) | giá đổi -10% |

#### 7. Nội quy nhà

| Nội quy | Trạng thái | Chi tiết |
|---|---|---|
| PETS_ALLOWED | **chưa đặt** | — |
| QUIET_HOURS | **chưa đặt** | — |
| COMMERCIAL_PHOTOGRAPHY_ALLOWED | **chưa đặt** | — |
| LOCK_UP | **chưa đặt** | — |
| SMOKING_ALLOWED | **chưa đặt** | — |
| EVENTS_ALLOWED | **chưa đặt** | — |

#### 8. Tiện ích

**Bật 26** · khai không có 0 · **chưa khai 123** (ô để trống — Airbnb không tính là có, cũng không tính là không).

##### Đang bật

**Basics** (7): Air conditioning, Essentials, Hot water, Kitchen, TV, Washer, Wifi

**Bathroom** (3): Hair dryer, Hot water, Shampoo

**Bedroom and laundry** (4): Essentials, Hangers, Iron, Washer

**Entertainment** (1): TV

**Heating and cooling** (1): Air conditioning

**Home safety** (2): Carbon monoxide alarm, Smoke alarm

**Internet and office** (2): Dedicated workspace, Wifi

**Kitchen and dining** (3): Cooking basics, Kitchen, Refrigerator

**Location features** (1): Beach access

**Outdoor** (1): Outdoor furniture

**Parking and facilities** (1): Free parking on premises

##### Chưa khai (ô trống)

**Basics** (2): Dryer, Heating

**Bathroom** (7): Bathtub, Bidet, Body soap, Cleaning products, Conditioner, Outdoor shower, Shower gel

**Bedroom and laundry** (8): Bed linens, Clothing storage, Dryer, Drying rack for clothing, Extra pillows and blankets, Mosquito net, Room-darkening shades, Safe

**Entertainment** (19): Arcade games, Batting cage, Books and reading material, Bowling alley, Climbing wall, Ethernet connection, Exercise equipment, Game console, Laser tag, Life size games, Mini golf, Movie theater, Piano, Ping pong table, Pool table, Record player, Skate ramp, Sound system, Theme room

**Family** (18): Baby bath, Baby monitor, Children’s bikes, Children's playroom, Baby safety gates, Babysitter recommendations, Board games, Changing table, Children’s books and toys, Children’s dinnerware, Crib, Fireplace guards, High chair, Outdoor playground, Outlet covers, Pack ’n play/Travel crib, Table corner guards, Window guards

**Heating and cooling** (4): Ceiling fan, Heating, Indoor fireplace, Portable fans

**Home safety** (2): Fire extinguisher, First aid kit

**Internet and office** (1): Pocket wifi

**Kitchen and dining** (20): Baking sheet, Barbecue utensils, Bread maker, Blender, Coffee, Coffee maker, Dining table, Dishes and silverware, Dishwasher, Freezer, Hot water kettle, Kitchenette, Microwave, Mini fridge, Oven, Rice maker, Stove, Toaster, Trash compactor, Wine glasses

**Location features** (6): Lake access, Laundromat nearby, Private entrance, Resort access, Ski-in/Ski-out, Waterfront

**Outdoor** (12): Backyard, BBQ grill, Beach essentials, Bikes, Boat slip, Fire pit, Hammock, Kayak, Outdoor dining area, Outdoor kitchen, Patio or balcony, Sun loungers

**Parking and facilities** (19): Free street parking, Paid parking on premises, Paid parking off premises, Free parking off premises, Elevator, EV charger, Hockey rink, Gym, Hot tub, Pool, Private living room, Sauna, Single level home, eBike charger, Solar panels, Recycling, Composting, Doorman, Gated community

**Services** (5): Breakfast, Cleaning available during stay, Long term stays allowed, Luggage dropoff allowed, Laundry service

##### Tiếp cận cho người khuyết tật

Chưa khai tính năng tiếp cận nào.

##### An toàn

- Thiết bị CARBON_MONOXIDE_DETECTOR: có
- Thiết bị SMOKE_DETECTOR: có

Airbnb liệt kê 19 hạng mục an toàn cần khai; 1 hạng mục bắt buộc xác nhận.

#### 9. Ảnh

**39 ảnh** · 0 ảnh có chú thích · thêm từ 2026-07-16T13:36:37Z đến 2026-07-17T12:47:25Z · **0 ảnh chưa gắn vào phòng nào**.

| Không gian | Số ảnh | Giường khai |
|---|---|---|
| Living room | 5 | chưa khai |
| Full kitchen | 2 | chưa khai |
| Dining area | 4 | chưa khai |
| Bedroom 1 | 4 | chưa khai |
| Bedroom 2 | 5 | chưa khai |
| Bedroom 3 | 4 | chưa khai |
| Bedroom 4 | 4 | chưa khai |
| Full bathroom 1 | 3 | chưa khai |
| Full bathroom 2 | 2 | chưa khai |
| Full bathroom 3 | 3 | chưa khai |
| Laundry area | 1 | chưa khai |
| Garage | 1 | chưa khai |
| Exterior | 1 | chưa khai |

#### 10. Vị trí

| Trường | Giá trị |
|---|---|
| Địa chỉ khai | 25 An Thượng 11, Ngu Hanh Son, Da Nang, 550000, Vietnam |
| Toạ độ | 16.0475341, 108.2428625 |
| Hiện vị trí chính xác cho khách | True |
| Xác minh vị trí | **chưa xác minh** (OPTIONAL) |

#### 11. Nội dung chữ đang chạy

##### NAME (42 ký tự)

`4BR Villa in An Thuong 500m to MyKhe Beach `

##### SUMMARY (395 ký tự)

`✨ New Villa in the Heart of An Thuong – 4 Serene Bedrooms + 3 Full Baths | Sleeps up to 8 📍 25 An Thuong 11, My An Ward, Ngu Hanh Son District, Da Nang 550000, Vietnam Entire 2-storey villa on a quiet lane inside Da Nang's beloved international quarter. Walk to 100+ restaurants & cafés in 3 minutes, My Khe Beach in 7. Karaoke, massage chair & private garage — perfect for families and groups. `

##### SPACE (3307 ký tự)

`🎉 Opening Offers: • 5% off weekly stays • 10% off monthly bookings • 🚕 FREE airport pickup for 3+ nights — round-trip transfer for 5+ nights • 🎟️ Discounted tours to Hoi An, Ba Na Hills (Golden Bridge) & more • ✨ FREE housekeeping every 2 days • 🧼 Monthly deep clean & preventive pest control — always fresh, always spotless ☀️ Live Like a Local, Steps from Everything! Your whole 2-story villa sits on a quiet street right inside An Thuong, surrounded by Vietnamese, Korean, Indian & Western eateries, brunch cafés, gyms, spas and the night market — and just a 7-minute stroll (~500m) from My Khe Beach, named one of the most beautiful beaches on the planet by Forbes. Sleep in peace, wake up, and everything is already waiting outside! The space 🏡 What's Inside? • 🛏️ 4 Serene Bedrooms – warm Japandi style with natural wood & rattan, premium mattresses for the best sleep: 💤 Bedroom 1 (Ground floor) – Queen bed. No stairs needed — ideal for grandparents or anyone who prefers ground-floor living, right next to a full bathroom 💤 Bedroom 2 (2nd floor) – Queen bed, private balcony & Smart TV 💤 Bedroom 3 (2nd floor) – King bed, big picture window flooding the room with natural light, en-suite bathroom & Smart TV 💤 Bedroom 4 (2nd floor) – King bed, quiet & cozy • 🚿 3 Full Bathrooms (1 en-suite + 1 per floor) – no morning queues! • 🛏️ Brand-New Premium Cotton Bedding & Towels – custom-made for us, not off-the-shelf — irresistibly soft, fresh & spotless • 🛋️ Spacious Living Room – large L-shaped sofa, Smart TV, soft ambient lighting & ceiling fans • 🍳 Full White Kitchen – fridge, induction cooktop, microwave, rice cooker, kettle, cookware & dishes — cook a feast for the whole family • 💧 Direct-Drinking Water Purifier – unlimited safe drinking water straight from the tap, no plastic bottles needed • 🍽️ Marble Dining Table for 8 + cozy window bench seating • 🎤 Karaoke Set – sing your heart out with family & friends • 💆 Massage Chair – melt away the day after the beach or a long flight • 🧺 Washer + Private Indoor Drying Yard – perfect for longer stays • 🚘 FREE Private Garage Parking – a rare gem in An Thuong! 📍 Prime Location • 🏖 7-minute walk (~550m) to My Khe Beach – swim, surf, or catch the sunrise • 🍜 3-minute walk to the heart of An Thuong's eateries & bars, 6 minutes to the Night Market • 🚶 Everything walkable: restaurants, brunch cafés, gyms, yoga, spas, mini-marts, pharmacies — no car needed! • ⛰ 10-minute drive to Marble Mountains & Dragon Bridge • ⛳ 10–12 minutes to BRG Da Nang Golf Resort (Greg Norman–designed links) • ✈️ 15 minutes to Da Nang International Airport • 🏮 35 minutes to Hoi An Ancient Town — the perfect base for both cities! 🌸 Complimentary Touches ✔ FREE housekeeping every 2 days – towels & bed linens refreshed ✔ Free 150+ Mbps WiFi – fast enough for video calls & remote work ✔ Central air conditioning throughout ✔ Complimentary water, coffee, tea & toiletries on arrival ✔ Hairdryer, iron, and all the little things that make you feel at home 🎁 Exclusive Perks • 🚕 FREE airport pickup for 3+ night stays | FREE round-trip airport transfer for 5+ night stays • 🚗 Ask us about discounted tours to Hoi An, Ba Na Hills (Golden Bridge) & more! 🌴 Book your An Thuong villa today — the beach, the food, and the fun are all just steps away! `

##### INTERACTION (260 ký tự)

`💬 Meet Hannah – your dedicated local host. Super responsive and always just a message away, Hannah is on hand throughout your entire stay — from quick answers and local food tips to solving any little issue before it becomes one. You're never on your own here! `

##### ACCESS (149 ký tự)

`The entire villa is exclusively yours — no other guests, no shared spaces. Self check-in with smart lock, private garage parking inside the property. `

##### NOTES (314 ký tự)

`📌 Heads-Up Vietnamese law requires guest registration. Please send a photo of your passport + visa stamp at check-in. Quick, easy, and secure. 🌙 An Thuong is lively but our lane is quiet — we kindly ask guests to keep noise (including karaoke) at a considerate level after 10 PM out of respect for our neighbors. `


---

Phần 13/35 · tiếp: https://harthliving-ota.pages.dev/ai/full/part-14.txt